HECTARES ET PATRIMOINE

Hectares et Patrimoine vous propose: À seulement 15 minutes de Arras et a moins d'une heure des plages, découvrez cette propriété équestre d'exception datant de 1772, développée sur plus de 17 000 m² de terrain, dans un environnement calme et préservé. Un domaine pensé pour les passionnés du monde équestre. Cette ferme authentique constitue un outil de travail rare et immédiatement exploitable pour une activité équestre. Infrastructures équestres de qualité : Manège couvert de 800 m², construit avec des matériaux haut de gamme, idéal pour l'entraînement toute l'année 5 boxes à chevaux avec séparations galvanisées Sellerie dédiée Salle de pansage avec arrivée d'eau Accès direct entre la maison, les boxes et le manège. À l'arrière de la propriété, plus d'un hectare de pâturages attenants permettent la mise au pré des chevaux ou le développement d'une autre activité . L'agencement du site facilite la circulation des véhicules agricoles et des vans. Dépendances agricoles à fort potentiel : Grange de plus de 350 m² avec double entrée et accès direct au manège Hangar de 460 m², idéal pour le stockage de fourrage, matériel agricole ou aménagement complémentaire Cour intérieure fonctionnelle Double accès indépendant à la propriété, chacun avec portail éléctrique. Habitation principale avec espace professionnel La maison principale de 230 m² allie charme et fonctionnalité : Salon avec cheminée Salle à manger ouverte sur le jardin Cuisine rénovée donnant sur une cour intérieure 3 chambres 2 salles de bains Un cabinet professionnel de 40 m², attenant à l'habitation, avec parking dédié clientèle, permet d'exercer une activité complémentaire (profession libérale, B&B, activité indépendante). Toiture équipée de panneaux photovoltaïques. Un cadre naturel privilégié Implantée en retrait d'une rue calme, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, propice au développement d'une activité rurale tout en restant à proximité immédiate d'Arras. Garage, nombreuses places de stationnement, grande cave voûtée et trois citernes de récupération d'eau de pluie complètent cet ensemble cohérent et structuré. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux du cheval, porteurs de projet agricole ou reconversion vers une activité en lien avec la nature. Un véritable outil de travail dans un cadre de vie exceptionnel. DPE: C - A Prix: 655 000 euros frais d'agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Romain LABARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 322 031 - SOISSONS.

Opportunité! Que vous souhaitiez vous installer, vous agrandir, vous développer ou diversifier votre activité, cette propriété équestre est faite pour vous ! Bénéficiant d'une activité en place, poney-club, écurie de propriétaires, cela en fait une opportunité pour vous installer. Existante depuis des années, la structure dispose d'une notoriété reconnue et du soutien local. Un foncier à exploiter de plus de 20 hectares attenants, dont 14 hectares en propriété. Surface évolutive dans le temps. Une structure entretenue qui a su évoluer. Les installations équestres sont composées de; manège 42x25, carrière 40x70 arrosée clôturée en lices bois, marcheur 4 places, une quarantaine de box intérieur et extérieur dont une partie en façade ouvrante pour un curage mécanique. Quatre stabulations ouvertes sur prés et équipées de râteliers intégrés et abreuvoirs anti-gel, très pratiquent, répondent pleinement aux besoins quotidiens des chevaux. En complément, un tunnel de stockage 30x10, une fumière. Les prés sont clos, bordés d'arbres et de haies. Logement, avec entrée et jardin privés, pièce de vie en rez-de-chaussée, salon, chambres, salle d'eau à l'étage. Un forage aliment la structure en eau. Située à seulement 1 heure des principaux pôles d'événements équestres de la région mais aussi à 30 minutes de Lons le Saunier ou Chalon sur Saône, cette structure professionnelle offre un emplacement stratégique et un cadre de vie privilégié. L'autoroute A39 est à seulement 15 minutes. Contactez nous pour découvrir ce lieu fonctionnel immédiatement, où vos projets équestres prendront vie! (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.

