GONTEL MONTS D'OR

Maison à vendre à Collonges-au-Mont-d'Or : découvrez cette maison semi plain-pied de 150 m² située dans un secteur recherché de Lyon Nord / Monts d'Or, offrant un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Elle s'accompagne d'un terrain de 1 184 m² piscinable, rare sur la commune. La maison se compose de 5 pièces avec 3 chambres et un bureau permettant d'envisager une 4e chambre (télétravail, chambre d'enfant, pièce invités, dressing…). L'espace de vie est pensé pour être agréable au quotidien grâce à une cuisine ouverte, favorisant une circulation fluide et une ambiance conviviale. Le bien est annoncé en très bon état, avec une rénovation réalisée en 2022. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel gaz via chaudière, avec une chaudière récente (2025). L'eau chaude est produite par chaudière gaz. L'exposition sud constitue un atout pour la luminosité. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la plomberie est en bon état. Côté sanitaires : une salle de bain est déjà présente, avec la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau pour optimiser le confort familial. Stationnement : garage + 3 places extérieures, très pratique sur ce secteur. Bien libre, disponible selon votre calendrier. Visite et informations complémentaires sur demande.

Située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, sur la très recherchée route du Mont Cindre, GONTEL MONTS D'OR vous propose cette propriété d'environ 230 m² implantée sur un superbe terrain arboré de 5 848 m², à l'abri de tout vis-à-vis et offrant une vue panoramique remarquable. La maison se développe sur deux niveaux et comprend actuellement six pièces. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition, agrémentée de six portes-fenêtres, d'un sol en marbre et d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante, un bureau, un local technique et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres avec parquet et rangements, d'une salle de bains profitant d'une vue dégagée exceptionnelle et de toilettes séparées. La terrasse dispose d'une partie couverte exposée Est, offrant une agréable vue sur la propriété et la piscine située en contrebas, le tout sans aucun vis-à-vis. En annexe, un garage attenant de 42 m² avec accès direct depuis la maison complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec un potentiel d'extension et la possibilité de créer une dépendance.

À vendre : Maison avec terrain arboré de 3 000 m² à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or GONTEL MONTS D'OR vous propose cette maison nichée dans un écrin de verdure au sein d'un quartier calme et recherché de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Installée sur une vaste parcelle arborée de 3 000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié. Un lieu unique à découvrir Cette maison, entourée de nature, est idéale pour les amateurs de tranquillité et d'espaces verts tout en restant proche des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations Pour en savoir plus sur cette propriété rare, l'équipe de GONTEL MONTS D'OR se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or – Maison à rénover sur superbe terrain arboré de 3 107 m² Située au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ouest lyonnais, cette maison des années 1970 développe environ 195 m² habitables et représente une opportunité rare pour les amateurs de beaux projets immobiliers. Implantée sur un magnifique terrain plat, paysager et arboré de 3 107 m², elle offre un environnement résidentiel privilégié, au calme, avec un fort potentiel de valorisation. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’un bien à repenser entièrement selon leurs envies. Sa conception permet en effet une grande liberté d’aménagement intérieur, grâce à l’absence de murs porteurs contraignants. Vous pourrez ainsi imaginer une distribution sur mesure, adaptée à votre mode de vie, à vos goûts et à vos besoins, qu’il s’agisse d’une résidence principale familiale ou d’un projet patrimonial de qualité. La maison s’organise autour d’un espace de vie généreux et lumineux, comprenant un salon, une salle à manger et une cheminée centrale qui apporte du caractère à l’ensemble. La cuisine ouverte pourra facilement être repensée dans un esprit contemporain, convivial et fonctionnel, en créant un vaste lieu de réception tourné vers l’extérieur. L’espace nuit offre déjà une base idéale pour accueillir une famille. Il comprend une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC, ainsi que trois chambres supplémentaires, permettant d’envisager différentes configurations : chambres d’enfants, bureau, chambre d’amis ou espace télétravail. L’ensemble peut être entièrement modernisé pour créer un intérieur élégant, confortable et parfaitement optimisé. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel. La terrasse exposée sud-ouest invite à profiter pleinement des belles fins de journée, tandis que le jardin paysager et le vaste terrain arboré offrent une atmosphère verdoyante, intime et apaisante. Ce parc constitue un véritable atout pour les familles, les amoureux de nature ou ceux qui recherchent un cadre de vie préservé à proximité immédiate de Lyon. Autre avantage majeur : la maison dispose d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Il pourra accueillir un grand garage, un atelier, une cave, une salle de jeux, un espace de sport, un home cinéma ou encore des surfaces complémentaires selon votre projet. Ce volume supplémentaire renforce considérablement le potentiel du bien. Rare sur le marché, cette propriété réunit les critères les plus recherchés : adresse prisée, vaste terrain, calme, potentiel de rénovation et liberté d’aménagement. Elle constitue une base idéale pour donner naissance à une maison de famille unique, dans un environnement de grande qualité, à seulement quelques minutes du centre de Lyon. Un bien à fort potentiel pour un projet clé en main à personnaliser entièrement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété rare à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or.

Sur les hauteurs très prisées de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, découvrez une opportunité rare de créer une propriété d'exception dans un environnement naturel et privilégié. Implanté sur un terrain d'environ 4 000 m², situé en zone mixte UPP et N2, ce bien bénéficie d'une position dominante offrant une vue spectaculaire et dégagée sur Lyon et les Monts du Lyonnais. L'exposition Sud et Ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée et des couchers de soleil remarquables. Le projet prévoit la démolition de l'existant afin de laisser place à une nouvelle construction sur mesure, soumise à l'obtention d'un nouveau permis de construire. Un cadre idéal pour imaginer une villa contemporaine ou une demeure d'architecte parfaitement intégrée à son environnement. Un emplacement unique, alliant calme absolu, prestige, et proximité immédiate de Lyon, destiné à une clientèle en quête d'un projet immobilier rare et exclusif.