Immobilière Du Parc

Au cœur du très recherché quartier des Brotteaux, à deux pas du lycée du Parc, des commerces et des transports, découvrez cet appartement de 131,40 m², situé au 3 € étage d'un immeuble de caractère, avec un seul logement par palier. Charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement. Il comprend : Pièce de réception de 43 m² avec cheminée et balcon Cuisine indépendante de 15 m² 3 chambres (possibilité 4) Salle d'eau rénovée WC séparés Loggia Les atouts : Appartement traversant, lumineux toute la journée Belle hauteur sous plafond Balcon + loggia Parking privatif au pied de l'ascenseur inclus dans le prix Accès de plain-pied Grande cave saine de 25 m² Grenier en annexe Immeuble valorisé : Façade ravalée Huisseries remplacées Chaufferie neuve (2026) Cour intérieure végétalisée votée Charges incluant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes. Appartement situé sur terrain HCL. Un bien rare aux Brotteaux, à visiter sans tarder. Référence agence : 0000

Maison récente clés en main avec jardin paysager, piscine et prestations de qualités – Sathonay-Village Un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche d'une maison sans travaux, au cœur d'un environnement privilégié. Située au sein d'un lotissement très confidentiel de seulement 5 maisons, elle offre un cadre de vie calme, sécurisé et recherché. Implantée sur un terrain arboré de 580 m², la maison développe 135 m² de surface totale (111 m² habitables), parfaitement entretenus, lumineux et fonctionnels, avec une exposition Sud/Ouest idéale. Des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement aménagée, ouverte sur le séjour et sublimée par de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse de 24 m² protégée par une pergola bioclimatique dernière génération avec fermeture automatique en cas de pluie, de vent ou de neige, permettant d'en profiter toute l'année. Une première chambre ou bureau, idéale pour le télétravail, ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, climatisées, et d'une grande salle de bains avec baignoire et douche. Un toilette indépendant est également présent. La maison bénéficie de nombreux rangements intégrés, optimisant chaque espace. Confort moderne et équipements de qualités La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, garantissant performance énergétique et confort optimal et une climatisation réversible est installée dans chaque chambre du 1er étage. Toutes les fenêtres et baies vitrées disposent de volets roulants motorisés, avec commandes individuelles et centralisation pilotable depuis un smartphone Un garage fermé, accessible directement depuis la maison, ainsi que des stationnements extérieurs, complètent l'ensemble. Un extérieur soigné et convivial Le jardin paysager exposé Sud/Ouest, parfaitement entretenu, constitue un véritable espace de détente. Il comprend une piscine sécurisée par volet roulant électrique, un potager, ainsi qu'un terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cadre de vie privilégié La maison est située dans un secteur résidentiel très recherché, entouré d'espaces agricoles non constructibles et protégés, garantissant calme et pérennité de l'environnement. Les transports en commun sont accessibles à pied en 10 minutes, et Fontaines-sur-Saône se rejoint en seulement 3 minutes en voiture. Enfin, cette maison bénéficie toujours de sa garantie décennale jusqu'en décembre 2026, apportant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Maison clés en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux dans un cadre de vie exceptionnel à deux pas du village de Sathonay. Référence agence : 108

Idéalement situé à seulement 2 minutes du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, de ses commerces, écoles et transports, cet appartement familial offre un cadre de vie privilégié, alliant proximité immédiate des commodités et calme absolu, avec une vue exceptionnelle sur tout Lyon. Au sein d'une élégante demeure bourgeoise nichée dans un vaste parc arboré, à l'abri de toute agitation, ce bien de caractère, réhabilité en copropriété, incarne avec élégance tout le charme de l'ancien. Développant 193 m² sur deux niveaux, il dévoile de superbes volumes sublimés par des éléments d'époque remarquables : parquets anciens, moulures raffinées, cheminées… une atmosphère chaleureuse et authentique, propice à une vie paisible. Parfaitement adapté à une vie de famille, il se compose de 3 chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième, offrant ainsi un cadre de vie spacieux, serein et évolutif. La grande terrasse privative constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement du cadre verdoyant et du silence environnant. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un lieu de vie à votre image. Deux places de stationnement complètent ce bien rare, qui séduira les amateurs de charme, de belles pierres et de tranquillité, à seulement quelques minutes du centre. A voir rapidement !! Référence agence : 0000

