iad France Maureen Huchet De Cintré

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose: À Guérande, découvrez cette superbe maison d'architecte de 146 m² habitables (159 m² au sol), offrant 4 chambres, un grand garage et une piscine chauffée, sur un terrain paysagé de 1 000 m². Construite en 2008 et largement rénovée en 2019, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente, ses 6 pièces harmonieusement agencées et son environnement particulièrement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour cathédrale de près de 50 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest. L'ensemble est à la fois chaleureux et convivial avec son poêle et sa cuisine ouverte parfaitement équipée. Une suite parentale avec dressing, une seconde chambre (ou bureau) ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant le confort d'une vie de plain-pied À l'étage, un bel escalier mène à une mezzanine, desservant deux chambres supplémentaires avec rangements et une salle de bain familiale. À l'extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse en bois avec pergola orientée ouest et sud, idéale pour profiter des fins de journée et recevoir vos proches. La terrasse se prolonge autour de la maison, bordant un jardin soigneusement entretenu et une piscine 8x4 chauffée (PAC indépendante), parfaite pour les beaux jours. Cette maison familiale, en excellent état, offre de très belles prestations pour un confort optimal et sécurisé : chauffage individuel par pompe à chaleur, garage de 20m2 ( +15m2 de mezzanine ), portail electrique ainsi qu'une excellente performance energetique et climatique ( DPE B - GES A ). Idéalement située, vous êtes à 2 km du centre-ville de Guérande et à seulement 10 minutes des plages de La Turballe, Le Pouliguen ou encore La Baule. Contactez moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien