HAPPYLA IMMOBILIER

Doublement accessible depuis les Quais et une rue calme, au dernier étage avec ascenseur, bel appartement de 98 m² habitables comprenant une entrée ouvrant sur une belle pièce à vivre lumineuse donnant, sur toute la longueur, sur une jolie terrasse de plus de 16m² bien exposée (sud) et exploitable toute l’année. Une cuisine séparée et tout équipée complète la partie jour. L’aile nuit propose 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain et une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau. Un box fermé complète ce bien très bien entretenu, clé en main, bénéficiant de deux entrées piétonnes et au pied du Tram B.

Proche de Saint Augustin, à 400 m de la ligne de Tram A Peychotte, sur une parcelle de plus de 1000 m², très belle maison familiale de 217 m² en retrait de rue entièrement repensée et rénovée en 2017. L'entrée distribue une chambre avec sa salle d’eau, un grand bureau pouvant faire office de chambre et une grande pièce à vivre de plus de 80m² avec cuisine ouverte et donnant sur la terrasse avec piscine chauffée. Un cellier avec une cave et une buanderie complètent ce premier niveau. L'étage propose une belle suite parentale avec salle de bain, dressing et balcons et 2 grandes chambres tournées vers le jardin, chacune avec sa salle d’eau complète. En fond de parcelle, plusieurs garages permettent le stationnement de nombreux véhicules. Un joli bien clés en main, très bien entretenu, à deux pas des transports et des commerces.

Située dans un écrin de nature, belle maison d'architecte de 220 m² sur une parcelle de 1225 m². Très lumineuse, elle dispose d'un vaste séjour avec cheminée qui ouvre sur une terrasse architecturale offrant une vue dominante et dégagée. Une cuisine séparée Bulthaup donnant sur une terrasse couverte et un bureau pouvant faire office de chambre complètent ce niveau. Un 1er palier dessert une suite avec salle d’eau, placards et bureau sur-mesure en mezzanine, une chambre avec placards intégrés et une salle de bains. Un second palier distribue une chambre avec salle d’eau et ouvre sur un bel espace lumineux aujourd’hui aménagé en salon TV et un coin bibliothèque pouvant faire office de chambre supplémentaire. Une buanderie, un cellier, une cave à vin et deux garages complètent ce bien clé en main situé dans un environnement calme doté d’une piscine chauffée, d’un terrain de tennis et d’autres agréments.

Au sein d’une petite copropriété de standing livrée en 2021, très bel appartement de 139 m² situé au 2ème étage accessible par ascenseur. L’entrée distribue un couloir menant à une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse plein sud et sans vis-à-vis et une cuisine semi-ouverte aménagée et tout équipée. La partie nuit est séparée en deux ailes: une aile dédiée à la suite parentale avec accès direct à la terrasse, un grand dressing et une salle d’eau baignée de lumière. La deuxième aile propose deux chambres et une salle d’eau. Un cellier et une buanderie complètent ce bien aux belles prestations et aménagé avec des meubles sur-mesure. Un double box, un local vélo et de beaux communs avec jardin intérieur complètent cette petite copropriété sécurisée et idéalement située, à 400m du Tram D, proche des commerces et de la Barrière du Médoc.

Sur les hauteurs, au calme, à l’abri des regards et des vis-à-vis, superbe propriété s’étendant sur plus de 2 hectares et offrant des vues dominantes et imprenables de Bordeaux. Dès l’entrée du domaine, le ton est donné. Une allée végétalisée longe une superbe façade en pierre apparente et mène à une splendide Maison de Maître. Tout autour, un parc arboré exceptionnel, des arbres centenaires, plus de 1500 essences végétales plantées, une piscine avec son pool house attenant de 50m², un cours de tennis et une dépendance à convertir selon les besoins. La Maison totalise près de 600m² répartis en deux bâtiments réunis et intégralement rénovés avec de très beaux matériaux. Elle conserve des prestations anciennes, de très belles cheminées et de nombreux détails chinés aux quatre coins des campagnes françaises qui se mêlent avec justesse au confort du moderne.  Chaque pièce offre de beaux volumes et a été pensée pour offrir une vue sur le parc, sur la piscine, sur Bordeaux… et pour recevoir un maximum de lumière.  La bâtisse principale comprend, au rez-de-chaussée, les salles de réception, un salon à emménager à l’envie et une belle cuisine dinatoire. L’étage propose trois grandes chambres, chacune traitée en suite. L’arrière cuisine fait office de SAS et donne accès à la maison des invités, rénovée dans un tout autre style, plus authentique avec poutres et boiseries apparentes. Cette maison dispose de son propre salon, d’une grande cuisine, et de trois chambres à l’étage, dont une avec salle de bains, et une salle d’eau. Un double garage avec bornes électriques, une immense pièce avec rampe de skate et des étables revisitées complètent cette maison d’exception.

En plein centre du Bouscat, à deux pas de l'Eglise, sur une parcelle arborée de près de 1700m², potentiel énorme pour cette maison à rénover intégralement. Aujourd'hui d'une surface de 166m², les possibilités sont infinies et la surface constructible dépasse les 400m². Un Permis de Construire a été déposé et validé pour une maison de plain-pied de 357m². Possibilité de le reprendre ou de créer son propre projet; le projet étant libre d'architecte et de constructeur. Enorme potentiel dans un environnement préservé et recherché. Visuels issus du PC. Non contractuel.