IMMO ST GELY

Découvrez en exclusivité une villa d'exception où luxe et bien-être s'unissent pour créer un havre de paix inégalé dans le quartier recherché de la DEVEZE Avec 343m² de surface habitable, cette demeure spacieuse vous offre un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel. Les neufs pièces réparties sur deux niveaux sont agencées avec un soin méticuleux pour allier esthétique et praticité. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité omniprésente et l'élégance de son architecture. La pièce de vie de 120m² baignée de lumière, offre un espace de réception rare, chaleureux et raffiné, agrémenté d'une cheminée et d'une parfaite ouverture sur les extérieurs, La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour les amateurs de gastronomie, elle allie fonctionnalité et élégance avec ses plans de travail, ses équipements haut de gamme et son arrière cuisine parfaitement dissimulée. Un lieu idéal pour préparer des repas en famille ou recevoir des amis autour d'un dîner raffiné avec vue sur la piscine et le jardin. Cette villa a aussi été conçue pour préserver l'intimité de chacun grâce deux ailes distinctes. Une première avec une élégante suite parentale de belle taille, une seconde composée de cinq chambre, dont deux avec salles d'eau privatives. Deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC complètent les espaces nuits. Vous bénéficierez également 2 bureaux à l'étage, donnants sur une terrasse. Les doubles garages vous offrent sécurité et confort, à l'abri des intempéries. En plus 150m² sous sol en Rez-de-jardin. entièrement aménagé (salle de billard, sauna, douche ,WC ). Avec un jardin de 4 200m² soigneusement entretenu, cette propriété vous offre un écrin de verdure où le calme et la sérénité règnent en maîtres. La superbe piscine au sel ajoute une touche de luxe et de bien-être, idéale pour se rafraîchir en famille ou entre amis. Un terrain de pétanque privé vous permettra de profiter de moments mémorables entre amis. Chauffage au sol, climatisation gainée , forage, aspirateur centralisée Laissez vous séduire par l'atmosphère unique lors d'un rendez-vous sur mesure. Dossier et vidéo de présentation sur demande. Mandant n° 1351 au prix de 2700000 € dont 100000 €de frais d'agence à la charge acquéreur soit 2600000 € net vendeur. Contactez Pari KARIMI , inscrite au RSAC n°398 326 967. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pari KARIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 326 967 - Montpellier.

En exclusivité, venez profiter de la baisse de prix sur cette belle villa cossue construite en 1997, offrant 120 m² habitables. Une belle entrée s'ouvre sur un séjour cathédrale lumineux, et sur une cuisine indépendante avec cellier attenant, donnant accès à un grand garage de 35 m². La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Belles prestations : chauffage central au gaz, climatisation réversible, menuiseries PVC, moustiquaires et volets roulants électriques centralisés. D.P.E : C L'ensemble est niché sur un jardin clos et arboré de 720 m² avec piscine traditionnelle de forme libre. Mandat n° 1335 au prix de 498 000 € dont 3.7 % d'honoraires d'agence, soit 480 000 € net vendeur. Contactez vite Sophie SICARD au 06 15 01 53 80 (RSAC 325 154 045) pour une visite ? nous avons les clés ! (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie SICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au calme et à proximité du centre, sur un terrain plat entièrement exploitable, découvrez cette villa de caractère construite en 1985, offrant 145 m² habitables plus 75m² de dépendances. Elle se compose d'un bel espace vie lumineux, de trois chambres de plain-pied, salle d'eau. A l'étage, le coin nuit pour enfants propose 3 autres chambres, et une salle de bains avec wc. Édifiée sur un magnifique jardin clos et arboré de 1 150 m², la propriété dispose également de 75 m² de dépendances de plain-pied, offrant un fort potentiel d'aménagement en seconde habitation ou en appartement indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis. Une belle piscine de 12 x 6 mètres vient parfaire l'ensemble et confère à ce bien un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose, contactez vite LOPEZ Rachel Mandat n° 1345 au prix de 499 000 € dont 19 000 € d'honoraires d'agence, soit 480 000 € Net vendeur. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie SICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement située au centre de Saint Gely du FESC à proximité immédiate de toutes les commodités, cette jolie villa des années 2000 offre 202 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée d'un séjour 50 m², grande cuisine séparée donnant sur une belle terrasse avec une vue dégagé, cellier, deux grandes suites parentales avec salle d'eau et WC. A l'étage, on trouve 3 chambres et une salle de bain. Implantée sur un terrain clos de 1130 m², la propriété dispose également d'un double garage. Un bien rare alliant confort, volume et emplacement privilégié. Mandat n° 1339 au prix de 749 000 € , dont 20000 € frais d'agence. Contactez Pari KARIMI , inscrite au RSAC n°398 326 967. (2.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pari KARIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 326 967 - Montpellier.

Sise dans un environnement privilégié, au calme en pleine nature arborée tout en étant à proximité de Prades le Lez, villa cossue T4 des années 70 offrant un gros potentiel dont 110 m² habitables, bénéficiant d'un sous-sol intégral de 100 m² et de combles aménageables de 50 m² nécessitant des travaux de rénovation mais son emplacement en vaut la peine. Surtout que le terrain est divisible et permet une autre construction. N'hésitez pas à contacter Mme SICARD Sophie pour plus de renseignements. (RSAC 325154045) Mandant n° 1328 au prix de 495 000 € dont 20000 € de Frais d'agence soit 475 000 € net vendeur. (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788 452 472 - Montpellier.

Nouvelle opportunité de maison familiale T7 d'environ 200 m² habitables sur 1280m² de terrain, située dans un secteur résidentiel à St Gély du Fesc. Derrière ses portes s'ouvre une maison généreuse où chaque espace a été pensé pour la vie de famille et les moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine indépendante de 20 m², un double séjour lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, un bureau, une chambre et une salle de bains composent un bel espace nuit avec suite d'appoint, ou un espace de télétravail. L'étage se déploie autour de deux belles chambres, plus deux pièces mansardées aménageables au charme indéniable. Vous y trouverez également une salle de bains et de nombreux dressing, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, la propriété se distingue aussi par ses nombreuses annexes : garage de 25m², cave à vin et surtout un studio indépendant (idéal pour recevoir ou pour un projet locatif). Le tout est sublimé par un environnement boisé exceptionnel, une piscine traditionnelle au sel, chauffée, la promesse de moments privilégiés. Pour en savoir plus, appelez Rachel LOPEZ Mandat n° 1341 au prix de 765 000 € frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788 452 472 - Montpellier.