Propriété équestre-Coteaux de Jurançon Au coeur des coteaux, dans un environnement préservé et confidentiel, cette bâtisse de caractère du XVI siècle, classée bien remarquable, incarne l'alliance rare entre patrimoine, nature et prestations équestres haut de gamme. Implantée sur 15 hectares de paddocks, la propriété offre des installations complètes et parfaitement pensées : 13 boxes, barre de reproduction pour juments, abris dans chaque paddock, vastes espaces clôturés favorisant bien-être et liberté des chevaux. Côté art de vivre, la demeure séduit par son authenticité et ses volumes, complétés par une piscine et son pool house, véritables invitations à la détente face aux paysages vallonnés. Un lieu rare, idéal pour un projet équestre professionnel ou une résidence de prestige, où chaque détail reflète l'histoire, l'élégance et la sérénité. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Seulement chez IMMO DU SUD, votre agence locale à la Chevrolière, qui vous propose à la vente, ce bien exceptionnel, dans un cadre privilégié de la commune. Vous cherchez le calme et la tranquillité après votre journée de travail? Cette maison est faites pour vous. Vous serez séduits par l'environnement et les volumes qu'offre cette superbe maison de 326 m² habitables, entièrement de plain pied, sur une parcelle de plus 3000 m². Vous disposerez d'une belle et grande entrée , desservant d'un coté : - La grande pièce de vie de plus de 91 m² , aménagée, avec une cheminée centrale, une belle hauteur sous plafond, avec tout le charme des poutres apparentes, des grandes baies vitrées pour une vue imprenable sur la nature. - Un grand bureau de 20 m² pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. - Un WC séparé et un accès au garage attenant de plus de 43 m². De l'autre côté, la partie nuit : - Cinq chambres de 16 à plus de 30 m², avec chacune une salle d'eau privative, dressing et placard pour trois d'entre elles, dont la suite parentale avec une salle de bains + douche, un grand dressing de presque 8 m² et toujours cette vue imprenable. - Un WC séparé, et une grande lingerie. La cuisine de 28 m², aménagée et équipée, se situe au centre de la maison, avec une baie à galandage s'ouvrant sur un agréable patio couvert de plus de 27 m². L'entrée est également couverte par un préau de 40 m². Pour la partie extérieure : - Une piscine chauffée de 60 m². - Un pool house, comprenant un WC séparé, un vestiaire et le local technique, suivi d'un deuxième garage de plus de 26 m². - Une douche extérieure - Un garage non fermé de plus de 50 m² pouvant abriter trois voitures. Très belles prestations : - Chauffage par aérothermie, réversible. - VMC double flux. - Arrosage automatique - Très bon DPE - Tout à l'égout - Propriété entièrement close Coup de coeur assuré. Pour plus de renseignements et organiser votre visite, contactez Sébastien, votre conseiller local, au numéro indiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG IMMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG IMMO SAS. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hectares et patrimoine vous présente cette propriété équestre au charme authentique. Complètement fonctionnelle grâce à ces équipements récents, la structure peut accueillir sans attendre une activité de pension, écurie de propriétaires, commerces, valorisation. Son habitation rénovée, lumineuse, aux poutres apparentes, propose en rez-de-chaussée un espace cuisine, un salon/séjour ouvert sur l'extérieur, une salle de d'eau avec toilette, une buanderie/chaufferie. L'étage dessert 3 belles chambres dont une ouverte sur une grande terrasse. Une salle de bains avec toilette. L'entrée de la partie privée se fait par un portail électrique indépendamment de la partie équestre. Les espaces sont arborés, fleuris, et permettent de profiter des extérieurs, de la piscine et de son pool house équipé pour les barbecues au bord de l'eau et les moments conviviaux en famille et entre amis. L'organisation des lieux permet une vie privée sans empiètement sur l'activité professionnelle et inversement. La partie équestre comprend 13 boxes avec une possibilité de créer d'autres boxes dans des espaces encore libres. 2 grands boxes ouverts sur paddocks avec possibilité d'en aménager un troisième, plusieurs espaces de soins/préparation, une douche chevaux, un club house très bien équipé, confortable pour accueillir vos clients, également idéal pour un logement de fonction. De nombreux paddocks, clos en ruban, sont accessibles par un chemin stabilisé. La carrière 60x27, de 2022, en sable fibré Lastik est clôturée, et arrosée. Un système de cuve enterrée stocke la quantité d'eau nécessaire à l'arrosage. Une seconde carrière complètement fibrée et clôturée permet le travail en liberté ou monté, et est idéale en période hivernale. Une piste autour des paddocks permet de marcher les chevaux en sécurité, sur la propriété. Le lieu est entretenu, l'activité peut démarrer immédiatement. Possibilité de créer un ou plusieurs autres logements intégrés à la propriété. Rachat de matériel possible, tracteur, cuirs, couvertures, tapis caoutchouc, râtelier, .. Contactez moi sans tarder! Nathalie Gullon-Neyrin (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.

Situé dans le sud-ouest de la Bourgogne, dans un environnement exceptionnel en pleine nature, ce site d'accueil de groupes et de camps de vacances est à saisir! Votre projet peut également être tout autre, avec la possibilité d'acquérir de nombreux hectares. Rare sur le marché, la propriété bénéficie d'une notoriété bien en place, en activité, et entièrement aux normes d'accueil de public. Le lieu propose l'organisation de camps de vacances aux multiples activités, la location du site aux groupes et autres centre de vacances, ou encore aux familles désireuses de fêter sereinement leurs évènements familiaux. La cuisine professionnelle permet de faire intervenir un traiteur, et/ou de proposer une restauration ou des hébergements en pension complète. La proximité du zoo Le Pal profite également au site, avec des réservations de nuitées. La mini ferme, le potager en permaculture, la serre, les chevaux et poneys, l'étang, la piscine de la propriété permettent les activités de canoé, natation avec les chevaux, pêche, découverte de la faune et de la flore et bien d'autres encore. Le potentiel de développement est bien présent, avec par exemple, la possibilité de proposer des week-end bien-être grâce au sauna, bain finlandais au bois, kota avec arrivée d'eau pour la prestation massage, terrasse sur étang. Ou encore, développer l'activité de tourisme équestre, avec des balades sur votre propriété et plus! Possibilité d'acquérir ou de pendre en fermage, plusieurs dizaines d'hectares supplémentaires et attenants, afin de développer vos activités nature ou votre élevage. Le site à une capacité d'accueil de 80 personnes, l'habitation confortable est aménagée dans l'ancien moulin et propose 3 chambres, 2 salles d'eau et wc, une cuisine équipée, une véranda très agréable, discrètement dissimulée par la végétation, vous permettra également de profiter de la vue sur l'étang. Fonds de commerce en supplément. Réservations 2026 en cours. Alors ne tardez pas, renseignez vous, et reprenez une activité rentable immédiatement, à fort potentiel de développement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.