iad France Julien Chaput

iad France - Julien Chaput vous propose: Coup de cOEur : Appartement contemporain avec Terrasse d'exception de 27 m². Auteuil Sud / Exelmans. Rare sur le marché, découvrez ce superbe appartement de 81 m² environ (plus une terrasse de près de 27 m²). Alliant modernité et confort, ce bien est idéal pour une famille ou des citadins en quête d'un extérieur privilégié. Une pièce de vie baignée de lumière Vous serez séduit par le volume du séjour de plus de 34 m². Cette pièce maîtresse, avec son parquet chaleureux, s'ouvre largement sur une magnifique terrasse de 27 m². Véritable extension naturelle du salon, cet espace extérieur végétalisé est parfait pour vos moments de détente, vos dîners d'été ou un coin barbecue en toute intimité. La cuisine ouverte, moderne et audacieuse avec ses tons bleu canard et son bar en bois massif, est entièrement équipée. Elle invite à la convivialité tout en restant parfaitement fonctionnelle. Un agencement pensé pour le télétravail et la famille Le bien dispose d'un espace bureau de 8,3 m², astucieusement séparé du séjour par une verrière d'atelier. Cet aménagement permet de travailler au calme tout en profitant de la lumière naturelle et de la perspective sur la pièce de vie. Côté nuit : Confort et Intimité L'espace repos se compose de deux chambres bien distinctes : •La Suite Parentale (13,5 m²) : Un véritable cocon avec son accès direct à une salle d'eau privative au design unique (moucharabieh en terre cuite et douche à l'italienne). •La Seconde Chambre (9,2 m²) : Parfaite pour un enfant ou un invité, située à proximité immédiate de la salle de bain principale. L'appartement dispose également d'une salle de bain haut de gamme (finitions marbre sombre et robinetterie dorée) et d'un WC indépendant. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Possibilité location parking couvert dans la cour de l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220 euros par mois (soit 2640 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 504924424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.