IMA Consulting

À Viry-Châtillon, en bord de Seine, cette maison bourgeoise bénéficie d’une position dominante sur un terrain plat de plus de 800 m², à l’abri des regards. Le jardin, bien exposé, profite d’un ensoleillement généreux. En fond de parcelle, la Seine offre une vue dégagée, animée par le passage des péniches, apportant un cadre de vie singulier. Rénovée en 2013, la maison développe trois niveaux d’environ 80 m² chacun. Le rez-de-chaussée, de plain-pied avec le jardin sur ses deux façades principales, accueille une cuisine dinatoire et un salon en lien direct avec les extérieurs. Un escalier ancien restauré dessert le premier étage, composé de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau. Le dernier niveau se présente comme un plateau brut, déjà largement préparé : dalle béton, fenêtres en place et réseaux en attente. Il est prolongé par des combles offrant une belle hauteur. La trémie pour un escalier en colimaçon est existante, permettant d’envisager une grande mezzanine. L’ensemble peut être aménagé simplement pour créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite ou un espace indépendant, sans intervention structurelle lourde. Un bâtiment indépendant abrite un garage. Une cave voûtée complète la propriété. La gare de Viry-Châtillon est accessible à pied en 10 minutes (RER C), permettant de rejoindre Paris en environ 30 minutes. Une maison offrant espace, lumière et une ouverture rare sur la Seine, aux portes de Paris.

Un appartement d’exception dans l’immeuble mythique d’Emily in Paris. Dans un immeuble en pierre de taille du XIXème siècle (1830), cet appartement de 152 m² (loi Carrez) occupe seul son étage, offrant une intimité rare et des volumes généreux (3,05 m sous plafond). Il est accompagné d’un studio indépendant de 31 m² sur le même palier – une flexibilité idéale pour un bureau, un proche ou un complément locatif. Un cadre de vie préservé, entre lumière et patrimoine Quatre expositions et des vues dégagées sur la place de l’Estrapade, rendue célèbre par la série Emily in Paris et son ambiance typiquement parisienne. Des matériaux nobles : parquet ancien, cheminées en marbre, murs en pierre apparente, le tout sublimé par une rénovation contemporaine discrète. Un plan fonctionnel et raffiné. Espace réception : double séjour baigné de lumière, cuisine dînatoire équipée. Espace nuit : trois chambres, suite parentale avec dressing et salle de bains, salle de bains supplémentaire. Studio indépendant : pièce principale avec kitchenette, espace nuit et salle d’eau. Un lieu où l’histoire rencontre le quotidien La place de l’Estrapade incarne l’âme du Paris littéraire et intellectuel – à deux pas de la Sorbonne, du Panthéon et des jardins du Luxembourg. Son ambiance de village, ses cafés animés et son marché local en font un quartier à la fois central et préservé. L’immeuble, en copropriété, allie caractère historique et entretien rigoureux. Une cave spacieuse (dalle en béton) complète l’ensemble.

Au sein d’une élégante copropriété en pierre de taille ravalée en 2025, au calme absolu et entouré de verdure, découvrez ce bel appartement de 125,5 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare et préservé des regards. Il bénéficie de 250 m² de jardin et terrasses privatives, véritables prolongements naturels des pièces de vie. Idéalement situé à proximité de la gare de Saint-Cloud, du théâtre des Trois Pierrots, des établissements scolaires réputés et de la future gare du Grand Paris, ce bien conjugue accessibilité, confort et sérénité. L’appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Il s’organise autour d’une vaste réception traversante de 52 m², ouverte sur une première terrasse et le jardin, et d’une cuisine semi-ouverte donnant sur une seconde terrasse, idéales pour les repas en extérieur. L’espace nuit est parfaitement distribué : - Une suite parentale avec dressing et salle de douche, - Un espace enfants composé de deux chambres avec rangements et salle de bains. Le séjour permet aisément l’aménagement d’une quatrième chambre ou d’un bureau, selon vos besoins (cf. plan annexé). Un emplacement de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Local vélo, immeuble accessible PMR. Possibilité d'acquérir deux places de stationnement supplémentaires en sus du prix.

Idéalement situé dans une rue calme à moins de 200 mètres du métro Jean Jaurès et à 500 mètres du centre commercial Les Passages, appartement d’environ 75 m² au troisième étage d’une copropriété construite en 1997, bien entretenue et sécurisée. Exposé plein sud, il bénéficie d’une bonne luminosité. Il comprend une entrée avec dressing, un séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres de 12,30 m² et 12,90 m² avec placards, une salle de douche et une buanderie. Le bien dispose également de rangements et d’une distribution fonctionnelle ainsi que de volets électriques dans l'ensemble des pièces. Une cave de 5,2 m² et une place de parking complètent ce bien.

Hôtel Particulier entièrement rénové en plein cœur de Boulogne Nord. En retrait par rapport à la rue et agrémenté d'un jardin, il bénéficie d'un séjour cathédrale ouvrant sur une terrasse protégée et de cinq chambres en suite dont la suite parentale donnant sur une terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée. Vaste entresol lumineux aménagé en bureau et salle de sport ouvrant sur une terrasse. Un garage et un parking extérieur complètent ce bien rare. Dossier disponible sur demande.