IVAN BALLINI ESTATES

À 8 minutes de Deauville, dans un paysage ouvert sur la campagne normande, cette maison d’architecte construite en 2012 offre un cadre de vie calme et préservé à proximité immédiate du littoral. La demeure développe 165 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et bénéficie d’un sous-sol complet permettant stationnement, rangement et espaces techniques. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle de bains, permettant une vie de plain-pied, particulièrement appréciée. Les pièces de réception s’organisent autour d’un séjour largement vitré dont les ouvertures prolongent naturellement les perspectives vers le jardin et la campagne environnante. L’exposition et les surfaces vitrées permettent de profiter d’une belle lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, dans le prolongement du séjour, communique avec une salle à manger installée dans une véranda tournée vers le jardin, créant un espace convivial en relation directe avec l’extérieur. Dans la continuité des volumes principaux, une terrasse accompagne les espaces de réception et prolonge naturellement la maison vers le jardin. À l’étage, une pièce palière distribue trois chambres, dont une disposant d’un balcon, ainsi que deux salles de douche. La propriété s’inscrit sur un terrain de 7 000 m², majoritairement en pelouse et largement ouvert sur le paysage normand. Cette configuration préserve perspectives, intimité et tranquillité, tout en permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. La surface du terrain offre également un bel espace de respiration autour de la maison et autorise différents aménagements paysagers, notamment l’implantation d’une piscine. Située à proximité de Deauville, Trouville-sur-Mer et des plages, la maison permet de conjuguer la proximité du littoral et le calme de la campagne augeronne. L’ensemble compose une architecture claire et équilibrée, où volumes, lumière et paysage participent à la qualité du lieu. Visite sur rendez-vous avec Ivan Ballini Estates.

À moins de deux heures de Paris et à seulement quarante-cinq minutes de Deauville, au cœur du Pays d’Auge, ce château du 18e siècle déploie toute l’élégance intemporelle de l’architecture normande classique. Située au sud de Lisieux, capitale historique du territoire, la propriété s’étend sur 6,5 hectares de parc arboré, dans un environnement préservé et sans nuisance. Édifiée au 18e siècle puis agrandie avec harmonie au 19e, la demeure a conservé la noblesse de ses proportions et l’authenticité de ses matériaux. Les façades équilibrées, rythmées par quarante-huit ouvertures, laissent entrer une lumière abondante qui souligne la qualité des volumes intérieurs. L’ensemble développe environ 675 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l’entrée, les éléments d’origine affirment le caractère du lieu : parquets en point de Hongrie, carreaux de ciment anciens, moulures et rosaces, cheminées en marbre. Les espaces de réception totalisent près de 160 m² sous une hauteur sous plafond d’environ quatre mètres. Le salon et la salle à manger bénéficient de larges ouvertures offrant une perspective dégagée sur le parc paysager. La cuisine, d’environ 40 m², adopte une esthétique contemporaine parfaitement intégrée à l’ensemble ; organisée autour d’un îlot central, elle comprend un espace dînatoire convivial et fonctionnel. Le premier étage distribue cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que quatre salles de bains. Le second niveau accueille sept chambres supplémentaires et trois salles de bains. Cette configuration permet d’envisager aussi bien une grande résidence familiale qu’un projet de réception ou d’hospitalité haut de gamme. Le confort est assuré par un chauffage central au bois et des menuiseries en double vitrage, garantissant une performance thermique adaptée à une occupation annuelle. À l’extérieur, le parc paysager alterne vastes pelouses, arbres centenaires et pièce d’eau. Une serre en fer forgé restaurée avec soin prolonge l’élégance du domaine, tandis qu’une piscine s’intègre discrètement dans la composition. Une annexe à colombages d’environ 100 m² au sol ainsi qu’une grange de 220 m² complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : maison d’amis, espace événementiel, atelier ou garages. Les gares de Lisieux et de Bernay permettent de rejoindre Paris Saint-Lazare en 1h40 ou 1h20. Les plages de Deauville et Trouville-sur-Mer sont accessibles en quarante-cinq minutes. Un domaine de caractère, rare par ses volumes et son environnement, idéal pour un projet patrimonial d’envergure en Normandie. Contactez Ivan Ballini Estates pour une présentation confidentielle.

À quelques minutes au sud de Pont-l’Évêque, cette maison de maître développe environ 190 m² habitables. Elle comprend un séjour-salle à manger, un petit salon, six chambres, trois salles de bains, un dressing, un sous-sol et une cave à vin. Le parc paysager de 6 700 m² réunit pelouses, verger, massifs fleuris et arbres anciens. Une piscine couverte (12 × 5 m) sous verrière, une salle de sport de 30 m², une maison d'amis de 55 m², un double garage, un carport ainsi qu’une dépendance à rénover complètent l’ensemble. Deauville et la mer sont à 20 minutes. Contactez l'agence Ivan Ballini Estates pour visiter.

À cinq minutes de Pont-l’Évêque et quinze minutes de Deauville, ce domaine de 10 ha de prairies et de bois offre un cadre vallonné et préservé. La demeure principale du 18e siècle, restaurée avec exigence, développe 155 m² habitables : salon avec cheminée, salle à manger et cuisine en enfilade ouvertes sur le jardin, suite parentale avec dressing et salle de bains, chambre complémentaire et pièce sous combles. Les intérieurs déclinent un esprit britannique, entre boiseries, papiers peints et bibliothèques. L’ancien pressoir, converti en habitation de 127 m², complète l’ensemble. Trois chambres et deux salles d’eau occupent le rez-de-chaussée ; l’étage réunit un vaste dortoir, une chambre indépendante et une salle de bains. Des pièces libres d’aménagement permettent de créer salle de jeux ou atelier. Ainsi se composent 282 m² habitables au cœur d’un parc paysager d’inspiration anglaise, où allées, massifs et vallons dessinent un tableau changeant au fil des heures. Contactez l'agence Ivan Ballini Estates pour visiter ce bien.

À quelques mètres de l’Hôtel Normandy, dans l’une des rues les plus recherchées de Deauville, cette maison anglo-normande offre un refuge calme et feutré au cœur de la ville. Derrière sa façade typique, on découvre une atmosphère douce, baignée de lumière. Le jardin, à l’abri des regards, prolonge ce sentiment d’intimité rare dans ce quartier si central. La maison s’organise autour d’un séjour-salle à manger accueillant, complété par une cuisine dinatoire parfaitement intégrée. À l’étage, la suite principale dispose de sa salle d’eau et d’un dressing sur mesure. Un bureau s’y ajoute, idéal pour s’isoler au calme. Deux autres chambres, chacune avec leur propre salle d’eau, se partagent le dernier niveau et profitent de jolies vues sur les toits de la ville. Le sous-sol, lui, a été exploité avec intelligence : chambre d’appoint, buanderie, salle de douche et retour de plage pratique. Fenêtres en bois, double vitrage, chauffage au gaz, finitions soignées : l’ancien et le contemporain dialoguent ici avec équilibre. Un bien rare, clé en main, où l’on vit Deauville à pied, entre mer, marché, terrasses, gare et promenades. Contactez l'agence Ivan Ballini pour visiter ce bien.