Immo Angels Jean Michel Genna

So Magic ! Villa d'exception à Ensuès-La-Redonne en Exclusivité. Un lieu rare où le raffinement rencontre la quiétude. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Bleue, cette villa somptueuse incarne l'harmonie parfaite entre élégance, nature préservée et proximité avec la mer. Bâtie sur un vaste domaine paysager de 3 500 m², cette propriété déploie 206 m² habitables (364 m² de surface totale) aux volumes généreux et à l'architecture pensée pour magnifier la lumière et les perspectives. Chaque espace invite à la détente et à la contemplation. Depuis sa piscine, le spectacle des couchers de soleil devient un rituel inoubliable. Son espace de vie raffiné accessible de plain-pied grâce à une passerelle élégamment intégrée qui rend cette demeure compatible pour une personne à mobilité réduite, offre à l'étage principal : un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une vaste une terrasse majestueuse donnant sur la piscine, une cuisine moderne, aménagée et équipée, trois chambres spacieuses, un dressing raffiné, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Des espaces d'exception en rez-de-jardin vous offrent : un appartement indépendant qui comprend : un séjour élégant, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse privative. Dans la deuxième partie du rez-de-jardin, accessible aussi par un escalier depuis l'étage, vous apprécierez un espace dédié au bien-être et à la réception qui comprend : grande salle polyvalente (jeux, cinéma, réception), une buanderie, un cellier, un WC et une cave. Vous apprécierez également son vaste double garage / atelier d'environ 65 m², qui pourra accueillir vos véhicules somptueux ou sportifs, voire une espace professionnel pour un artisan et autres. L'art de vivre méditerranéen. Conçue pour accueillir et séduire, cette villa incarne un mode de vie rare où se conjuguent intimité, confort et prestige. Plus qu'une propriété, c'est une véritable expérience sensorielle au quotidien. Situation idéale à seulement : 5 minutes des commerces et restaurants, 10 minutes des écoles, 15 minutes à pied des transports et à quelques instants de la mer turquoise. Une adresse unique, un cadre enchanteur, une opportunité rare qui n'attend que ses propriétaires en quête d'exception et d'émotion… Cette propriété est également compatible avec la présence de chevaux et équidés ou autre amis animaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Propriété proposée au prix de : 1.460.000 euros, comprenant les honoraires d'agence à charge vendeur, barème consultable sur le site Immo Angels. Rédacteur chargé de commercialisation : E.I. Jean-Michel GENNA, RSAC: 485 192 546 Salon de Provence. GSM: O750461972 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 euros et 2120.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Jean-Michel Genna Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 485192546 RCP GALIAN

Au coeur de Sainte-Cécile-les-Vignes, dans un cadre privilégié alliant calme et art de vivre provençal, se dévoile un mas d'exception d'environ 340 m², entièrement rénové avec un raffinement rare. Derrière ses murs, la propriété offre un spectaculaire espace de vie d'environ 130 m², où salon, salle à manger et cuisine ouverte dialoguent harmonieusement dans une atmosphère lumineuse et contemporaine. Chaque volume a été pensé pour sublimer la convivialité et le confort, dans un esprit résolument élégant. Signature architecturale du lieu, un ascenseur pneumatique vitré, aussi esthétique qu'innovant, dessert les étages avec fluidité et modernité, offrant une expérience digne des demeures les plus exclusives. Les espaces nuit révèlent : quatre suites luxueuses dont une parentale, un dressing spectaculaire de 47 m², rare par ses dimensions et son aménagement, quatre salles de bain, trois WC, une mezzanine, un grenier aménagé, et de nombreux espaces complémentaires pensés avec le plus grand soin. L'ensemble situé sur un terrain clos d'environ 450 m² accueillant une piscine élégante et un garage double. La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement du centre du village, de ses commerces de caractère, de ses marchés et de ses vignobles renommés. Plus qu'une résidence, ce lieu est une invitation à l'émotion, un art de vivre où chaque détail a été imaginé pour conjuguer beauté, confort et modernité. Atout rare : Sa situation centrale en coeur de village, associée à la proximité immédiate d'un vaste parking municipal, ouvre la voie à de multiples projets, à savoir : résidence principale ou secondaire de prestige, chambres d'hôtes haut de gamme, profession libérale, activité de restauration ou projet professionnel d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien est proposée au prix de 999.000 euros, comprenant les honoraires d'agence à charge du vendeur, barème consultable sur le site Immo Angels. Rédacteur chargé de commercialisation : E.I. Jean-Michel GENNA, RSAC: 485 192 546 Salon de Provence. Contact : O750461972 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3590.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Jean-Michel Genna Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 485192546 RCP GALIAN