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AUDENGE, coeur du Bassin d'Arcachon. A l'abri des regards, en lisière de forêt, cette magnifique villa  vous surprendra par ses beaux volumes, ses prestations et son atmosphère magique. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine laboratoire entièrement équipée, d'un grand cellier, d'un bureau et d'une véritable suite parentale. Vous aurez accès au vaste garage double (carrelé, isolé, climatisé) et à la surprenante cave à vin avec son plafond de verre. A l'étage, un espace détente, salle d'eau et trois autres chambres dont une avec terrasse donnant vue sur le parc paysager. Les extérieurs ne sont pas en reste, le parc, entièrement clôturé, mêlant les essences locales et exotiques, ceinture une belle terrasse avec piscine, cuisine d'été, boulodrome et aires de stationnement en pavés de granit. De plus, la propriété est complétée par une maison (T3) de 78 m², d'un appartement avec terrasse (T3) de 47 m², et d'un garage supplémentaire (50 m²), offrant la possibilté de recevoir famille et amis ou de générer un rapport locatif. Prix 1.885.000 € honoraires d'agence inclus de 4,72 % à la charge de l'acquéreur (soit 1.800.000 net vendeur) Pour découvrir ce bien rare, contactez Nicolas MERIGOT, E.I sous le statut d'agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux No 801 915 745.

Au calme et à deux pas de toutes les commodités, maison de 2025, comprenant entrée sur très belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, quatre chambres dont une parentale (avec salle d'eau et dressing), salle de bains, cellier et garage. Le jardin, entièrement cloturé est joliment paysagé, terrasse bois avec piscine, stationnements en enrobé. Construction de qualité, réalisée suivant les dernières normes et bénéficiant de toutes les garanties (dommages ouvrage et décennales). Frais de notaire réduits (3%). Prix 890.000 EUR honoraires d'agence inclus de 4,7% TTC à la charge de l'acquéreur (850.000 EUR net vendeur). Annonce rédigée par Nicolas MERIGOT, E.I agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le No 801 915 745.

A quelques pas des plages du Mauret, Villa de 2025 alliant l'authenticité des belles demeures typiques du Bassin d'Arcachon et tout le confort moderne. Elle propose quatre chambres dont une suite parentale, une belle pièce de vie de 55 m², cellier, garage. L'ensemble est agrémenté d'une terrasse couverte, d'un jardin paysager et clôturé et d'un bel aperçu Bassin. Construction de qualité réalisée suivant les dernières normes et bénéficiant de toutes les garanties décennales et dommages ouvrage. Frais de notaire réduit (3 %). Prix 1.280.000 € honoraires d'agence inclus de 3,64% TTC à la charge de l'acquéreur (1.235.000 € net vendeur). Annonce rédigée par Nicolas MERIGOT, E.I agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le N° 801 915 745.

Villa des années 60 dans un bel état de conservation, composée de trois chambres, séjour avec balcon, cuisine séparée, salle de bain, salle d'eau, grand garage de 30 m², joli jardin arboré. Des travaux d'amélioration sont à envisager, beau potentiel. Un permis de construire pour extension et piscine est en cours de validité. Prix 876.600 EUR honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (840.000 EUR net vendeur). Annonce rédigée par Nicolas MERIGOT, E.I agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le No 801 915 745.