iad France Catherine Garreau

iad France - Catherine Garreau vous propose: Sublime maison d'architecte de 350 m² environ à Colombes - Rénovée avec prestations Haut de Gamme Laissez-vous séduire par cette belle maison d'architecte offrant un cadre de vie luxueux et raffiné nichée dans un quartier prisé et au calme à 7 minutes à pied de la Gare de Colombes, à proximité des écoles et des commerces de la rue Saint Denis. Totalisant 350 m² environ sur 3 niveaux avec usage mixte habitation / professionnel, cette propriété offre un cadre de vie alliant confort et élégance. Au rez-de-chaussée, l'espace professionnel offre 150 m2 utiles avec entrée séparée, 2 cuisines équipées et un wc pour installer vos propres bureaux ou assurer une rentabilité locative (professions libérales, labo photo…). Au premier et deuxième étage, la surface d'habitation totalise 203 m2 environ. Au premier étage, vous trouverez une majestueuse suite parentale avec une grande salle de douche et doubles vasques ainsi qu'un spacieux dressing, 3 autres chambres, un grand salon et son bureau, ainsi qu'une autre salle de douche et 2 wc. Au deuxième étage, un vaste espace de réception de 61 m2 environ baigné de lumière comprend un grand salon ouvert sur un roof top de 80 m2 environ et une spacieuse cuisine équipée, le tout est orienté vers le sud. Avec ses nombreux espaces de vie, cette propriété est un véritable bijou architectural. L'attention portée aux détails et au design, témoins d'une rénovation récente, mettent en valeur des matériaux de haute qualité et des équipements modernes. A l'extérieur, deux emplacements de parking sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité dans l'allée privée. Cette propriété unique, offre un cadre de vie exceptionnel et représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bijou à Colombes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Catherine Garreau vous propose: SUBLIME MAISON D'ARCHITECTE avec VUE PANORAMIQUE à Villeneuve-lès-Avignon - ESPACE, LUMIÈRE et ÉLÉGANCE Nichée dans un écrin de verdure sur les Hauts de Villeneuve-lès-Avignon dans un cadre résidentiel sécurisé, cette splendide maison d'architecte de 138 m2 saura vous séduire par son design contemporain et ses prestations haut de gamme. Construite dans un environnement calme et privilégié sur une parcelle de 1600m², cette demeure d'exception offre une surface habitable répartie sur 2 niveaux, alliant confort et élégance. Un studio de 21 m2 indépendant avec accès dédié accueillera famille et amis ou assurera des revenus locatifs. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux totalement ouvert comprenant un salon avec de larges baies vitrées qui relient harmonieusement l'intérieur aux terrasses et à l'espace piscine avec une magnifique verrière offrant une vue imprenable sur la garrigue et le Mont Ventoux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle chambre, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres prolongées par un large balcon panoramique, un bureau qui peut être converti en quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc vous offrant un bien-être optimal. Le studio indépendant offre une grande pièce de vie avec cuisine équipée et mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. Un garage fermé vous permettra de stationner un véhicule, d'autres voitures peuvent stationner devant le garage et devant la maison. Très bien entretenue et peu énergivore, cette maison présente de belles prestations et une qualité architecturale indéniable. Une propriété rare sur le marché qui incarne une solution de vie idéale Venez découvrir ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie unique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Contactez moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45 euros par mois (soit 540 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Catherine Garreau vous propose: Villa d'architecte contemporaine avec dépendances et piscine – Beaumes-de-Venise À seulement 800 mètres à pied du cOEur du village de Beaumes-de-Venise, dans un environnement calme, préservé et à l'abri des regards, découvrez cette superbe villa contemporaine d'architecte d'environ 200 m² habitables (225 m2 réels), offrant un art de vivre rare entre confort moderne et nature d'exception, avec les Dentelles de Montmirail en toile de fond, sur un terrain clos et paysagé de 1 032 m² environ. Dès l'entrée, la maison séduit par ses lignes épurées et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 70 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, bénéficie de larges ouvertures et s'articule pleinement autour d'une magnifique terrasse idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Une distribution idéale pour préserver l'intimité •Rez-de-chaussée : oDeux suites parentales indépendantes (env. 20 m² et 18 m²), chacune avec salle d'eau privative oWC indépendant •Étage : oDeux chambres supplémentaires oUne salle de bains oWC indépendant Une configuration parfaite pour une résidence principale comme secondaire. Des prestations haut de gamme •Climatisation réversible gainable par pompe à chaleur (distribution par plénum) •Ballon thermodynamique •Volets roulants et stores motorisés •Portail et porte de garage automatisés •Panneaux photovoltaïques pour vous assurer l'autonomie électrique (suivant consommation) Deux dépendances (studios) Une dépendance d'environ 26 m² avec cuisine, couchage et salle d'eau avec WC. Seconde dépendance de 22,5 m² avec salle d'eau et WC (idéale pour invités ou location saisonnière) Un extérieur pensé comme un véritable lieu de vie Le jardin clos de 1 032 m², soigneusement paysagé, a été conçu pour créer différentes ambiances propices à la détente et à la convivialité : •Piscine au sel 12 × 4 m, sécurisée par rideau Coverseal •Garage de 27 m² Les amoureux de la nature apprécieront l'accès immédiat aux sentiers de randonnée et la proximité des Dentelles de Montmirail, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces et commodités du village. Une propriété rare et harmonieuse, alliant élégance contemporaine, confort moderne et cadre naturel d'exception. À découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser votre visite 7/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.