Groupe C2i

Le Groupe C2i Azur vous propose à la vente une villa d'exception datant de 1986, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique. Située dans le très recherché Domaine des Parcs, ce domaine fermé et sécurisé 24h/24 avec gardien garantit calme, intimité et proximité des commodités. Cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 305 m² et est implantée sur un terrain paysagé de 2 225 m². La villa dispose de quatre chambres spacieuses, d'une piscine miroir chauffée de 6m x 12m, entourée d'un vaste espace terrasse exposé plein sud, ainsi que d'un carport pouvant accueillir trois véhicules. Idéalement située, la villa se trouve à proximité immédiate de l'école internationale Mougins School et du prestigieux golf de Cannes-Mougins. Elle est également à seulement 20 minutes de la Croisette et à 30 minutes de l'aéroport international de Nice. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, elle profite d'un cadre de vie exceptionnel, inondé de lumière naturelle grâce à son orientation sud. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 100 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Cet espace lumineux donne directement accès à la terrasse et à la piscine. Une élégante mezzanine surplombe la pièce principale et est aménagée en bureau et salle de sport. L'espace nuit offre deux chambres confortables, chacune avec dressing et salle de bains. À l'étage, un dégagement mène à deux autres chambres supplémentaires et à une salle de bains, offrant un espace indépendant et confortable pour les invités ou la famille. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé est un véritable havre de paix, mettant en valeur la piscine miroir chauffée, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une seconde terrasse située à l'arrière de la villa vient compléter ces espaces extérieurs propices à la détente. Cette villa offre des prestations haut de gamme avec des matériaux de grande qualité et des espaces généreux et lumineux. Elle possède également un potentiel d'agrandissement en rehaussant une partie de la propriété, permettant d'exploiter au maximum ses possibilités. Cette propriété est un véritable bijou au cœur de Mougins, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Sa localisation stratégique, son cadre exceptionnel et ses volumes généreux en font une opportunité unique sur le marché immobilier. Contactez dès maintenant Grégory COURTOIS pour organiser une visite et découvrir cette villa d'exception. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory COURTOIS, SARL GC IMMOBILIER, gérant, immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982782823. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 08/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 210 € par an (prix indexés sur l'année 2021).