HABITAT DE CARACTÈRE

À seulement 10 minutes à pied du métro Gratte-Ciel et à proximité du campus de la Doua, cette maison de ville de 140 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et emplacement avec un jardin de 150m². Récemment rénovée avec soin, elle bénéficie d'une isolation en ouate de cellulose soufflée (aucun pont thermique) pour les murs et la toiture. Les fenêtres récentes sont équipées de jalousie Lyonnaise en aluminium électriques. En outre, elle est disposé comme suit : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour traversant Est-Ouest de 46 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à granulée et offrant un accès direct à un jardin de 150 m². Ce niveau comprend également une buanderie et des WC indépendants. 1er étage : Trois chambres spacieuses, dont une avec un accès à un balcon, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. 2e étage : Un grand espace polyvalent pouvant être aménagé en quatrième chambre, bureau ou salle de jeux selon les besoins. Vous avez également la possibilité d'installer une seconde salle de bains. Sous-sol : Une vaste cave offrant un bel espace de stockage. Au-delà de la qualité des matériaux et du soin apporté à la rénovation, cette maison séduira les amateurs de confort, soucieux de leur environnement, et désireux de profiter d'un grand jardin tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines.

À seulement 10 minutes à pied du métro Gratte-Ciel et à proximité du campus de la Doua, cette maison de ville de 140 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et emplacement. Récemment rénovée avec soin, elle bénéficie d'une isolation optimale grâce à l'utilisation de laine de chanvre pour les murs et la toiture. Les fenêtres récentes sont équipées de volets roulants électriques pour plus de confort et d'efficacité énergétique. En outre, elle est disposé comme suit : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour traversant Est-Ouest de 46 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à bois et offrant un accès direct à un jardin de 150 m². Ce niveau comprend également une buanderie et des WC indépendants. 1er étage : Trois chambres spacieuses, dont une avec un accès extérieur, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. 2e étage : Un grand espace polyvalent pouvant être aménagé en quatrième chambre, bureau ou salle de jeux selon les besoins. Sous-sol : Une vaste cave offrant un bel espace de stockage. Au-delà de la qualité des matériaux et du soin apporté à la rénovation, cette maison séduira les amateurs de confort, soucieux de leur environnement, et désireux de profiter d'un grand jardin tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines.

Situé au 2ème étage d'un immeuble à l'architecture caractéristique du Bas des Pentes de la Croix-Rousse, ce très bel appartement T3 bis / T4 offre 90 m² mariant parfaitement le charme des matériaux anciens et le les exigences de confort contemporain. Distribuant ses surface autour d'un généreux espace vie de 37 m², il se compose : - d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour, - d'une spacieuse suite parentale avec salle de bains attenante au style hôtelier, - d'une seconde chambre de 16,80 m², - d'un espace polyvalent de 7,75 m² en second jour pouvant accueillir bureau ou chambre d'appoint, - d'une salle d'eau et de WC indépendants. Entre traboules et rues historiques, au coeur d'un quartier où l'effervescence culturelle le dispute au dynamisme commerçant, cet appartement aux volumes généreux séduira celles et ceux qui rêvent d'un intérieur inspirant et authentique, dans un environnement invitant à découvrir le meilleur de Lyon. Copropriété de 38 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 564.72 euros.

Découvrez ce superbe T4 familial de 117m² Carrez, au 3ème étage, situé à proximité du Vieux Lyon dans le quartier Saint Georges et à 10 minutes du métro Saint Jean. Niché dans une rue calme, il offre tout le charme de l'ancien avec ses parquets, ses boiseries, ses cheminées et une atmosphère chaleureuse et cosy. Lumineux, traversant Est/Ouest avec une grande pièce de vie de 45 m² et son cellier, il se compose également d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, de trois chambres aux beaux volumes, une salle de bains et de deux toilettes séparées dont un doté d'un espace buanderie. Les plus : - Belle rénovation, très bien isolé, huisseries récentes et DPE : D. - Deux greniers et deux caves. - Proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles de renom. - Un local à vélo dans la copropriété. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amoureux des biens de caractère cherchant un bel espace de vie au coeur d'un quartier emblématique. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1388.00 euros.

À deux pas de la place du Griffon et du métro A, au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement développe une surface de 139 m² . Idéalement agencé, il dispose d'un vaste séjour de 45 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres, toutes bénéficiant d'une excellente isolation phonique. La suite parentale inclut un dressing et une salle d'eau privative. Une seconde salle de bains ainsi que deux WC indépendants complètent cet espace. En excellent état, ce bien allie confort et qualité des prestations. Une cave de 12 m² et un grenier complètent le lot. Une place de parking en location est également disponible. Idéal pour des acheteurs soucieux de l'emplacement et de la qualité de vie, cet appartement offre un cadre privilégié en plein coeur de la ville. Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1968.00 euros.

Authenticité et caractère définissent indéniablement ce bel appartement de 140 m², situé à proximité immédiate des quais de Saône. Au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, il se distingue par ses belles entrées de lumière naturelle, le charme préservé de ses matériaux d'origine et le cachet des éléments anciens : tomettes, parquets, cheminées, plafonds à la française, carrelages à cabochons, etc. Confortable et fonctionnel, l'appartement s'organise autour de deux espaces contigus et communicants, disposant chacun de leur entrée indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'usage : - Un premier espace comprenant un séjour agréable de 34 m², deux chambres de 17,60 m² et 18,05 m², une cuisine indépendante de 17,35 m², une salle de bains et des WC séparés. - Un second espace accueillant un débarras pouvant aisément être transformé en seconde salle d'eau, WC indépendants, ainsi qu'une belle pièce de 13,75 m² idéale pour une troisième chambre ou un bureau. Son plan original et adaptable se prête ainsi à de nombreux projets sous réserve de quelques travaux : habitation familiale évolutive, résidence principale et studio indépendant, exercice d'une profession libérale ou artistique. 2 caves et 2 greniers complètent l'ensemble. Garage à la location à proximité immédiate. Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1502.52 euros.