ImmoBailly

Située au calme dans une impasse, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Léognan et à proximité de Gradignan, cette maison de plain-pied construite en 2003 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Ses caractéristiques principales sont les suivantes : Surface de vie spacieuse de 62m² : Séjour de 50 m² avec double exposition et plafond cathédrale, et une cuisine ouverte entièrement équipée de 12 m² 2 espaces nuit comprenant 6 chambres et 3 pièces d'eau: Un premier espace composé de trois chambres, une grande salle de bain et un WC indépendant. Un deuxième espace composé de deux chambres avec salle d'eau privative, un dressing, une grande chambre, et un WC indépendants. Vous disposez d'éléments de confort (chauffage au sol, volets roulants électriques, cheminée insert ) et d'un bel espace de rangement avec un cellier/buanderie attenant à la cuisine et un garage double de 40 m². A l'extérieur,vous profiterez d'une grande terrasse couverte et d'une terrasse en bois donnant sur une piscine et jardin sur un terrain de 900 m². Un bien rare, alliant espace, calme et proximité des commodités ! Contactez l'agence ImmoBailly pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site

LÉOGNAN Maison familiale économe avec piscine, dépendance et tout à pied Située au cœur de Léognan, dans un environnement agréable et pratique, cette maison familiale de 133 m² habitables, construite en 2000, séduit par ses volumes, ses prestations énergétiques exceptionnelles et son cadre de vie idéal entièrement accessible à pied (commerces, écoles, services). La maison s'articule autour d'un beau séjour lumineux de 49 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Elle dispose de trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée et une à l'étage, ainsi que de deux points d'eau répartis sur les deux niveaux et deux WC, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée et arborée de plus de 800 m², accueillant une piscine, idéale pour les beaux jours. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance composée de deux pièces, pouvant accueillir une profession libérale, un logement indépendant pour un parent proche, ou encore un espace dédié à un atelier créatif. Côté équipements : Classe énergétique A Pompe à chaleur air/eau Pompe à chaleur air/air Ballon thermodynamique Installation photovoltaïque. Autres prestations : Raccordement au tout-à-l'égout Volets roulants sur l'ensemble de la maison, volets battants en bois dans les chambres Environnement recherché Une maison complète, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille recherchant confort, économies d'énergie et qualité de vie à Léognan. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - - N°RSAC: 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Idéalement située en plein cœur de ville de CADAUJAC , à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), bus, gare, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2016, offrant 167 m² habitables sur un terrain de 1272 m²soigneusement aménagé. Des prestations de qualité : Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 61 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et son plafond cathédrale, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative. Vous bénéficiez également d'un cellier/buanderie et d'une cinquième chambre indépendante avec sa salle d'eau privative, idéale pour accueillir ou télétravailler. Côté extérieur : Profitez pleinement des beaux jours grâce à une magnifique terrasse semi-couverte, une grande piscine avec pool house équipé d'une cuisine d'été et d'une douche solaire. Confort et équipements : Menuiseries en double vitrage, Volets roulants électriques, Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort de vie au quotidien Grand garage de 56 m² indépendant avec isolation thermique , qui pourrait être aménagé en habitable ou pour une activité professionnelle Localisation idéale : Tout est accessible à pied : écoles, collège, commerces, services, transports (bus pour Villenave d'Ornon accès tram C et gare de CADAUJAC). Une rare opportunité pour une vie citadine dans un cadre moderne et familial. Une maison prête à vivre, spacieuse et lumineuse, à visiter sans tarder ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site

Au coeur de Léognan, à pied de toutes les commodités, venez découvrir cette maison entièrement rénovée. Cette bâtisse en pierre avec salon traversant de plus de 40m², vous offre tout le confort moderne que vous souhaitez. La maison doté d'un chauffage par géothermie, a été rénovée avec la manière (travertin, parquet massif, etc.) Elle dispose de 5 grandes chambres dont une suite parentale. Elle offre également de nombreux rangement. A l'exterieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin, et d'une terrasse couverte. Maison à découvrir sans tarder!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez découvrir cette maison nichée dans le centre-ville de Léognan. A pieds de toutes les commodités, cette maison dispose de 3 belles chambres dont une suite parentale, et un bureau. Le salon-séjour de 45m² vous offre le confort avec une belle cheminée, donnant sur terrasse couverte. Sa cuisine séparée dispose d'un accès à une buanderie et un double garage de 34m² avec porte motorisée. A découvrir sans tarder!! Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site