Rare à la vente. Situé au 8 € et dernier étage d'une copropriété calme, entretenue et sécurisée, ce magnifique T4 en duplex offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique entièrement dégagée. D'une surface de 91 m² Carrez (132 m² au sol), cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et ses espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée : Spacieux salon-séjour baigné de lumière Cuisine ouverte (possibilité de la fermer) WC avec lave-mains Terrasse plein ciel exposée plein sud Grande loggia aménagée en cuisine d'été Buanderie et nombreux rangements À l'étage : 3 belles chambres, dont une avec grand placard Dressing Salle de bain entièrement rénovée en 2025 avec baignoire, douche, double vasque et WC En annexes : Cave Place de parking en sous-sol en supplément (10 000 euros) Un bien qui coche toutes les cases : Dernier étage Duplex Extérieurs exploitables Exposition plein sud Aucune perte de place Vue dégagée sans vis-à-vis Localisation premium : À deux pas de la place Wilson et de Charpennes, avec un accès immédiat aux métros A et B, tramways T1 et T4, commerces, écoles et à quelques minutes du parc de la Tête d'Or. Copropriété très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et extérieur — à visiter rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 122

LYON 6 - Cœur Brotteaux. EXCLUSIVITE ! Résidence de haut standing ''Résidence Ney'' d'un très bel immeuble Pitance de 1964. Bel appartement familial de 132m² de type T5 - Traversant nord/sud, sans vis-à-vis et situé au 3e étage/5 Comprenant : Une grande entrée, type salon de réception et son magnifique sol en marbre qui dessert une grande cuisine meublée/équipée avec sa vue sur la cour intérieure arborée. Un bureau avec petit balcon également donnant vue sur la cour intérieure. Un beau salon de 26m² avec de larges fenêtres et un parquet chêne en chevrons rénové. Quatre chambres : deux de 11m² chacune et deux autres de 12 et 16m² avec placards/penderies et parquets chêne également. Une salle de bains, un lavabo et deux vasques. une salle d'eau et un toilette indépendant. Dégagement avec grand linéaire de rangements. Appartement rénové en 2025 (peintures et parquets) Chauffage gaz collectif. Deux balcons ; côté cour et côté rue. Fenêtres en double-vitrage, porte blindée 9 points. Avec le lot est vendu un Grenier de 18m² et une place de parking en sus à 30 000 euros Charges ; 450 euros/mois (chauffage, eau chaude/froide et entretien des parties communes) Ascenseur. Terrain HCL (2062) - Local vélos Proche du métro ligne B, des lignes de bus et à 500 mètres de la gare de la Part-Dieu et de toutes les commodités. Secteur lycée du Parc (8mn). Vous pouvez consulter la visite virtuelle : ?m=tZ4gxFmzthr Référence agence : 116

Rare à la vente, Orpi vous propose au sein d'une copropriété très bien entretenue édifiée sur son terrain, au milieu d'un écrin de verdure avec un accès direct au Parc de la Tête d'Or par une entrée privée un appartement exceptionnel à vendre dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon. Il est situé au 3ème et dernier étage, d'une superficie de 130 m², ce bien en parfait état et climatisé propose 4 chambres dont une suite parentale, un spacieux salon/salle à manger lumineux ouvrant directement sur une terrasse accueillante et très ensoleillé orienté Sud de 13 m², une cuisine indépendante aménagée, cellier, 2 WC, salle d'eau et salle de bains, de nombreux rangements. Une cave spacieuse de 7m² complète ce bien Possibilité de stationnement dans la copropriété avec un parking sécurisé et couvert au sous sol de l'immeuble. (option) Cet appartement traversant allie confort et modernité. L'appartement est idéalement situé, proche des écoles, transports, commerces, Parc de la Tête d'Or, et son accès très rapide aux axes routiers. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 51