GATEAU Claire Capifrance

Belle opportunité ! Découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 2019, offrant des prestations de qualité et un état irréprochable. Développant 165 m² habitables, elle est implantée sur un terrain plat de 870 m², idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée accueillante qui mène vers les différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie de plus de 40 m², baigné de lumière et pensé pour offrir confort et convivialité. La cuisine, entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace et constitue un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie/cellier vient compléter ce niveau et apportent un confort de vie supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour préserver intimité et bien-être. Vous y découvrirez quatre chambres aux belles superficies, dont une suite parentale élégante, disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. À l'extérieur, le terrain plat de 870 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison récente, aux lignes contemporaines et aux prestations soignées, représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de confort, d'espace et de modernité. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec planchers chauffants, de deux garages et d'une piscine pour passer de bons moments ! Venez poser vos valises dans ce charmant village, au calme, à 5 min à pied de l'école ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel Réf.938057

Idéalement située à Tresserve, à proximité immédiate de la mairie et de l'école, à seulement 5 km d'Aix-les-Bains et à 2 km de l'autoroute, cette maison de village de 164 m² vous séduira par son cachet et sa qualité de vie. Nichée au cœur du village, elle allie authenticité, beaux volumes et prestations soignées, dans un environnement pratique et recherché. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie chaleureuse, composée d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, le tout prolongé par une grande terrasse arborée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit révèle une superbe suite parentale, trois chambres spacieuses, un espace jeux convivial ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Une mezzanine complète l'ensemble et offre encore de belles possibilités d'aménagement : bureau, salle de lecture ou espace détente. En bonus, une vaste cave sur toute la largeur de la maison vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage rare et précieux. Une maison de caractère où l'authenticité, l'espace et la proximité des commodités se conjuguent parfaitement pour une vie de famille sereine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel Réf.942459

Idéalement située dans l'un des secteurs recherchés, cette maison d'architecte des années 75 offre un cadre de vie unique, marqué par de beaux volumes et une vue panoramique exceptionnelle sur le lac du Bourget. D'une superficie de 165 m² répartis sur deux niveaux, cette maison authentique est chaleureuse et spacieuse. Montez les escaliers et surplombez le lac. Une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte sur le séjour et donnant sur un balcon. Dans les espaces nuits, vous avez quatre chambres , ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1 000 m² où se niche une agréable piscine, parfaite pour savourer les journées ensoleillées face au lac et aux montagnes. En complément, la propriété dispose d'un bâtiment indépendant à usage de grand garage de 52 m² avec mezzanine aménageable, offrant de multiples possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un espace de loisirs ou encore d'un futur studio. La situation géographique et la vue époustouflante font de cette maison une opportunité rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel Réf.932159