Immo Angels Alexandre Clareton

A l'Isle-sur-la-Sorgue, surnommée la « Venise comtadine », séduit par ses canaux, ses roues à aubes, ses antiquaires et ses grands marchés typiquement provençaux. C'est un village de charme très recherché, avec une clientèle française et internationale. Authentique Mas en pierre de 1880 au charme intemporel, idéal pour projet haut de gamme ou résidence familiale de prestige. En pleine campagne, ce mas provençal en pierre déploie toute son authenticité sur près de 360 m² habitables, répartis en 5 espaces indépendants. Ce bien offre un beau potentiel d'accueil et de nombreuses possibilités d'aménagement, sur un terrain d'environ 10940 m² (plus de surfaces possible). Un bien modulable et plein de caractère Totalisant 11 chambres, cette propriété peut aisément accueillir plusieurs familles, des amis ou une activité touristique haut de gamme (gîtes, chambres d'hôtes, etc..). La bâtisse principale offre des volumes généreux, des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse. Espaces habitables: - Rez-de-chaussée 124 m²: salle à manger de 25 m² et salon de 19,4 m², cuisine, 2 chambres, salle de bain, toilettes, cellier 22 m² et garage de 99 m². - Appartement indépendant, au 1er étage 113 m² : salon/séjour de 32 m², cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, toilettes et superbe terrasse avec vue panoramique de 130 m². - Studio, au 1er étage, attenant de 24 m²: espace fonctionnel avec chambre, salle d'eau et WC. - Deux gîtes indépendants: le premier de 56 m² avec véranda, espace de vie de 24,5 m², 2 chambres, salle de bains et WC; le second 63 m² avec espace cuisine/salon de 21 m², 2 chambres + bureau, salle d'eau et WC. Dépendances et extérieurs Double Garage de 99 m², garage de 25m², remise 68 m², local de 68 m², abri voitures/vélo de 31 m². Terrain plat et arboré, idéal pour vergers, potager, chevaux ou activités de plein air. Deux forages et eau du canal assurent une autonomie complète en eau. Un cadre unique à fort potentiel Ce mas peut devenir une résidence de prestige mêlant charme provençal et modernité. Sa capacité d'hébergement d'environ 20 personnes ouvre la voie à des projets ambitieux : maison d'hôtes, location saisonnière, propriété équestre ou retraite bien-être. Un lieu rare, conjuguant cachet, volumes, indépendance et nature, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé au prix de 998 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par Alexandre CLARETON, EI, Agent commercial en immobilier, RSAC Avignon: 451 498 620, Contact: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2395.00 et 3241.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Alexandre Clareton Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451498620

A L'Isle sur la sorgue, en entrée de ville, idéal pour de l'habitation et/ou activité professionnelle ou commerce. Cette maison de 122 m2 habitable sur terrain de 1298 m2, située proche d'une zone artisanale, dispose de nombreux atouts. Ce bien se compose: - en rez-de-chaussée: un sas d'entrée donnant axé au hall qui dessert un salon / salle à manger et une cuisine séparée avec accès à une grande terrasse; un local chaudière. Coté nuit: deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Un grand garage complète ce niveau. - à l'étage: le palier dessert une chambre et un bureau ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau avec WC. Un fort potentiel de développement et d'aménagement est possbible: - 175 m2 de surface utile - terrain constructible disposant d'un résiduel d'emprise au sol constructible - changement de destination possible - visibilité de premier plan - nombreux stationnements Il s'agit d‘un projet de rénovation idéal pour une famille, une activité libérale ou commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr. Bien proposé au prix de 499 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par Alexandre CLARETON, EI, Agent commercial en immobilier, RSAC Avignon: 451 498 620, Contact: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2982.00 euros et 4036.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Alexandre Clareton Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451498620

Située entre Gordes et Murs, cette propriété d'exception en pierre est composée d'une partie rénovée comprenant une habitation principale de 184 m2 et deux gîtes. Le premier gîte de 54 m2 est mitoyen à l'habitation principale et est entière rénover, le deuxième d'environ 70 m2 est situé dans une zone boisée et est à rénover intégralement. Le tout est situé sur un terrain de 17000 m2 environ mélangeant forêt de chênes, terrain plat et divers espaces. La propriété est complété par une piscine et un pigeonnier. Vous vous trouverez dans un environnement privilégié avec des vues dégagées sur les collines, au calme, à 5 minutes de Gordes, à 60 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 1h15 de l'aéroport de Marseille-Provence. Les atouts de ce bien: l'environnement et la vue, cave à vin. Idéal pour une activité de locations saisonnières haut de gamme ou maison familiale de charme et de prestige. Consommation énergétique: Classé en E: 289 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre: 58 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 060 euros par an et 5540 euros par an. Vidéo de visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé, au prix de 988 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par Alexandre CLARETON, EI, Agent commercial en immobilier, RSAC Avignon: 451 498 620, Contact: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4076.00 et 5516.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Alexandre Clareton Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451498620

