INNOVE IMMO PARIS 14

Saint-Mandé – Superbe 4 pièces lumineux avec balcon dans une résidence de standing À deux pas du Bois de Vincennes et du Zoo de Paris, découvrez ce bel appartement familial, parfaitement situé dans un quartier calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie : une grande entrée menant à un double salon-séjour baigné de lumière avec la climatisation, ouvert sur un balcon ensoleillé, exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et entièrement équipée offre un espace à la fois pratique et fonctionnel; Près de la cuisine se trouve une buanderie. Côté nuit, un dégagement dessert une première chambre, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. Une cave et un box électrifié complètent ce bien. Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel et à quelques minutes à pieds des commerces de proximité, supérettes, boulangeries, restaurants et marché. Nombreuses activités à pied : promenades au Bois de Vincennes, zoo, équipements sportifs, aires de jeux, pistes cyclables… Transports accessibles rapidement, facilitant les déplacements quotidiens .Proche de la ligne 8 Situé dans une résidence de standing, calme, bien entretenue et appréciée pour son ambiance familiale, cet appartement combine élégance, confort et qualité de vie. Un bien de choix dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Mandé — à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 101 449 euros. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 254 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1413.00 et 1913.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Située dans le très recherché quartier du Val à Meudon, à mi-chemin entre Meudon Val-Fleury et Meudon Centre, cette superbe maison meulière du XIX? siècle, rénovée, allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 430 m² sans vis-à-vis, elle développe près de 260 m² de surface utile répartis sur quatre niveaux et onze pièces, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette demeure : une vaste entrée mène à une grande cuisine dinatoire conviviale, ouverte sur un double séjour traversant aux élégantes moulures, parquets anciens et cheminées d'époque, baigné de lumière naturelle. Le premier étage comprend un large palier distribuant quatre belles chambres, dont deux suites avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les combles aménagés accueillent une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une généreuse family room, idéale pour un espace détente, une salle de jeux ou un bureau. Le rez-de-jardin, accessible indépendamment, offre une studette parfaite pour un adolescent, un invité ou un projet locatif, ainsi qu'une buanderie, un atelier, une cave à vin et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une belle terrasse principale de 44 m² et d'une seconde terrasse en bois, parfaites pour les repas en plein air et les moments de détente. Un stationnement privatif complète le tout. Cette maison meulière rénovée avec soin conserve tout le charme de son époque tout en proposant des prestations modernes et fonctionnelles. Située dans un environnement calme, familial et verdoyant, à proximité immédiate des transports (5 minutes à pied du RER C ou encore de la ligne N), des commerces et des écoles, elle représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié. Découvrez ce bien de manière plus immersive grâce à notre visite 3D interactive, vous permettant d'explorer chaque espace comme si vous y étiez. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 436 893 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 euros et 4350.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Paris : Matteo Luzio Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 557 000 . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Sous compromis : --SOUS PROMESSE- Maison familiale avec jardin et terrasse – Proche Gare de Clamart À quelques minutes à pied de la Gare de Clamart, dans un quartier résidentiel très calme et recherché, cette belle maison individuelle séduit par sa façade en meulière rénovée en 2022. Développée sur trois niveaux, la maison offre un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux avec un espace salle à manger, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite indépendante au sous-sol avec salle d'eau et WC, parfaite pour accueillir un invité ou aménager un bureau. Deux salles d'eau supplémentaires, une salle de bain, une buanderie et un dressing ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une grande terrasse, parfait pour les beaux jours, ainsi que deux places de stationnement extérieures. La toiture a été entièrement rénovée, et la maison bénéficie d'un DPE classé D, notamment grâce à son chauffage central alimenté par une chaudière Frisquet à condensation, offrant un bon confort énergétique et une consommation maîtrisée. Un bien rare à Clamart, alliant charme, calme et proximité immédiate du centre-ville. À visiter sans tarder. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 euros et 2950.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Paris : Matteo Luzio Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 557 000 . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Maison de ville atypique et lumineuse, située dans le quartier du Val à Meudon, de sept pièces avec cinq chambres, aménagée sur quatre niveaux. Son exposition Est-Ouest lui assure un bel ensoleillement tout au long de la journée. Entièrement rénovée entre 2014 et 2015 par un architecte, elle offre une organisation fonctionnelle et des volumes bien pensés. Au niveau rue, un espace de 35 m² aux usages multiples (garage, atelier ou bureau), comprenant également une chaufferie/buanderie, des toilettes et une cave. Les étages accueillent un espace de vie ouvert composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, ainsi que, sur les différents niveaux, cinq chambres avec placards intégrés. La maison dispose d'une salle de bains, de trois salles de douche (dont une avec WC), et de trois toilettes indépendants. À l'extérieur, deux terrasses : l'une attenante au séjour, l'autre au dernier niveau, avec un jardinet à l'abri des regards. Une courette complète l'ensemble. De grandes baies vitrées et un puits de lumière renforcent l'impression d'espace et la clarté naturelle.Le bien est chauffé par une chaudière à gaz à condensation avec plancher chauffant, et des radiateurs mixtes dans les salles de bain. À moins de 50 mètres de la maison, dans une copropriété voisine, est également inclus un garage indépendant avec une terrasse sur laquelle a été édifié un cabanon, idéal pour stocker du matériel ou du mobilier extérieur. Proche du RER C (gare quai de Seine Rive Gauche), du train N vers Versailles ou Montparnasse, et du tramway reliant La Défense ou Porte de Versailles. Commerces, forêt de Meudon, quais de Seine et installations sportives à proximité immédiate. Un bien rare, idéal pour une grande famille en quête de confort, de lumière et de modularité. Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 060 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Paris : Matteo Luzio Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 557 000 . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.