Guy Hoquet Grésy-sur-Aix

Située dans un secteur pratique et agréable à vivre, cette maison contemporaine de plain-pied offre une surface de 151 m² bien organisée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine conviviale et une véranda climatisée, utilisable toute l'année. La maison dispose de 4 chambres avec rangements. Une pièce supplémentaire (actuelle buanderie avec jacuzzi) peut facilement être aménagée en chambre selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain est arboré, entièrement clôturé, avec deux accès motorisés. La cour permet de stationner plusieurs véhicules. Un sous-sol de 70 m² complète l'ensemble avec un garage. Côté équipements : climatisation réversible, fibre optique, installation domotique, panneaux solaires avec batterie pour une gestion optimisée de l'énergie. Accès rapide à l'A41, commerces et écoles à proximité. Une maison pratique, évolutive et agréable à vivre au quotidien. Gurvan PECHEUX (EI) Agent commercial RSAC : 909 038 796 Chambéry

Maison pleine de charme -182 m² - Terrain 2445 m² - Fort potentiel Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune d'Entrelacs, cette ancienne écurie rénovée de 182 m² séduira les amoureux de pierres, de volumes et d'authenticité. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et sol d'origine de l'ancienne écurie confèrent à la maison une atmosphère unique et chaleureuse. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Une salle de sport avec entrée indépendante vient compléter l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement : création de chambres supplémentaires, studio indépendant, espace professionnel ou logement locatif. Les combles aménageables permettent également d'imaginer des surfaces habitables supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2400 m², idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. À l'entrée de la propriété, une petite grange pleine de potentiel peut être rénovée pour devenir un garage, un atelier ou un espace de stockage, voire un projet d'aménagement complémentaire. La maison bénéficie d'une mitoyenneté d'un seul côté, garantissant calme et intimité, dans un cadre champêtre très agréable. Les atouts du bien : Ancienne écurie pleine de caractère Beaux volumes et hauteur sous plafond Poutres apparentes et matériaux authentiques Cuisine équipée Salle d'eau 182 m² habitables Combles aménageables Terrain de 2400 m² Salle indépendante avec entrée séparée Grange avec potentiel d'aménagement Mitoyenneté d'un seul côté Environnement calme et naturel Un bien rare, idéal pour une famille, un projet de maison de caractère ou un projet avec espace indépendant. À découvrir sans tarder! Emma BELLOCCIO (EI) RSC 991715152 immatriculée au registre du commerce et de l'industrie d'ANNECY.

EXCLUSIVITÉ ? L'agence Guy Hoquet Grésy-sur-Aix vous propose en exclusivité cette maison de caractère d'environ 140 m², entièrement rénovée, implantée sur l'une des communes les plus prisées de Savoie : Pugny-Chatenod. Vue panoramique imprenable sur le lac du Bourget et la Dent du Chat, terrain de 2 800 m² piscinable, aucun travaux à prévoir ? un bien rare Une maison entièrement rénovée, prête à vivre Acquise en 2013 et rénovée avec soin, cette propriété offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace. Pas de mauvaise surprise : aucun travaux n'est à prévoir, vous emménagez et profitez. Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de plain-pied Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie chaleureux : cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur le salon / salle à manger, avec accès direct sur la terrasse face au lac. À ce niveau également : une chambre, une salle de bains et des WC indépendants ? une configuration idéale pour vivre entièrement de plain-pied. Un étage confortable et fonctionnel L'étage accueille deux grandes chambres, un espace bureau en mezzanine baigné de lumière, une salle d'eau et des WC indépendants. Un agencement parfaitement adapté à une vie de famille ou pour recevoir dans de bonnes conditions. Un sous-sol généreux et un garage double La maison bénéficie d'un vaste sous-sol desservant l'ensemble de la propriété, complété par un garage double ? un atout rare pour le secteur. Un extérieur d'exception Le terrain de 2 800 m², plat et piscinable, offre un cadre de vie privilégié : intimité, calme absolu et vue dégagée sur le lac du Bourget et la Dent du Chat. La terrasse, directement accessible depuis le séjour, prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Bien rare sur le secteur ? Visites sur rendez-vous exclusivement. Contactez l'agence Guy Hoquet Grésy-sur-Aix sans attendre.

Située en plein centre de Chazay-d'Azergues, à proximité immédiate du gymnase et des terrains de jeux pour enfants, venez découvrir cette maison contemporaine de 150 m² habitables, construite en 2021 et entièrement finalisée en 2022. Édifiée sur un terrain de 700 m², elle bénéficie d'un environnement très calme avec des champs d'arbres fruitiers à l'arrière. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, système également rafraîchissant pour l'été. Menuiseries modernes RAL 7016 (gris anthracite) : baies vitrées en aluminium, fenêtres PVC double vitrage, toutes équipées de moustiquaires et de volets roulants électriques. Les baies vitrées du salon disposent de BSO (brise-soleil orientables) pour une gestion optimale de la luminosité. Cuisine avec accès direct à un cellier/buanderie pratique pour le rangement et le linge. À l'extérieur, cour et allée entièrement goudronnées. Piscine en cours de finition, il reste peu de travaux pour la finaliser. Maison récente offrant confort moderne, calme et proximité des commodités.

Coup de coeur assuré ! Perché au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce T4 de 97 m² vous offre une vue imprenable sur Le Revard et une terrasse privative de 98 m² sans vis-à-vis ? une combinaison exceptionnelle, rarissime sur le marché. Un espace de vie baigné de lumière et d'air Dès l'entrée, le séjour lumineux vous capte par son ouverture directe sur la terrasse panoramique. Véritable salon en plein air de 98 m², cet espace extérieur sans vis-à-vis dévoile une vue à 180° sur Le Revard, idéal pour profiter des levers de soleil. Une cuisine entièrement équipée et sur mesure La cuisine aménagée et équipée allie esthétisme et fonctionnalité grâce à des rangements sur mesure, pour cuisiner dans un cadre aussi agréable que pratique. Espace nuit : confort et intimité - Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - 2 chambres confortables et lumineuses - Salle de bains - WC indépendant Des prestations complètes pour un confort optimal Cave privative, garage individuel et ascenseur complètent ce bien d'exception. La résidence intimiste, calme et bien entretenue, est idéalement desservie par les transports ? pour un quotidien sans contrainte, à deux pas des commerces et services. Bien rare sur le marché ? À visiter sans tarder !* Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2685.00 euros.