HA IMMO

Nouveauté en EXCLUSIVITÉ HA IMMO ! Située en fond d'impasse, dans le secteur prisé de Carrosse à Saint-Joseph, cette maison construite en 2009 offre un cadre résidentiel calme et préservé, à proximité des commodités. Implantée sur une parcelle plate d'environ 1 400 m² avec double accès, la propriété s'inscrit dans un jardin luxuriant, soigneusement aménagé, mettant en valeur une maison et des extérieurs entretenus avec attention. La conception privilégie la fluidité des circulations, la lumière et l'ouverture sur l'extérieur. Les espaces de vie sont prolongés par trois varangues, véritables lieux de vie à part entière, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. La pièce de vie d'environ 90 m² séduit par ses volumes généreux, sa clarté et son agencement cohérent. Elle intègre une cuisine entièrement équipée, en lien direct avec les extérieurs et la piscine, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle d'eau avec double vasque et un dressing, formant un espace nuit confortable et bien structuré. Un double garage, aujourd'hui utilisé en atelier, complète ce niveau. À l'étage, un bureau et une suite parentale bénéficient chacun de leur terrasse privative avec vue dégagée, renforçant le sentiment d'espace et d'intimité. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : -Climatisation -Nombreux stationnements -Parcelle clôturée Prix de vente : 640 000 € HAI Honoraires à la charge de vendeur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anthony PRAUD HA IMMO Anthony PRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501 079 589 - St Pierre de la Réunion.

**HA Immobilier vous présente Secteur Fermat** Situé au coeur de Toulouse, au 2ème étage avec ascenseur d'une charmante copropriété, cet appartement de prestige de 175 m² offre tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquets d'époque, et élégantes cheminées. - Disposition idéale et double destination : Aile gauche : une cuisine, une salle de bain et deux grandes chambres spacieuses. Aile droite : deux autres chambres, dont une donnant sur rue et une sur cour. Un séjour lumineux complète ce bien rare au cachet incomparable. - Atout supplémentaire : possibilité de stationnement sécurisé en sous-sol. - Emplacement d'exception, à deux pas des écoles réputées, des commerces et des transports. Un bien unique mêlant prestige, espace et authenticité en plein centre de la Ville Rose. - À visiter sans tarder ! Contactez Gautier ISTACE (EI) RSAC 838 341 089 Toulouse - Copropriété de 35 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2660.00 euros. Gautier ISTACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 341 089 - TOULOUSE.

Dans un cadre privilégié, au calme absolu, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2019, offrant des prestations de qualité et de très beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 170 m2, la maison propose un espace de vie lumineux et convivial avec : - Une pièce de vie de 80 m2, baignée de lumière, comprenant cuisine ouverte, salon et salle à manger avec vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. - 4 chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC - Une salle de bain familiale avec douche et baignoire - WC indépendants Un extérieur pensé pour le confort et la convivialité. Le terrain de 1 800 m2 offre un cadre de vie idéal avec piscine et terrain de pétanque. Un double garage y est également présent ainsi qu'une dépendance de 16 m2 avec climatisation réversible servant actuellement de cuisine professionnelle, pouvant être aménagé en studio indépendant, bureau, ou espace invités. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez Tristan BAEY (EI) RSAC 920 569 837 Toulouse - TRISTAN BAEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920569837 - TOULOUSE.

Ha immobilier vous propose à la vente cette maison T6 de 336m² ( pour 232,5 m² habitables ) avec une VUE MER PANORAMIQUE à l'étage, dans un secteur résidentiel très recherché, proche des commodités, à 2 minutes en voiture des écoles primaires/maternelles et collège, et à 1 minute de l'hôpital de Terre-Sainte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace convivial et lumineux avec sa piscine et sa terrasse couverte de 56m² en bois exotique. Le RDC se compose d'un spacieux salon de 76 m², une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau, un cellier et une salle à manger. À l'étage, en plus de deux chambres spacieuses avec vue mer et une salle de bains avec WC, vous profiterez d'un bureau et d'une suite parentale avec vue mer et sa salle d'eau composé d'un WC et douche à l'italienne en pierre naturel. Toutes les chambres sont climatisées. Idéal pour observer les couchers de soleil et baleines. Au 2éme étage vous y trouverez 40m² de combles déjà "pré aménagé" avec possibilité de faire 3 chambres, idéal pour de la colocation. 2 place de parking spacieuses et sécurisé. Atouts: Emplacement très recherché, gros potentiel co-locatif , toiture rénovée en 2024. Taxe foncière : 3521 € 634 400 € HAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat François GOYON Agent mandataire indépendant RSAC 891 040 545 (EI) Téléphone: e-mail : Agence HA immo SAS F&C IMMOBILIER SIREN 890 737 810 4 Rue Franck Camille Cadet, L'Etang-Salé les bains 97427 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: Contact : François GOYON " HA IMMOBILIER Plus d'informations François GOYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891040545 - SAINT PIERRE.

HA Immobilier vous propose à la vente : En plein coeur du quartier très prisé du Busca et au sein d'une toute petite copropriété, venez découvrir ce très bel appartement sans travaux de 127m² en dernier étage, traversant et lumineux. Vendu libre de toute occupation, le bien a été récemment rénové par une architecte, et allie charme de l'ancien (beaux volumes, belles hauteurs, cheminées, parquets ancien..), confort et modernité avec sa cuisine sur mesure réalisée par un menuisier, sa climatisation réversible en gainable et ses verrières. Il se compose d'une grande entrée, un beau salon avec cuisine ouverte, de trois grandes chambres (13m², 18m² et 19m²), d'un grand bureau (17m²), d'une élégante salle de bains et de 2 WC dont un indépendant. Un garage boxé, une place de parking aérienne et 2 caves offrant de grands espaces de rangement supplémentaires complètent ce bien. Tous commerces à proximité immédiate, métro St-Michel - Marcel Langer à 5min à pied (Ligne B) et Palais de Justice (métro et tramway) et Carmes à 10min. Contactez Eymeric SAINT-MARTIN (EI) RSAC 851 138 206 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1117.00 euros. EYMERIC SAINT-MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851138206 - TOULOUSE.

Appartement de Prestige : Vue Imprenable sur la Garonne et le Dôme de la Grave Vivez l'exceptionnel au bord de l'eau. SECTEUR FERMAT Ha Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce joyau rare sur le marché toulousain. Situé dans une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 3 chambres offre un cadre de vie idyllique où calme et lumière sont les maîtres mots. Les points forts du bien : Une vue "Carte Postale" : Depuis votre terrasse privée, admirez un panorama unique sur la Garonne avec, en toile de fond, l'emblématique Dôme de la Grave. Un spectacle changeant au fil des saisons. Un emplacement privilégié : Profitez d'un accès direct et privé aux berges de la Garonne pour vos balades ou votre jogging quotidien. Confort et Espace : L'appartement se compose d'une pièce de vie baignée de soleil, de trois belles chambres, de 2 salles de bains et de 1 WC, offrant une fonctionnalité parfaite pour une famille ou pour recevoir. Prestations Clés en Main : Aucun travaux à prévoir. L'appartement est dans un état impeccable, prêt à vous accueillir. Les "Plus" indispensables : Une place de parking en sous-sol sécurisé et une cave saine complètent ce bien. Jean baptiste LAVI (EI) RSAC 798652327 Copropriété de 56 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.