GRAVIER IMMOBILIER

Saint cyr sur mer, à proximité de Bandol, est une ville prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Au coeur de la Provence, située à deux pas de la Calanque de Port d'Alon, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. GRAVIER IMMOBILIER vous présente cette magnifique villa de plus de 180 m2 pleine de charme et d'authenticité. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Son séjour de plus de 45 m2, ses baies vitrées, sa cheminée, en font un endroit agréable et chaleureux. La cuisine fonctionnelle et toute équipée offre une superbe vue sur la piscine. Ce niveau comprend également une suite parentale avec de grandes armoires, une terrasse privative et une salle de bain équipée d'une grande douche à l'italienne. A l'étage, viennent s'ajouter trois chambres (dont une avec terrasse), une salle d'eau, un sanitaire indépendant et un dressing. Le sous-sol est composée d'une buanderie et offre un potentiel supplémentaire pour aménager un espace de loisirs ou de rangement. En bonus, un T2 indépendant d'environ 38 m2 vient compléter ce bien. L'extérieur de la propriété est tous aussi enchanteur, offrant un cadre idyllique pour profiter de la douceur de vivre. Avec un terrain de 1600 m2, vous bénéficierez d'un magnifique jardin verdoyant (alimenté par l'eau du canal de Provence) et d'une vaste terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une piscine de 4*8m en béton armé vient parfaire cet espace, offrant détente et rafraichissement aux beaux jours. Montant taxe foncière: 3200 € Contactez nous dés aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception.

La Cadière d'Azur, son village médiéval, ses vignes et ses collines à perte de vue en font un lieu ou il fait bon vivre. A proximité de Bandol et Saint cyr sur mer, vous pourrez profiter des communes avoisinantes tout en habitant à la campagne. Nichée dans un écrin de verdure, au calme et entourée de vignes, ce mas provençal datant de 1789, mitoyen d'un côté, agrandit dans les années 70 et rénové de 2008 à ce jour, de 189 m² habitable et 122m2 carrez , vous accueille dans un cadre privilégié, à seulement quelques minutes du centre du village de La Cadière d'Azur, des commerces, des axes autoroutiers et des plages de Saint Cyr sur Mer Les Lecques. Ce bien conjugue charme authentique avec une partie en pierre et confort moderne avec ses prestations soignées qui assurent une qualité de vie irréprochable : double vitrage, climatisation, portail électrique, alarme, etc.. Implanté sur un terrain de 3300m2 clos avec piscine (8.60X4), il se compose d'une véranda fermée, d'une cuisine aménagée réalisée avec des matériaux de qualité, d'une salle à manger, d'un salon équipé d'un poêle à bois et d'un cellier. A l'étage trois chambres dont une mansardée, un bureau, une salle de bain (baignoire et douche). Ses différentes terrasses vous permettront de profiter tout au long de l'année de la meilleure exposition. A l'extérieur un local à vélo et une dépendance construite trés récemment pouvant faire office de bureau, d'atelier ou maison d'amis. La piscine, à l'abri des regards et ses espaces joliment arborés feront de cet endroit un lieu de vie idéal. De plus, un beau terrain de pétanque et un vaste parking vous permettront de profiter et de recevoir famille et amis. Sa situation vous permet l'accès facile et rapide à l'autoroute A50 et les plages de Saint Cyr sur Mer Les Lecques se trouve à moins de 15 minutes. Chaque détail de ce bien a été pensé avec soin : décoration raffinée, entretien méticuleux, ambiance chaleureuse… un bien rare à découvrir sans tarder pour un lieu de vie unique, entre campagne et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C et classe CLIMAT A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, veuillez contacter JENNIFER MONDOU , mandataire indépendant en immobilier , immatriculée au RSAC de TOULON sous le numéro 510656127 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GRAVIER IMMOBILIER.

À Anglet, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la Côte Basque, Gravier Immobilier propose à la vente une villa neuve T5 en duplex, orientée nord-ouest, située au sein d’un domaine privé et confidentiel de seulement 18 villas. D’une surface habitable de 154,79 m², cette villa séduit par ses beaux volumes, sa conception moderne et la qualité de ses prestations. Elle dispose d’une spacieuse terrasse de 32,50 m², d’un jardin privatif de 382 m² ainsi que d’une piscine privative de 3 m par 7 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien comprend également un garage ainsi qu’une place de parking intérieur. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la villa bénéficie de prestations haut de gamme : parquet contrecollé ou carrelage grand format, grandes ouvertures avec double vitrage, rangements et dressings aménagés, WC suspendus, volets roulants électriques, climatisation réversible, piscine privative avec douche extérieure, vidéophone et accès mains libres avec commande domotique. Cette villa s’inscrit dans un programme neuf rare à Anglet, proposant des villas du T4 au T6, déclinées en sept modèles différents, dont treize villas avec piscine privative chauffée. Les intérieurs ont été imaginés par l’architecte d’intérieur Margaux Ceada, avec une attention particulière portée aux matériaux, aux volumes et à la lumière. L’emplacement est exceptionnel : à seulement trois minutes à pied des Halles des 5 Cantons, en lisière de la forêt de Chiberta, à proximité immédiate des plages de la Chambre d’Amour, des transports en commun, de 23 km de pistes cyclables et avec un accès rapide aux grands axes. D'autres biens sont également disponibles à la vente sur demande au sein de ce programme. Prix de vente : 1 470 000 €, avec une livraison prévisionnelle entre le quatrième trimestre 2027 et le premier trimestre 2028.

Anglet, la petite Californie basque, séduit par ses 11 plages de sable fin et ses forêts de pins préservées.Entre Bayonne et Biarritz, elle offre un cadre de vie unique, mêlant nature, océan et dynamisme urbain. Un lieu privilégié où chaque jour rime avec bien-être, loisirs et art de vivre basque. Chez GRAVIER IMMOBILIER Découvrez ce magnifique Attique situé au 3 € et dernier étage d'une résidence neuve et sécurisée, idéalement exposée Est-Sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. D'une surface 93m2 , il se compose de : - Deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et wc - Une salle de bain supplémentaire - Un WC indépendant - Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 42 m² - Une terrasse de 81 m², parfaite pour profiter des beaux jours L'appartement bénéficie également de deux places de parking privatisées, un vrai plus dans la résidence. Un bien rare alliant confort, luminosité et espace extérieur, à ne pas manquer La résidence neuve vous assure confort et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et des transports. Livraison dernier trimestre 2027 Frais de notaire réduit 2.5% Dans cette résidence neuve à Anglet, découvrez plusieurs appartements allant du studio au T4, proposés entre 247 000 € et 895 000 €, avec jardins, terrasses et places de parking Pour plus de renseignements, veuillez contacter Allan GRAVIER