iad France Michèle Lorentz

iad France - Michèle Lorentz vous propose: Envie d'AUTHENTICITE et de RAFFINEMENT? Entre AIX et EGUILLES, implantée dans un ECRIN DE VERDURE préservé et au CALME le plus TOTAL, cette remarquable DEMEURE provençale ATYPIQUE, alliant CHARME et MODERNITE, offre de généreux VOLUMES de vie ainsi que des prestations de qualité dans un ENVIRONNEMENT naturel d'EXCEPTION. Édifiée en 1933 et entièrement rénovée en 2020, la propriété offre une surface habitable de 140 m² environ. L'on y pénètre par une belle VERANDA de 14m² faisant office d'entrée et de bureau, prolongée par un VASTE SALON baigné de lumière et agrémenté d'une CHEMINEE, qui offre de splendides vues sur les terrasses et le jardin. Il est jouxté par un ESPACE DINATOIRE et convivial, avec CUISINE OUVERTE entièrement équipée, qui conjugue esthétisme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain. Le PARQUET MASSIF renforce l'ATMOSPHERE CHALEUREUSE et AUTHENTIQUE de ce niveau, conférant à l'ensemble une ELEGANCE intemporelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres qui se partagent une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation gainable au rez-de-chaussée. À l'extérieur, le TERRAIN PAYSAGER de 1400 m² environ s'intègre harmonieusement à son environnement naturel et offre de nombreux espaces de détente : terrasses, bassin de nage, terrain de pétanque, potager. De discrets panneaux solaires ainsi qu'une belle aire de stationnement complètent cette DEMEURE DE CARACTERE. Un BIEN EXCEPTIONNEL, parfaitement ENTRETENU, alliant charme provençal et confort contemporain, idéal en résidence principale comme secondaire, pour un COUPLE ou une FAMILLE en quête de CALME avec un emplacement PREMIUM et de PROXIMITE. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Lorentz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750840829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Michèle Lorentz vous propose: PUYRICARD, dans un environnement RESIDENTIEL, à proximité immédiate des écoles, des commodités et des transports en commun, à l'abri des regards, cette magnifique maison de 180 m² intégralement de PLAIN PIED et récemment RENOVEE, présente de nombreux ATOUTS. Edifiée et bien équilibrée sur une parcelle de 1900 m² environ avec PISCINE, cette maison offre d'agréables VOLUMES. L'entrée s'ouvre sur une GENEREUSE pièce de vie baignée de LUMIERE grâce à sa double exposition SUD OUEST et à sa VERRIERE, qui offre de splendides VUES sur les EXTERIEURS. L'on y trouve un coin salon, une aire de repas ainsi qu'une cuisine contemporaine avec cellier/buanderie attenante. Une vaste terrasse avec 2 aires distinctes jouxte cet espace. Quant à lui, le COIN NUIT est aujourd'hui composé de 3 CHAMBRES dont l'une avec sa salle de bain attenante, les 2 autres chambres se partageant une salle d'eau. 2 AUTRES PIECES dont l'une de 26 m², aujourd'hui utilisée comme Home cinéma et l'autre de 13m² aujourd'hui utilisée comme chambre d'amis, complètent cette zone mais pourraient être converties, selon vos besoins, en GRANDE SUITE PARENTALE de 40 m² environ avec SALLE de BAIN attenante comme proposé sur les photos réalisées grâce à l'intelligence artificielle, ou encore en atelier, salle de jeu ou de Yoga ou encore ACCEUILLIR une ACTIVITE LIBERALE grâce à un accès qui peut être indépendant… Le JARDIN entièrement CLOS, s'articule en quatre espaces distincts et communicants, dont une grande AIRE DE STATIONNEMENT, permettant d'y instaurer diverses AMBIANCES de DETENTE et/ou RECREATIVES. Un grand GARAGE de 25m² ainsi que diverses ANNEXES attenantes à la maison permettant le rangement et le stockage complètent ce bien. Une maison RENOVEE au GOÛT DU JOUR, bien ENTRETENUE, pour une FAMILLE en quête d'ESPACE et de PROXIMITE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Lorentz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750840829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.