Iklas ZAMMIT

Au 3ème et dernier étage d’une petite résidence, découvrez ce magnifique duplex en attique de 144 m² (130 m² Carrez) avec terrasse et balcons totalisant plus de 67 m². L’appartement offre une entrée de 13m2 avec rangements, un vaste séjour lumineux de 43 m² avec parquet et un accès extérieur orienté sud-ouest. La cuisine est séparée par un mur non porteur. Au même niveau, nous avons 2 chambres à coucher dont une suite parentale (actuellement utilisé comme bureau), avec une salle de bains avec WC et un accès balcon, 1 WC visiteurs, 1 buanderie. Le 4è étage est dédié à la seconde suite parentale, entièrement rénovée en 2020, avec des prestations haut de gamme, un climatiseur air/air, un accès à une terrasse de plus de 43m2 avec des espaces de rangements sous le toit. La superficie de cette suite est de 40m2, dispersée entre la chambre, la salle de douche, les WC et le dressing. Les volumes, la luminosité, la proximité du futur tram (2028), de la frontière Genevoise, de l’aéroport, des écoles, collèges et lycées, de tous commerces, ainsi que la distribution des pièces, en font un bien rare. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, volets électriques. Tableau électrique et parquet récents. Deux places de parking (1 en sous-sol et 1 extérieur) ainsi qu’un grenier à l’étage, complètent cette propriété. La résidence met également à disposition une buanderie collective et un local à vélo. L’accès à une piscine privée est possible via un abonnement trimestriel. Pour résumer: 3 chambres dont 2 suites, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 3 WCs, 1 buanderie, 3 balcons, 1 terrasse, 2 places de parking, 1 grenier. Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour plus d’informations.

Exclusivité - Située à Challex, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle de type 5, développe 109 m² habitables pour 120 m² utiles. Implantée sur une parcelle de 772m2, sur 2 niveaux + sous-sol, elle bénéficie d’une excellente situation, à proximité des transports TPG permettant de rejoindre Genève Cornavin en environ 20 minutes. Le rez-de-jardin accueille une entrée avec rangements et WC visiteur, une agréable pièce de vie de 44 m2, équipée d’un poêle à granulés et prolongée par une lumineuse véranda. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Possibilité de l’agrandir côté terrasse, ou côté pièce de vie. Une chambre, une salle d’eau et des espaces de rangement complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert une chambre ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une buanderie, un garage, un atelier et une cave. La maison est saine, propre et bien entretenue, avec de réelles possibilités de réaménagement ou d’agrandissement. Le jardin est arboré et soigneusement entretenu, avec potager, cabanon et une vue dégagée sur le Jura. Chauffage avec poêle à granulés et électricité. Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété.

Brenthonne, villa d'architecte contemporaine construite en 2024, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable. Développant environ 160 m² habitables sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 900 m², la maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées toute hauteur, s'ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine sur mesure, équipée d'un îlot en quartzite et d'électroménager premium, est complétée par un cellier. Ce niveau comprend également une buanderie, des rangements et offre la possibilité d'aménager une cinquième chambre ou une suite avec salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres dont une suite parentale avec dressings intégrés et salle de douche, une salle de bain et douche aux matériaux soignés avec WC, et une buanderie. La villa bénéficie d'un chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur connectée, d'une domotique complète, de menuiseries triple vitrage anti-effraction et d'une excellente performance énergétique classée A/A. Les extérieurs, parfaitement aménagés, accueillent une piscine au sel récente avec pool house, une grande terrasse et un jardin plat et clôturé. Un garage double motorisé (36m2) complète ce bien d'exception. Il est possible d'aménager un appartement au-dessus du garage, avec une entrée indépendant. La propriété est située à 13 minutes de la douane de Moniaz (Canton de Genève), à 5 minutes en voiture du CEVA, à 13 minutes à pied de l'école, salle des fêtes, mairie, petit casino, fromagerie. Iklas ZAMMIT () est à votre disposition pour vous faire découvrir cette somptueuse propriété.

