iad France Jeremy Couty

iad France - Jeremy Couty vous propose: LA BAULE – GRANDE PLAGE | Élégante demeure familiale rénovée à deux pas de l'océan! Idéalement située à La Baule, à seulement 500 mètres de la Grande Plage, cette demeure familiale bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Nichée entre l'avenue de Gaulle et l'avenue Lajarrige, à deux pas de l'AquaBaule, des commerces, ainsi que du collège et lycée Grand Air, elle offre un cadre de vie à la fois pratique, calme et privilégié. Construite en 1959 et entièrement rénovée depuis 2023, cette propriété développe 210 m² de surface plancher, dont 187 m² loi Carrez, et séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle est implantée sur une parcelle d'environ 500 m², accueillant un jardin paysager clos, parfaitement exposé au sud, à l'abri des regards et entouré de pins, garantissant un environnement paisible et verdoyant. La maison s'organise sur trois niveaux, offrant une distribution idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'une superbe cuisine ouverte entièrement équipée, d'un séjour lumineux et cocooning, ainsi que d'une salle à manger attenante, propice aux moments de convivialité. Une suite parentale de plain-pied permet une vie sans contrainte au quotidien. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres, un bureau, ainsi qu'une spacieuse salle de bain familiale comprenant double vasque, baignoire, douche et WC. Le deuxième étage accueille une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies. Une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et un dressing viennent compléter cet étage. À l'extérieur, deux agréables terrasses exposées plein sud et ouest prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours, du matin jusqu'au coucher du soleil. Le jardin, soigneusement aménagé et entièrement clôturé, offre un véritable havre de paix. Un carport permet le stationnement d'un véhicule. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : fibre optique, VMC, chauffage individuel, alimentation électrique et gaz naturel. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette demeure rare à La Baule réunit tous les critères recherchés : emplacement premium, rénovation récente, volumes généreux, jardin intime et proximité immédiate de la plage. Un bien d'exception, où l'on se projette instantanément, contactez-moi sans plus tarder pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jeremy Couty vous propose: Magnifique Chaumière familiale Rénovée avec Parc Paysager et Étang – Un Havre de Paix à Proximité de Guérande ! À seulement 5 km du centre de Guérande et à 1,5 km du charmant bourg de la Madeleine, venez découvrir cette chaumière unique nichée au cOEur d'un parc paysager exceptionnel de 1,4 hectare. Cette propriété rare vous invite à une immersion totale dans la nature, tout en bénéficiant du confort moderne grâce à sa rénovation récente. Un Cadre de Vie Idéal Cette demeure de 260 m², construite en 1975 et récemment rénovée avec du chaume de brière, mêle à la perfection le charme traditionnel et des aménagements contemporains. Dès l'entrée, vous serez captivé par une pièce de vie spacieuse de près de 80 m², baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées avec une cuisine, une salle à manger et un salon qui s'ouvrent sur une terrasse de 100 m², offrant une vue imprenable sur le parc. Une cheminée majestueuse ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie convivial. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un espace idéal pour les passionnés de gastronomie. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace, offrant des rangements supplémentaires et facilitant les préparations culinaires, ainsi qu'une buanderie pour une organisation optimale. Espaces Intimes et Confortables Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale, avec dressings spacieux, une salle de bain attenante comprenant baignoire, douche, double vasque et nombreux espaces de rangements. À l'étage, une mezzanine lumineuse surplombe la pièce de vie, créant un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu'une bibliothèque. Le couloir dessert quatre chambres supplémentaires, toutes décorées avec soin pour offrir confort et élégance. L'une de ces chambres dispose de sa propre salle de douche privée, tandis que les trois autres partagent une grande salle de bain commune, parfaitement aménagée avec une baignoire, double vasque et des finitions modernes. Un Extérieur Enchanté L'extérieur est un véritable paradis. Une piscine de 12 x 6 mètres et son pool house invitent à la détente, sous le soleil avec son local technique et sa cheminée pour les barbecues entre amis et famille. Le parc paysager, magnifiquement entretenu, dispose d'un bel étang qui mène directement aux canaux de la Brière, parfait pour des balades en barque. Un chenil et un terrain de football complètent les installations de loisirs. Chaumière entièrement rénovée, menuiseries alu, chauffage chaudière de 2012, VMC récente, cheminée bois foyer ouvert, ballon d'eau chaude récent et robinet thermo sur radiateurs. Une Opportunité Unique Cette chaumière est une perle rare pour les amoureux de la nature et les passionnés d'authenticité. Profitez d'un environnement serein, tout en étant à proximité des commodités et du riche patrimoine culturel de Guérande et ses remparts ! Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique qui pourrait être le coup de cOEur de vos prochaines années de vie avec vos proches ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 127 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jeremy Couty vous propose: Élégance et authenticité. Rare à la vente : Manoir rénové avec piscine, parc paysager et volumes d'exception pour accueillir famille et amis. Projet chambres d'hôtes, gîtes, nuits d'exceptions ! A seulement 30 minutes de Nantes et de la La Baule, et à 3 minutes du golf de Savenay, venez découvrir ce manoir du XVIII? siècle rénové, où le charme de l'ancien s'allie au confort contemporain. Nichée au cOEur d'un parc paysager de 2 140 m² avec piscine, cette demeure d'exception développe 332 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité, élégance et luminosité. Le salon de réception, sublimé par sa cheminée monumentale, invite à des instants chaleureux. La verrière, baignée de lumière, prolonge l'espace vers le parc arboré, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine, mêlant charme rustique et équipements modernes, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Dans la tour, un espace dédié aux loisirs accueille billard, musique et cinéma privé, pour des moments uniques à partager. Le rez-de-chaussée propose également une suite indépendante avec salle d'eau, idéale pour recevoir. À l'étage, cinq suites spacieuses offrent chacune une identité singulière, dont une remarquable suite lovée dans la tour, bénéficiant d'une vue imprenable sur le parc. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix, où se mêlent quiétude et raffinement. La piscine, parfaitement intégrée, permet de profiter pleinement des belles journées, dans une atmosphère intime et privilégiée. Prestations actuelles et confort optimal : fibre optique, assainissement conforme, garage, cave aménagée sous verrière, terrain de pétanque, puits et four à pain complètent ce bien rare. Une étude thermique est en cours pour le remplacement du système actuel au fuel par une pompe à chaleur performante. Dans ce cadre, une offre d'acquisition avec négociation pourra être étudiée. Un manoir d'exception, destiné aux amateurs de demeures uniques, alliant élégance intemporelle, modernité et art de vivre. Contactez moi pour venir découvrir cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.