HEMON CAMUS Immobilier

Vivre en appartement tout en profitant d'un véritable espace extérieur, c'est ce que propose ce bien neuf situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur une spacieuse terrasse d'environ 60 m², accessible par de larges baies vitrées. Un espace rare, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement prendre le temps, sans les contraintes d'un jardin. L'appartement neuf de 82m² (75m² habitables) se compose d'une entrée avec placard, de WC séparés, d'une salle d'eau moderne et de deux chambres avec rangements. La cuisine aménagée et équipée Ixina s'intègre parfaitement à la pièce de vie, pensée pour un quotidien confortable. Une large place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Les commerces sont à proximité immédiate, le bus se trouve au pied de la résidence, le marché et la gare sont accessibles facilement à vélo. Un appartement idéal pour celles et ceux qui souhaitent quitter une maison tout en conservant un bel extérieur et un cadre de vie pratique et serein. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

17000 - LA ROCHELLE - Quartier TASDON - Maison de 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée rénovée avec goût - Prestations de qualité - Jardin clos & piscinable - Proche commodités. Découvrez en Exclusivité ! cette maison de 101 m2 habitable environ (111 m2 environ au sol) rénovée avec soin, alliant esthétique contemporaine et confort moderne, située à proximité immédiate des commerces, des écoles, et de toutes les commodités. La GARE de La Rochelle est accessible en seulement 5 minutes à vélo. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et les finitions soignées de cette maison. Elle se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un espace de vie traversant et lumineux, magnifié par de larges baies vitrées en aluminium, équipées de volets roulants électriques (BSO), ouvrant sur une terrasse exposée plein SUD. Une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou les moments de lecture. La cuisine américaine SoCoo'c, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie par sa qualité et sa praticité. Un cellier attenant complète cet espace. La partie nuit du rez-de-chaussée propose une suite parentale avec sa salle d'eau privative, son dressing et des toilettes indépendants. Un second WC séparé avec lave main ainsi qu'un local à vélo complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Maison économe et bien pensée : - Chauffage au sol en rez-de-chaussée - Radiateurs électriques à l'étage avec thermostats de régulation pour chaque pièce. - Panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude sanitaire, réduisant les coûts énergétiques À l'extérieur : vous profiterez d'un jardin clos de murs, piscinable, offrant intimité et potentiel d'aménagement. La terrasse orientée plein SUD est parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Les + : - Rénovation de qualité avec matériaux durables - Cuisine SoCoo'c haut de gamme - Baies vitrées aluminium, volets motorisés & BSO - Suite parentale, nombreux rangements - Équipements économiques et écologiques - Emplacement pratique, à deux pas de tout Un bien rare, à visiter sans tarder ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)