Immothep

IMMOTHEP URIAGE vous présente cette spacieuse maison de 176 m², implantée sur un magnifique terrain plat de 2720 m², CONSTRUCTIBLE (possibilité de détachements de 2 LOTS).Dans un secteur agréable,et recherché ! vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Au premier niveau, un hall d'entrée vous accueille et mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable. Cet espace, idéal pour les moments en famille, est agrémenté d'une charmante mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, coin lecture, salle de jeux…). La pièce de vie donne un accès direct à une grande terrasse abritée, équipée d'un store, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète ce niveau. Une cheminée apporte une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé de 4 chambres confortables, dont deux avec balcon, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. Vous y trouverez également une salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Côté annexes, la maison dispose d'un grand garage, d'une buanderie, d'un cellier, d'une cave, d'un atelier ainsi que d'un second garage double indépendant situé à l'arrière de la maison avec un espace de rangement pour les outils de jardinage. Les plus : un GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE , avec potentiel pour une piscine, ou un projet complémentaire, 2 LOTS CONSTRUCTIBLES A CREER ! un jardin arboré avec soin, une grande terrasse propice à la détente et aux repas en plein air. Une opportunité RARE sur le secteur de Brié-et-Angonnes à ne pas manquer ! Un CONSEIL EN DECORATION de 2 heures vous sera offert pour vous accompagner dans la décoration et la personnalisation de ce bien. Prix de vente 860 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au o6.66.08.56.72 ou par mail à . Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 600 euros. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180.00 euros et 7080.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Martine GIORDANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527919526

IMMOTHEP Uriage vous présente une maison de maître des années 1930 à VIZILLE !de 520M2 sur une terrain de 2722M2 avec piscine, Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette villa est idéale pour accueillir une grande famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie.Offrant une surface habitable exceptionnelle sur trois niveaux et s'accompagne, d'un terrain arboré avec piscine, cour intérieure et nombreuses dépendances. A deux pas du château et de toutes commodités, cette somptueuse propriété des années 1930 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et beaux espaces extérieurs. Description du bien : Surface habitable : 520 m²Terrain : 2 722 m² clos et arboréPiscine extérieureMaison sur 3 niveaux + dépendances Répartition des espaces : Rez-de-chausséeGrande entrée traversanteCuisine indépendanteSalon avec cheminéeSéjour spacieux et lumineux 1er étage 4 chambres, dont : 2 suites parentales avec salle d'eau privativeNombreux rangements et beaux volumes 2e étageUne 5e chambre de 105 m² avec sa salle de bains privative (idéal pour suite, atelier d'artiste ou espace indépendant) Dépendances et annexes :Garage de 50 m²Local chaufferieAteliersCaveCellierCour intérieure offrant de multiples possibilités d'aménagement En plein coeur de Vizille, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des accès à Grenoble. Un emplacement stratégique à la fois calme et central, proche des montagnes et des stations de ski. Un bien d'exception, parfait pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un usage mixte résidence/hébergement. Caractère, surface et potentiel rare sur le secteur. UN CONSEIL EN DECORATION DE 2H OFFERT, afin de vous accompagner dans l'amènagement de votre nouveau bien ! Photos supplémentaires disponibles sur demande. La taxe foncière est de 5150 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au o6.66.08.56.72 ou par mail à tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contacter Martine GIORDANO IMMOTHEP URIAGE o6.66.08.56.72/ . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4391.00 euros et 5942.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Martine GIORDANO Agent commercial (Entreprise individuel..

IMMOTHEP Grenoble vous propose en exclusivité sur les hauteurs de Saint-Martin-Le-Vinoux une maison de 8P+C de 196m2 (133m2 de surface habitable). Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu et à l'abri des regards, cette superbe maison signée de l'architecte Lederlin (1960) vous séduira par son charme unique. Édifiée sur un terrain de 852 m² à la vue exceptionnelle sur Le Vercors, elle s'ouvre sur un splendide jardin paysager, riche de plus de 150 variétés de plantes et de fleurs, et agrémenté d'une piscine 4x8 pour des moments de détente en toute intimité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un patio de 21 m² qui vous mène à l'étage inférieur. Vous y découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, comprenant un salon avec sol en marbre et cheminée, une cuisine ouverte ainsi qu'une salle à manger dont le sol est habillé d'un élégant parquet contrecollé en chêne massif. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau propose également 4 belles chambres, toutes dotées d'un parquet contrecollé en chêne avec placards intégrés, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Depuis ce niveau, accédez à l'étage inférieur où vous attendent trois pièces aménageables, dont l'une ouvre sur une superbe terrasse. Vous y trouverez également un bureau, ainsi qu'une chaufferie. Grâce à son entrée indépendante, ce niveau offre la possibilité d'être aménagé en appartement, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou une habitation autonome. Accédez au jardin, véritable havre de paix où l'on a la sensation d'être seul au monde, entouré d'une végétation luxuriante semblable à une belle forêt. Profitez pleinement de la piscine et de sa vaste terrasse d'environ 7 x 13 m, idéale pour se détendre en toute intimité. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur ainsi que d'un mur chauffant dans le salon, assurant un confort thermique optimal et une chaleur douce et homogène. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contacter votre négociatrice en immobilier Julie LOPEZ au O6.83.3O.72.11. Prix de vente 699 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen annuel de charges déclaré par le vendeur : 150 euros par an. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LOPEZ, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 753 741 164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe éner..

