IDIMMO PRESTIGE ET CHATEAUX

Idéalement situé au seuil de St Jean d'Angély cet ensemble immobilier offre ainsi un lieu tout à fait rêvé pour un accueil public ou privé: Qu'il soit à vocation touristique, événementiel, proffesionnel ou encore complètement privatif, la modularité de cet ensemble est un atout. Le château tout d'abord dont les origines connues remontent aux 14éme,15 éme puis 17éme et 18éme siècles : les pièces de réception parquetées , les nombreux éléments de décors conservés, un héritage du passé bien visible ( tour du 15°) avec une capacité d'accueil de 13 chambres et des greniers encore aménageables si besoin. Les dépendances se composent d'une partie rénovée exploitable en gîte avec d'anciens chais attenants pouvant être réorganisés en salles de récepetion. Autres grands chais et divers bâtiments, puis un ancienne maison de ferme d'une surface d'environ 140m2. L'ensemble est ceint d'un parc , prés et terres Cet ensemble dont le château nécessite des mises à jour bénéficie d'une situation privilègiée , proche de la ville de St Jean d'Angély future station thermale avec son accès direct à l'autoroute A10, l'océan à moins d'une heure, Accès TGV à une demi-heure. Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins-place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 09 13 / 06 70 88 85 40

Le niveau d’exigence est élevé et cela fait toute la différence , voilà pourquoi cette propriété est unique et mérite vraiment qu’on la respecte. Les matériaux utilisés ont été pensés et choisis pour l’harmonie du lieu Pas de fausses notes , la rénovation a été effectuée avec un grand souci d’esthétisme . Propriété familiale par excellence avec ses 7 chambres et 5 salles d’eau et sa cuisine ultra fonctionnelle et conviviale. Grand loft au deuxième étage avec sa charpente apparente. Les grandes dépendances ont bénéficié elles aussi d’un soin particulier : toitures entièrement neuves Ce logis bénéficie d’un cadre enchanteur boisé et paysager clos de murs bordé par la rivière ( zone non inondable) Possibilité d'agrémenter ccet ensemble avec 2 gîtes + un ancien moulin à eau ( projet à visée touristique, d'accueil...) Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins -place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40

Tout est possible! Royaume du cheval par excellence, cette magnifique propriété est un emplacement idéal pour des projets touristiques, hôteliers ou événementiel. Outre les nombreuses pièces du bâtiment principal du château, il est possible de créer d'autres chambres et suites dans l'aile droite qui donne sur la cour centrale actuellement utilisée pour l'entraînement des chevaux. En face de cette aile la grande écurie qui pourrait également être rénovée pour faire d'autres logements. A côté de l'allée du château se trouve 3 gîtes indépendants. Le calme, le bon air et le panorama spectaculaires seront également parfaits pour un centre de remise en forme ou de bien être ou encore un lieu de mariage exceptionnel. Chauffage performant, assainissement écologique . Le domaine est immergé au coeur d'une nature généreuse et préservée, offrant un panorama unique et reposant. TGV ANGOULÊME à 30 minutes

Ensemble immobilier composé d'un ancien logis viticole avec une grande maison de maître de 400m2, une maison de gardien/d'amis, des chais aux volumes impressionnants; le tout offrant un lieu de vie assez exceptionnel ! Exceptionnel de par la qualité de la rénovation qui a respecté l'histoire et la mémoire des lieux avec une touche contemporaine. Exceptionnel de par la préservation des éléments anciens laissant ainsi le charme opéré tant dans le logis que dans les dépendances où certaines vous dévoileront au gré de votre visite des trésors cachés. Exceptionnel pour son confort ( dpe en C) et sa fonctionalité, les pièces de vie lumineuses intimistes et de bonnes tailles invitant à la convivialité et au partage. L'espace nuit (5 chambres dont une au RDC) offre des espaces adaptés au respect de l'indépendance; La maison de gardien /ami est parfaitement équipée et permet un accueil supplémentaire , Quant aux dépendances , elles sont aussi magnifiques se prétant très facilement à des aménagements selon vos envies et besoins( toutes les toitures refaites): on peut imaginer salles de réception, séminaires, acceuil bien être, gîtes... La cour d'accueil est parfaitement close , sans vis à vis ,fermée par son imposant portail . L'espace piscine est bien pensé. N'oubliant pas le parc, juste en face du grand portail bien protégé dans son écrin, car oui, c'est un véritable trésor d'arbres centenaires, d'essence rares, son vivier, et le platane répértorié comme le plus vieux d'Europe qui châpeaute ainsi tous ses sujets! En sortant de la propriété vous serez directement au coeur de la nature, mais aux portes de la ville de St Jean d'Angély et de sa localisation (TGV Surgères à 30minutes, 45 minutes de l'océan...)