J.R-KAPITAL

À 40 km de Perpignan – 10 km de l’Espagne – Station thermale renommée Découvrez un terrain d’exception de 22 000 m², avec une maison de deux appartements de 45m²,entièrement clôturé, avec accès exclusif rivière et parc paysagé ,viabilisé, et situé dans un village médiéval classé, au cœur d’une destination touristique recherchée. Un site rare, idéal pour la création d’un camping, d’un PRL haut de gamme, ou d’un parc d’hébergements insolites. Un cadre exceptionnel Village médiéval classé, architecture préservée, forte attractivité touristique Station thermale réputée, clientèle annuelle et fidélisée À seulement 40 km de Perpignan et 10 km de la frontière espagnole Accès direct à la rivière et parc paysagé de 8 000 m² Ancien camping sur site (historique d’exploitation) Un terrain prêt à développer Superficie totale : 22 000 m² Terrain clôturé et entièrement viabilisé Tout-à-l’égout sur place ;ADSL , eau, électricité. Accès facile, exploitable immédiatement À 300 m à pied de tous commerces (rare pour un projet de camping) Possibilité d’aménager librement son concept : Lodges, chalets bois, tiny houses Emplacements nus ou premium Espace bien-être, piscine, restauration, activités nature Hébergements insolites (bulles, cabanes, dômes…)

EXCLUSIVITÉ – LE BRUSC (83140) Vue mer panoramique sur l’Île des Embiez et la baie de Sanary-sur-Mer pour cette élégante maison de 297m² habitables, située au calme absolu d’une impasse, dans l’un des secteurs les plus prisés du Brusc. Implantée sur un terrain paysagé d’environ 1300 m², la propriété s’organise avec de vastes terrasses autour d’une piscine en béton projeté, dans un environnement arboré. Les atouts majeurs Adresse résidentielle, en fond d’impasse, avec des vues mer dégagées, offrant de très beaux couchers de soleil, à 1 km de la mer et des commodités. Volumes généreux permettant la création jusqu’à 3 appartements indépendants. Deux vérandas, un garage, 5 places de stationnement intérieur, plus une zone de retournement devant la propriété offrant places de stationnements sur parking privatif extérieur. Potentiel remarquable de transformation en villa contemporaine avec ascenseur : Un projet 4 D indicatif est déjà disponible pourra être finalisé selon les besoins des acquéreurs. Travaux rapides : la structure existante est saine, permettant une rénovation ou une extension optimisée sans délais excessifs. Un bien rare, destiné à une clientèle en recherche d’une qualité de vie, souhaitant créer un projet d’exception. Estimation des travaux (selon projet): Style provençale actuel entre 350.000€ et 400.000€. Agrandissement optimisée en villa contemporaine de 397m² avec ascenseur (projet 4D) : entre 550.000€ et 600.000€. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.