HABITAT DE CARACTÈRE

Situé à deux pas de la place Tabareau, au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce duplex développe 101,35 m² utiles (98,4 m² Carrez). Entièrement rénové par architecte en 2015, il s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie de 37,9 m² avec cuisine ouverte. Orienté Est, le séjour profite d'une vue dégagée et donne accès à une première chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace de rangements. À l'étage, un palier en surplomb du séjour dessert deux chambres de 9,85 m² et 12,15 m², ainsi qu'un WC indépendant. La hauteur sous plafond atteint 3 mètres, renforçant la sensation d'espace et de volume. L'appartement a bénéficié d'une isolation complète de la toiture. La copropriété, gérée bénévolement par les copropriétaires, permet de maîtriser les charges. Ce bien séduira les amateurs de charme et de volumes, attachés à la vie de quartier de la Croix-Rousse et à la proximité de la place Tabareau. Une cave complète l'ensemble. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 572.00 euros.

Situé à deux pas de la place Tabareau, au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce duplex développe 101,35 m² utiles (98,4 m² Carrez). Entièrement rénové par architecte en 2015, il s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie de 37,9 m² avec cuisine ouverte. Orienté Est, le séjour profite d'une vue dégagée et donne accès à une première chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace de rangements. À l'étage, un palier en surplomb du séjour dessert deux chambres de 9,85 m² et 12,15 m², ainsi qu'un WC indépendant. La hauteur sous plafond atteint 3 mètres, renforçant la sensation d'espace et de volume. L'appartement a bénéficié d'une isolation complète de la toiture. La copropriété, gérée bénévolement par les copropriétaires, permet de maîtriser les charges. Ce bien séduira les amateurs de charme et de volumes, attachés à la vie de quartier de la Croix-Rousse et à la proximité de la place Tabareau. Une cave complète l'ensemble. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 572.00 euros.

Profitant de sa situation en plein coeur du Vieux Lyon, sur les quais de Saône, accessible depuis l'une des très belles traboules, cet appartement T5 avec un balcon, ne manque ni de caractère, ni de charme. Développant 132,95m² Carrez et de 135.73m² Utiles, sur 5 pièces, il offre : un hall d'entrée avec ogives donnant sur un patio à usage privatif, une grande salle à manger, un vaste séjour prolongé par un balcon surplombant le quai et générant une belle vue Saône, une cuisine indépendante, trois chambres dont une en mezzanine, avec sa suite parentale de 23m², une seconde salle de bains et deux toilettes. Se singularisant notamment par la présence des éléments de décor ancien : voutes en croisées d'ogives, carreaux de ciment, tommettes, parquet point d'Aremberg, boiseries et de grandes hauteurs sous plafond. Les plus : A proximité des écoles de renom : Maristes, Lazaristes, Gerson, des commerces, du parking Lyon Parc Auto Saint Jean et du marché Saint Antoine. Ce bien familial réunit toutes les qualités esthétiques et pratiques l'élevant au rang des biens coup de coeur. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1864.00 euros.

T4 familial doté d'un charme authentique de l'ancien et idéalement situé dans le quartier Saint Paul du Vieux Lyon. Cet appartement de caractère de 103,59 m² Carrez bénéficie d'une vue magnifique sur les quais de Saône et la colline de la Croix Rousse. Vous serez séduit par ses poutres apparentes, ses murs en pierre, ses ogives, son parquet massif, ses cheminées d'époque et sa belle hauteur sous plafond. L'ensemble offre une atmosphère cosy, chaleureuse et lumineuse. L'appartement comprend un hall d'entrée, un vaste séjour avec vue dégagée sur la Saône, une cuisine semi-ouverte et équipée avec îlot central, une chambre (ou bureau), une salle d'eau avec toilettes, de nombreux placards intégrés puis deux autres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, le tout au calme sur cour. Les plus : - À proximité immédiate, des établissements scolaires de renom : Lazaristes, Maristes et Gerson et de la gare Saint-Paul. - Une cave privative au rez de chaussée de la copropriété pour les vélos ou poussettes. Un bien rare alliant cachet, volumes et situation recherchée avec une vraie vie de quartier. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1833.00 euros.

Faisant face à la colline de Fourvière et surplombant la Saône, sur lesquelles il offre de superbes vues, cet appartement développe 120,79 m² Carrez (129,73 m² utiles) au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble XIXème. Traversant, il distingue intelligemment les pièces de vie orientées au sud -ouvertes sur le paysage, et les espaces nuit -préservés sur cour. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière (44,22 m²), réunit une alcôve, une cuisine ouverte et un séjour prolongé par un balcon dominant les quais. La partie nuit accueille quant à elle trois chambres sur cour, calmes et tempérées, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une quatrième chambre en second jour peut aisément recevoir espace couchage et bureau. Buanderie, salle d'eau supplémentaire et WC séparés complètent l'ensemble. Fonctionnel, lumineux et affichant une performance énergétique de bon niveau (DPE C), l'appartement conserve le cachet des intérieurs bourgeois (parquet point de Hongrie, cheminée, boiseries), à 130 mètres seulement (2 minutes à pied) de la Fresque des Lyonnais et des premiers commerces. Une cave ainsi qu'un grenier complètent le lot. Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1551.68 euros.

Haut des Pentes - Entre Cour des Voraces et Villa Villemanzy, à 150 mètres du métro Croix-Paquet, au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de 1850, cet appartement 4 pièces de charme développe 89.52 m² Carrez (93.61 m² utiles) en situation traversante nord-sud. Parquet point de Hongrie, cheminée, moulures, boiseries, pierres apparentes et belles hauteurs sous plafond réunissent les codes du bel ancien, auxquels répondent les aménagements plus actuels de la cuisine et de la salle de bains. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour bénéficiant de deux hautes fenêtres exposées plein sud, d'une première chambre en sud, de WC indépendants, d'une salle d'eau et de deux chambres sur cour intérieure. Surfaces optimisées, rangements, circulation fluide, généreuses entrées de lumière naturelle : l'ensemble compose un cadre de vie particulièrement chaleureux où authenticité et modernité coexistent avec justesse. Un bien de caractère en somme, destiné aux amateurs d'ancien souhaitant que leur intérieur associe charme et confort, au coeur d'un des quartiers ayant contribué à façonner l'âme du Lyon historique. Copropriété de 48 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620.32 euros.