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Pornichet - Villa Rare de Caractère à deux pas de la Plage, Fort Potentiel ! Découvrez un bien plein de charme situé à Bonne Source à Pornichet. Nichée dans son jardin arboré, cette villa d'époque (1890) offre calme et authenticité, tout en étant à seulement deux pas de la plage et 15 minutes à pied du centre-ville. Commerces dans le quartier. Avec sa surface de 144 m² au sol (110 m² Carrez), elle possède une belle structure avec un grand salon doté d'une cheminée, une salle à manger séparée, une cuisine, et deux vastes chambres. Le véritable atout de cette propriété est son grand jardin et ses dépendances. Ces espaces extérieurs, agrémentés de deux terrasses ensoleillées et de deux garages avec terrasse, offrent un cadre idéal pour laisser libre cours à votre imagination. C'est une opportunité unique pour les amoureux des belles pierres et les investisseurs qui cherchent un projet de rénovation. Cette villa a un énorme potentiel pour un architecte. Des plans sont disponibles pour vous permettre de la transformer en une résidence moderne et élégante, tout en préservant son cachet d'origine. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette demeure n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel et devenir la villa de vos rêves. Des travaux de rénovation à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.922546

PEPITE COUP DE COEUR CAPIFRANCE ! VILLA PROCHE PLAGE - A 5 MIN A PIED - SAINT-BREVIN L'OCÉAN. Adresse confidentielle – Bien d'exception à deux pas de l'Océan Atlantique, et des plages. Au cœur d'un parc, clos, arboré cette propriété parfaitement exposée incarne l'élégance balnéaire et la discrétion absolue, avec environ 1800 m². Proche à pied, des plages, restaurants, commerces de proximité et des animations estivales, cette villa unique offre un cadre de vie rare, au calme, avec raffinement et art de vivre. LA VILLA MAJESTUEUSE AU COEUR DE LA NATURE. PROCHE OCEAN. VIE HARMONIEUSE. Superbe plain-pied aux volumes généreux ! Une pièce de vie double expositions, inondée de lumière, ouverte sur une terrasse plein sud et le parc paysager. Multiples ouvertures. Salon cosy en terrasse pour des fins de journée en toute sérénité, ou pour coin lecture et repos en journée. Une cuisine indépendante équipée et aménagée. Trois suites, chacune avec salle d'eau privative. Deux WC dont un indépendant ESPACES PRIVÉS & FONCTIONNELS Sous-sol complet comprenant : Un garage fermé Une pièce carrelée pouvant être aménagée en chambre d'amis, ou espace à votre convenance. Une salle de douche idéale au retour de la plage Cave et chaufferie, complètent le tout. LES ++ Terrain clos, arboré et intimiste, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Atmosphère apaisante et cadre de vie privilégié, rare sur le littoral. Multiples terrasses pour vivre pleinement chaque moment de la journée. PRESTATIONS HAUT DE GAMME – CONFIDENTIALITÉ ASSURÉE Cette propriété majestueuse est un véritable refuge discret et raffiné, destiné à une clientèle en quête d'un lieu singulier et confidentiel, au cœur d'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte de Jade. Dossier complet et visite privée sur demande. Un bien rare et hors marché, à découvrir en confidentialité. Travaux rénovation à prévoir. A réserver au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.932804

La Turballe – Villa de plain-pied - 5 minutes à pied PLAGE de Ker Elisabeth Rénovation récente – ultra lumineuse – jardin clos – petite vue mer ! Et si votre quotidien se vivait entièrement de plain-pied, à deux pas de l'océan ? À seulement 5 minutes à pied de la superbe plage de Ker Elisabeth, cette villa offre un art de vivre rare, à pied, entre mer & petites criques, lumière et sérénité. Les atouts majeurs : • Véritable maison de plain-pied : toutes les pièces de vie et les 4 chambres sur un seul niveau. Confort absolu au quotidien, idéal pour seniors, famille ou résidence secondaire sans contraintes d'escaliers. • Emplacement exceptionnel : plage et sentier côtier accessibles à pied pour des balades quotidiennes le long de la mer. • Maison entièrement rénovée : rénovation récente avec garanties, aucun travaux à prévoir, prestations clefs en main. • Ultra lumineuse – 4 expositions : une pièce de vie traversante baignée de lumière toute la journée, décoration tendance et atmosphère chaleureuse. • Petite vue mer pour profiter de l'horizon depuis la maison. • 4 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis. • 3 pièces d'eau : – 2 salles d'eau modernes avec douches à l'italienne – 1 salle de bain familiale Excellent état général, maison saine et parfaitement entretenue. Extérieurs privilégiés : • Jardin clos, arboré et sécurisé (portail automatisé avec code). • Plusieurs terrasses aux expositions différentes pour profiter du soleil à toute heure. • Cadre intime, calme et sans vis-à-vis. Un bien rare à La Turballe, réunissant plain-pied, proximité immédiate de la plage de Ker Elisabeth, confort moderne et luminosité exceptionnelle. Idéal résidence principale, secondaire ou projet de retraite au bord de la mer. Douceur de vivre, emménagement sans travaux. Coup de cœur assuré — à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.925714