Mas 267 m2 en Campagne, au calme absolu. En Exclusivité, à Le Thor (84250), à 10 minutes de l'Isle sur la sorgue. Imaginez-vous vivre dans un véritable havre de paix, où le temps semble s'être arrêté. Ce mas authentique, d'une surface habitable de 267 m², vous ouvre ses portes pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 5 chambres spacieuses, ses 3 salles d'eau, 1 salle de bains et ses 3 WC, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir vos proches dans un cadre intimiste. Un appartement indépendant, en cours de location, de 67m2 et ses 2 chambres, salle d'eau/wc et buanderie complète le bien. Le séjour, d'une superficie de 36 m² + une salle à manger de 18 m2 et accès à la cuisine de 16 m2, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse de 50 m² coté sud , parfaite pour les dîners en plein air et les barbecues entre amis. Un patio couvert de 26,8 m2 coté piscine est idéal pour se mettre à l'abri du du mistral. Autour de la propriété, se trouve sur environ 8 ha de vergers en fermage (pommier et/ou vignes), est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. Imaginez-vous, par une belle journée d'été, vous détendre au bord de la piscine, entouré par la nature et bercé par le chant des oiseaux. Les hauteurs sous plafond de 2,78 m apportent une sensation d'espace et de liberté. Ce mas, situé plein sud, bénéficie d'une exposition ensoleillée toute la journée. La vue sur la campagne environnante est à couper le souffle. Les 4 places de stationnement intérieures et les 10 places extérieures vous assureront un confort optimal pour garer vos véhicules et ceux de vos invités. Aucun vis-à-vis ni nuisance sonore. À noter que l'intérieur de la maison est à rafraîchir, ce qui vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage est individuel, et la maison est éligible à l'internet haut débit. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Pour vos déplacements quotidiens, plusieurs commodités sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture : des écoles (maternelles, élémentaires, un collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), des espaces verts (parcs et jardins), et des services de santé (médecins généralistes). Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un mas de charme, alliant authenticité et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé au prix de 790 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par Alexandre CLARETON, EI, Agent commercial en immobilier, RSAC Avignon: 451 498 620, Contact: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4780.00 euros et 6550.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Alexandre Clareton Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451498620

A Velleron (84740), à proximité du centre du village; Propriété comprenant 3 habitations et annexes sur un terrain de 3330m² Elle est composée de: - une maison de maître en pierre, de 1870, surélevée d'un étage, d'une surface de 168,35 m2. Description: RDC: un couloir, un salon de 21 m2, une salle à manger de 17,5, une cuisine de 18,7 m2, un wc, une buanderie, une chambre et rangements; ETAGE: un couloir, 5 chambres (17,6m2, 2x11,7 m2, 15 m2), deux salles de bains, un wc, un rangement. Prestations: chaudière fioul + radiateur à eau, 4 cheminée à bois, menuiseries pvc double vitrage et volets aluminium, chauffe-eau électrique, adoucisseur d'eau, forage. Une terrasse de 36 m2 complète le bien. Travaux nécessaires: Toiture à refaire, électricité et plomberie à remettre aux normes, peintures, fosse sceptique. Bien à consommation excessive, Diagnostics de performance énergétique classé F, pour une consommation totale comprise entre 6310 euros /an et 8600 euros/an en référence de l'année 2021. - une maison de plain-pied, année 1950-1960, de 70,62 m2. Description: un couloir, une cuisine, 2 chambres, un salon / salle à manger, une salle de bains, un WC, une pièce, une buanderie. Prestations: Chaudière fioul, chauffe-eau électrique, cheminée, menuiseries pvc double vitrage. Travaux nécessaires: Fosse sceptique, isolation, menuiseries, électricité, plomberie. Bien à consommation excessive, Diagnostics de performance énergétique classé F, pour une consommation totale comprise entre 2970 euros /an et 4050 euros/an en référence de l'année 2021. - une maison surélevée d'un étage d'une surface de 123 m2. Description: RDC: 4 pièces dont un garage de 39 m2. (1 pièce avec point d'eau); ETAGE: 4 piècse dont une avec point d'eau. Pas de chauffage, pas de salle d'eau, pas de cuisine. Annexes: 4 boss fermés de 11 m2 + un abris de 10,5 m2, poulailler. Travaux nécessaires: Rénovation/Création complète à prévoir, fosse sceptique, toiture. Non Soumis au DPE. - un hangar agricole de 190 m2 au sol, en structure métallique, fermé sur 2 cotés par des murs en parpaing. Toiture amiantée. - un abri (soustet) de 64 m2 au sol, structure poteau béton, toiture amiantée. Vidéo de visite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9280.00 euros et 12650.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Alexandre Clareton Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451498620

Propriété de charme – +290 m² habitables – Parc 1 ha avec piscine À L'Isle-sur-la-Sorgue, découvrez cette propriété rare composée de deux habitations indépendantes, nombreuses annexes et garages, offrant plus de 290 m² habitables et 500 m² de surface utile. La première maison (138 m²) dispose d'un salon, d'une cuisine séparée, de 3 chambres avec placards (dont 2 avec balcon) et d'une salle de bain. La seconde maison (158 m²), en pierre, propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie avec cuisine ouverte (41 m²) et à l'étage deux vastes chambres (24 et 23 m²) avec chacune salle d'eau privative. Elle s'ouvre directement sur une grande terrasse et la piscine. Le parc paysagé de plus d'1 hectare, dont une partie plantée de chênes truffiers, abrite une piscine aux formes naturelles, idéale pour profiter d'un cadre paisible et verdoyant. De nombreuses dépendances et garages complètent ce bien offrant de multiples possibilités (stockage, ateliers, aménagements). L'avis du professionnel : une propriété idéale pour un projet familial multi-générationnel ou touristique, proche du centre de L'Isle-sur-la-Sorgue et des axes principaux. Consommation énergétique: 236 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre: 7 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : environ 2 170 et 2 970 euros par an. Vidéo disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé, au prix de 890 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par Alexandre CLARETON, EI, Agent commercial en immobilier, RSAC Avignon: 451 498 620, Contact: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 euros et 2970.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Alexandre Clareton Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451498620