Immo Du Quai Gestion

Située dans le quartier de Pibonson, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Mougins, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate du centre, des commerces accessibles à pied et des principaux axes de circulation. Elle offre ainsi un équilibre particulièrement apprécié entre tranquillité et accessibilité. Parfaitement entretenue, la villa propose un cadre de vie confortable, fonctionnel et élégant, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. De récents travaux ont été réalisés, apportant un véritable confort technique et énergétique : réfection de la toiture et de l'isolation, remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur, installation d'un portail récent ainsi que de volets neufs. Ces améliorations permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Développant une surface d'environ 172 m² loi Carrez, entièrement climatisée, la maison offre des volumes généreux, harmonieux et intelligemment répartis. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une véranda ainsi que d'une grande cuisine contemporaine entièrement équipée. Son vaste îlot central, ouvert sur l'extérieur, constitue un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté au quotidien comme à la réception. Ce niveau comprend également des toilettes invités et une buanderie. La partie nuit, répartie sur deux niveaux, comprend quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, modernes et soigneusement entretenues. Toutes les chambres bénéficient de rangements intégrés, d'une belle luminosité et d'une exposition plein Sud. À l'extérieur, le terrain paysager et arboré de 2 600 m² séduit par sa grande terrasse et sa piscine exposée Sud, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. Un logement indépendant complète l'ensemble et offre une réelle flexibilité d'usage : accueil d'invités, espace professionnel ou potentiel de rendement locatif. Enfin, plusieurs stationnements extérieurs permettent d'accueillir jusqu'à six véhicules. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un bien de qualité, aux volumes confortables et aux prestations soignées, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Mougins. Une opportunité rare, à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel et l'emplacement privilégié. Référence agence : 2186