Gex Est Coup de cœur pour cette villa individuelle de type 5, d'une superficie de 179 m² au sol (127 m² loi Carrez), bâtie sur une parcelle de 745 m². Elle dispose d'une piscine couverte, d'une pergola, de grandes terrasses, ainsi que d'un sous-sol comprenant une buanderie/cellier de près de 20 m² et un garage de 26,63 m² avec porte motorisée. La propriété se situe en hauteur d'une impasse résidentielle calme. Elle est entièrement clôturée et sans vis-à-vis côté piscine et pergola. Les propriétaires ont pris soin de la maison en réalisant régulièrement des travaux de rénovation par des professionnels, incluant deux extensions (2016 et 2022), l'installation d'un poêle à granulés programmable à distance (2024), le remplacement du ballon d'eau chaude et de l'adoucisseur d'eau (2023), l'aménagement des combles ainsi que l'isolation de la toiture, et enfin la création d'une piscine (8 × 4 m, profondeur 1,50 m). Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 72,5 m², répartie entre le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée, avec deux accès directs aux terrasses et jardins, situées à l'avant et à l'arrière de la maison. Le premier demi-niveau comprend un dégagement, une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu'une grande suite parentale de près de 33 m² avec dressing et salle de douche privative. Possibilité de recréer les 3 chambres d'origines. Le second demi-niveau, sous les combles, est aménagé en deux chambres d'enfant, avec de grands velux. Le sous-sol est accessible depuis la cuisine et comprend une grande buanderie/cellier, ainsi qu'un accès interne au garage. Le chauffage du rez-de-chaussée est assuré par un poêle à granulés programmable à distance, complété par un chauffage électrique via radiateurs pour le reste de la maison. La cours peut accueillir 2 voitures, en plus du carport et du garage. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes commodités : 5 minutes à pied de Espace Perdtemps, 9 minutes des lignes du bus TPE 60 ET 61, de l'école École Parozet et de l'école École Perdtemps, 14 minutes de la mairie et 15 km du CERN Meyrin ainsi que de l'aéroport de Genève. Iklas ZAMMIT () est à votre disposition pour plus d'informations.

Situé sur les hauteurs de Péron, avec vue Mont Blanc et Jura, dans le très recherché secteur de Logras, cet ensemble terrain + maison de 127 m² habitables offre une qualité de vie exceptionnelle, avec une architecture moderne. Le permis de construire est purgé de tout recours, garantissant une tranquillité administrative totale. La construction est vendue avec garantie décennale et assurance dommages-ouvrage. Cette propriété propose une vaste pièce de vie de 45 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie, un cellier, un garage attenant de 20 m², ainsi que 3 places de stationnement extérieures Accès rapide à toutes les commodités (Commerces, collège, école, aéroport de Genève à 20 minute, frontière Genevoise (Chancy) à 12 minutes. Iklas ZAMMIT () est à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien.  

Découvrez ce superbe appartement de 152,43 m² issu de la réunion de deux logements. Situé au 1er étage d’une résidence calme et prisée avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur le Mont Blanc, une belle tranquillité et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition. Il comprend un vaste séjour de 64 m² avec de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte avec accès terrasse et un cellier attenant. L’appartement dispose de trois chambres dont deux suites parentales : la première avec dressing, placard mural et salle de bain avec WC, la seconde avec salle de douche et WC séparé. Une large entrée avec rangements et WC visiteur, une buanderie ainsi que deux terrasses complètent ce bien. Chauffage et eau chaude au gaz, fenêtres en PVC double vitrage. Un garage double avec deux portes motorisées, en sous-sol est inclus. De nombreuses places de parking visiteurs sont disponibles. À proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville. Genève et Nyon sont accessibles en 15 minutes. L’arrêt de bus ALSA Gex (ligne 818) vers Coppet ou Nyon se situe à quelques pas de la résidence. Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez Iklas.