GRIVOT BRUNHES Pascale Capifrance

Dans cette maison, vous ne ressortez pas comme vous êtes entrés : elle dégage une ambiance chaleureuse et une sérénité indéniables. C'est peut être parce que les propriétaires l'on conçue, fait évoluer, entretenue avec une vraie exigence de confort et l'ont aménagée et décorée avec un grand soin et un raffinement rares. Déjà l'environnement, face à la forêt, sans vis à vis et en fond d'impasse, dans un petit lotissement sécurisé et absolument calme, s'y prêtait. Vos vues jardin depuis toutes les baies vitrées et verrières de la maison sont préservées et intimes. Et pourtant, vous êtes à 3 mn en voiture du centre de Cailloux ou de Fontaines St Martin, les bus passent dans la rue, les écoles sont tout proches, les gares de Collonges ou de Sathonay sont à 9 mn pour attraper un train qui file en 8 mn à Part Dieu ou à Vaise. Toutes les pièces de vies ont été ouvertes pour faire circuler la lumière, valoriser l'espace (33 m2 séjour et 28 m2 cuisine -salle à manger) et ouvrir des vues vertes sur le jardin. 5 chambres dont 1 au RDC, 1 suite parentale au 1er avec salle de bain et dressing (tout récent) privatifs, complétée de 3 autres chambres groupées autour de leur salle de douche, une grande buanderie-cellier, 3 terrasses dont une abritée et un garage pour tout ranger : c'est juste parfait pour le confort d'une famille. Côté bien-être, la cheminée du salon est un petit lieu de bonheur, la piscine fera celui des enfants et 3 places de stationnement extérieur vous simplifieront la vie. Bref, je vous attends sur place pour une visite ? à bien vite. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance, portail, entretien chaudière, espaces verts, électricité allées) : 1130 euros soit 94 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.936812