-VERDUN / RUE LESDIGUIERES- Immothep Grenoble vous propose, entre la plus belle place de Grenoble et à deux pas de la place de Metz, au sein d'une élégante copropriété haussmannienne parfaitement entretenue, ce magnifique appartement de 6 P+C offrant 197 m² Carrez (213 m² au sol), situé au 1er étage avec ascenseur. Entièrement rénové en 2020, il marie à la perfection le charme de l'ancien avec parquet à motif Versailles, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond, avec le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse entrée ornée d'une fontaine décorative d'époque en marbre et d'un superbe carrelage à cabochon.Sur la droite, vous trouverez une buanderie/chaufferie, ainsi qu'une 1er espace comprennant une 1ère chambre de 18 m², une SDB de 5,28 m² avec meuble double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'une suite parentale de 26 m² avec parquet massif, salle d'eau privative et balcon. Un élégant couloir dessert ensuite 3 belles chambres de 16, 14 et 21 m², toutes équipées de placards intégrés et de parquets massifs. Au bout de ce couloir, la splendide pièce de vie de 61 m² vous attend : un vaste espace lumineux regroupant une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger et un grand séjour ouvrant sur deux balcons, dont l'un offre une vue sur la place de Verdun. Le bien comprend également 2 WC indépendants ainsi qu'une cave de 16 m². Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière 2020). Charges mensuelles : 218,84 euros (en baisse prochainement grâce à un changement de prestataire de nettoyage).Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Taxe foncière : 3563,00 euros Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : Julie LOPEZ O6.83.3O.72.11. Prix de vente 595 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218,84 euros par mois (soit 2626,08 euros annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LOPEZ, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 753 741 164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 euros et 2310.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Julie LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753741164

IMMOTHEP Uriage vous présente , dans un cadre verdoyant et calme, cette élégante villa d'architecte de 144 m² qui incarne le parfait équilibre entre esthétique et confort.Implantée sur un terrain paysagé de 739 m2, elle offre des prestations haut de gamme et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée,l'espace séduit par sa lumière naturelle, et la fluidité de ses volumes. Le vaste séjour ouvert sur une terrasse bois couverte, plein sud, invite à la détente et au partage autour de sa cheminée. Une cuisine séparée entièrement équipée,sublimée par une élégante verrière et une porte atelier moderne et conviviale.Une suite parentale de 15 m2 avec une salle d'eau privative au rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie donnant accès au grand garage de 65 m2 , complètent ce niveau. L'étage, révèle trois belles chambres, confortables toutes équipées de placards aménagés pour un maximum de rangement dont une suite parentale avec dressing offrant confort et intimité. Une salle de bain vient compléter cet espace nuit idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir. Les extérieurs invitent à la détente : jacuzzi/spa de nage,un espace brasero semi-enterré,terrasse couverte, jardin paysagé! Pour profiter pleinement de chaque saison. Prestations haut de gamme : charpente traditionnelle, menuiseries aluminium, domotique, chauffage au sol sur 2 niveaux, PAC air/eau, VMC double flux, finitions soignées qui témoignent d'une construction de qualité et hautes performances energétiques. Villa coup de coeur alliant design, confort et modernité! La villa bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des transports en commun, des écoles maternelles et primaires, des commerces, de la gare de Vizille, ainsi que des espaces naturels pour vos balades et activités de plein air. Vous rejoindrez facilement Grenoble et la station de ski de Chamrousse, située à seulement quelques kilomètres, pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au o6.66.08.56.72 ou par mail à . Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 euros et 1030.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Martine GIORDANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527919526