HAKKASAN IMMO

Dernières opportunités dans la nouvelle résidence La Bananeraie à Èze bord de mer : superbe 2 pièces traversant de 49,69m2 (habitables), état neuf et jamais occupé, avec loggia de 12,66m2 et vue panoramique face à la mer. L'appartement est composé d’une entrée/couloir avec placard, d'une cuisine ouverte à aménager, d'un séjour, d’une chambre avec dressing et d'une salle de bains avec WC. Ce produit comporte aussi de très belles prestations : - Proximité immédiate de la plage - Proximité immédiate des transports - Résidence avec ascenseur - Loggia de 12,66m2 - Volets électriques en alu - Menuiseries en alu - Doubles vitrages - Prestations de qualité - Eau chaude et froide collectives - Climatisation réversible - Exposition : Sud - Étage : 1er (R+1) - État : Neuf - Disponibilité : Libre - Vue : Panoramique mer Possibilité double parking à partir de 38 000 € Honoraires à la charge du vendeur Frais de notaire réduits Toutes garanties logements neufs incluses Conforme aux nouvelles normes thermiques et acoustiques

À proximité immédiate du centre-ville de La Turbie : Magnifique maison de ville de 114 m2 entièrement rénové sur 2 niveaux. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités à pied et des parkings publics gratuits. Le bien dispose également d’un jardin avec barbecue et jacuzzi, d’une grande terrasse, d’une cave à vin, et d’un balcon à l’étage. La maison est composée : - Au rez-de-chaussée : une entrée, 4 chambres dont une avec dressing, douche et balcon, un coin buanderie et une salle d’eau avec WC. - Au rez-de-jardin : un grand séjour salon/salle à manger, une cuisine professionnelle équipée, une cave à vin, une arrière cuisine et un WC indépendant. Ce produit comporte aussi de très belles prestations : - Bel extérieur de plain-pied avec jacuzzi - Maison entière et indépendante - Proximité immédiate des commodités - Plusieurs possibilités de parking - Beaucoup de charme - Nombreux placards - Doubles vitrages - Buanderie - Cave à vin - Taxe foncière : 913€ /an - Eau chaude : Chaudière au gaz de ville - Eau froide : Individuelle - Chauffage : Chaudière au gaz de ville - Exposition : Ouest - État : Rénové - Disponibilité : Libre - Vue : Panoramique Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

Dernières opportunités dans la nouvelle résidence La Bananeraie à Èze bord de mer : magnifique penthouse 4 pièces de 101,80 m2 (habitables), état neuf et jamais occupé, avec loggia de 25,70 m2, toit-terrasse/solarium privatif de 77,13 m2, jacuzzi et vue panoramique face à la mer. L'appartement est composé d’une entrée/dégagement avec placard, d'une cuisine ouverte à aménager d'un double séjour/salle à manger, d’une première chambre avec placard, d’une seconde chambre, d’un dressing, d’une salle de bains avec double vasque, d’un WC indépendant, d’une chambre de maître ouvrant sur terrasse avec salle d’eau et WC privatifs. Un escalier donne accès au toit-terrasse avec cuisine d’été à aménager et jacuzzi. Ce produit comporte aussi de très belles prestations : - Solarium privatif avec jacuzzi - Toit-terrasse de 77,13 m2 - Loggia de 25,70 m2 - Proximité immédiate de la plage - Proximité immédiate de la gare - Résidence avec ascenseur - Volets électriques en alu - Menuiseries en alu - Doubles vitrages - Dressing - Prestations de qualité - Eau chaude et froide collectives - Climatisation réversible - Exposition : Sud - Étage : 2ème (dernier-étage) - État : Neuf - Disponibilité : Libre - Vue : Panoramique mer Possibilité double parking à partir de 38 000 € Honoraires à la charge du vendeur Frais de notaire réduits Toutes garanties logements neufs incluses Conforme aux nouvelles normes thermiques et acoustiques

Nichée à proximité du village de La Turbie : Maison de 142,86 m2 (carrez), sur un terrain de 314 m2 (environ) avec abri voitures, plusieurs terrasses, jacuzzi et studio indépendant entièrement refait à neuf. Idéalement située dans le haut de la vallée du Serrier à La Turbie avec accès rapide aux axes autoroutiers et aux commerces. La maison est composée : - Au 1er étage : un séjour, un espace salle à manger avec cheminée et une cuisine indépendante équipée. Toutes les pièces ouvrent sur des terrasses. - Au rez-de-chaussée : 1 chambre parentale avec salle d'eau privative, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. - Un studio indépendant avec cuisine équipée et salle d'eau/WC. Détails : - Plusieurs parkings - Terrasses - Jacuzzi - Studio indépendant - Pas de vis-à-vis - Au calme - Cheminée - Doubles vitrages - Volets électriques - Proche village et commodité - Climatisation réversible - Taxe foncière : 654 € /an - Eaux usées : Raccordée au tout à l'égout - Eau chaude : Chauffe-eau - Chauffage : Électrique, cheminée, clim. réversible - Exposition : Sud-Est - État : Très bon - Disponibilité : Libre - Vue : Verdure et aperçu mer Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

Produit exceptionnel : En plein centre de Beausoleil, bas de villa indépendant de type bourgeois d’une superficie de 80,29 m2 (loi carrez), comprenant une terrasse arrière avec cuisine d’été, une cave et un garage. Idéalement situé à 400 mètres de la frontière monégasque et du prestigieux carré d’or accessible facilement et sans effort grâce à la récente liaison par escalators dans l’escalier du Riviera. L'appartement est composé : d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau avec bain + douche, et d’un WC indépendant. Ce produit comporte aussi de très belles prestations : - 400 mètres de la frontière monégasque - Proximité immédiate des commodités - Terrasse arrière avec cuisine d’été - Garage - Cave - Dressing - Interphone - Doubles vitrages - Volets électriques - Nombreux placards - Pas de syndic - Faible charges - Taxe foncière : 1027€ /an - Eau chaude : Chaudière au gaz de ville - Eau froide : Collective - Chauffage : Chaudière au gaz de ville - Exposition : Sud-Est - État : À rafraichir - Disponibilité : Libre - Vue : Dégagée Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.