GALLOUEDEC IMMOBILIER

NIMES - Maison 5 chambres à vendre - 599 000 € Remax Properties et Marie Gréaux vous proposent cette propriété dans un quartier recherché de Nîmes. A proximité de tous les commerces, dans un cadre intimiste se niche cette villa de plain pied sur un terrain arboré de 2290 m². Dès le hall d'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes avec son salon lumineux doté de sa grande cheminée moderne et une cuisine entièrement équipée. Une belle pièce à vivre accueille un espace salle à manger/salon avec une 2ème cuisine équipée, une chambre attenante, sa salle d'eau et toilettes séparés. Cet agencement singulier permet de recevoir des invités en toute indépendance, ou d'accueillir des membres de la famille de manière permanente en offrant une réelle autonomie. L'espace nuit accueille une agréable suite parentale, avec accès sur la terrasse de la piscine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, de grands placards et un dressing séparé. Trois chambres (dont l'une avec sa douche) et une salle de bain complètent cet espace, ainsi qu'un deuxième dressing et buanderie. L'extérieur, à l'image de cette villa révèle de beaux espaces avec une piscine 12x6 au sel, une cuisine d'été avec lave vaisselle, un jardin arboré à l'abri des regards, un car port accueillant 2 voitures, deux cabanons de jardin, un cellier avec buanderie et toilettes. Les atouts de cette propriété : - quartier prisé avec tous les commerces à pied - climatisation réversible dans toutes les pièces - double vitrage - portail automatique - alarme et interphone Sans travaux à prévoir, avec ses 5 chambres, venez la découvrir ! Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Authentique Mas au Cœur des Oliviers avec Deux Habitats Indépendants Découvrez ce charmant mas niché au cœur d'un vaste terrain arboré de 4 500 m², où oliviers et paysages ensoleillés offrent un cadre enchanteur. Conçue pour la polyvalence, cette propriété unique est composée de deux habitations indépendantes, parfaites pour accueillir une grande famille, générer des revenus de locations saisonnières, ou tout simplement vivre en harmonie dans un lieu spacieux et accueillant. Caractéristiques du Mas : Deux habitats indépendants de charme, chacun offrant intimité et confort. Terrain de 4 500 m² , bordé d'oliviers, créant une ambiance paisible, idéale pour se ressourcer. Espaces extérieurs aménagés : abris de jardin, ateliers, et potager entretenu, pour cultiver vos propres légumes frais. Poulailler pour des œufs frais au quotidien, et boxs pour chevaux , offrant un espace parfait pour les amateurs d'équitation. Espaces et Équipements : Piscine au sel de 5x8 m avec pool house équipé d'une cuisine d'été, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cheminée et climatisations réversibles , pour une maison agréable en toutes saisons. Deux forages, garage, dépendances et nombreux rangements pour optimiser chaque espace. Possibilités Infinies : Que ce soit pour une résidence principale pleine de caractère, des locations saisonnières ou un regroupement familial, ce mas provençal offre des possibilités variées. Son atmosphère unique, mêlant tranquillité et beauté naturelle, en fait aussi un lieu parfait pour une retraite paisible. Localisation : Ce mas est une véritable invitation à savourer la douceur de vivre entre Provence et Camargue. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce mas authentique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

?? Coup de coeur ??Propriété de 4 chambres à vendre - 660 000 € Au coeur d'un environnement boisé, secrètement cachée, se niche cette superbe Propriété, à seulement 15 minutes du coeur de ville. Construite en 2004, cette maison offre toutes les prestations haut de gamme tout en alliant le confort moderne et le charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la majestueuse porte en bois en arrondi, provenant d'un château. Le vaste espace à vivre de 80 m², gorgé de lumière accueille une cuisine ouverte sur le salon/ salle à manger et un cellier. A ce niveau se trouve une superbe suite parentale indépendante de 40 m² avec salle d'eau et grand dressing, une 2 ème chambre avec salle d'eau, un wc séparé. L'étage abrite deux autres grandes chambres et une salle de bain avec toilette. Vous apprécierez la sérénité du jardin sans vis à vis, qui invite à la détente au bord de la piscine et son jacuzzi ; le pool house entièrement équipé vous permettra des moments de convivialité en famille et entre amis. Les atouts : - double vitrage et volets roulants électriques - plancher chauffant et rafraîchissant - climatisation gainable dans la suite parentale - grandes chambres - pompe à chaleur - grand garage de 60 m² et possibilité de garer de nombreuses voitures en extérieur. Portail automatique - terrain de pétanque - arrosage automatique Venez découvrir cette somptueuse Propriété, et vous tomberez sous son charme ! Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur d'un environnement naturel préservé, dans la douceur d'un hameau confidentiel, ce mas cévenol du XVIII? siècle , subtilement rénové, déploie ses 243 m² habitables dans une atmosphère rare où authenticité et élégance dialoguent avec justesse. La propriété conjugue caractère architectural et confort contemporain, dans un cadre agricole protégé offrant calme absolu et absence de vis-à-vis. Elle bénéficie d'un équilibre précieux entre nature et sérénité. Le terrain paysager de 2 328 m² , piscinable, accueille des ruines cadastrées , vestiges inspirants d'un passé riche, offrant un supplément d'âme et de potentiel. Derrière une porte massive s'ouvre une cour intime, révélant près de 300 m² de caves voûtées aux volumes spectaculaires, véritables écrins de pierre permettant d'imaginer un projet d'accueil, un espace artistique, un lieu de réception ou une extension résidentielle. À l'étage principal, les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse cévenole dominante , baignée de lumière et offrant une vue apaisante sur la campagne environnante. Une seconde terrasse, plus confidentielle, invite aux instants privilégiés autour d'un espace barbecue protégé des regards. La rénovation intérieure, menée avec exigence, met en valeur des matériaux nobles et intemporels : pierre apparente, bois massif, chaux naturelle, terres cuites anciennes. Chaque détail respecte l'identité du lieu tout en offrant un confort immédiat. Les volumes sont harmonieux et lumineux : Cinq chambres aux proportions généreuses Deux salles de bains et une salle d'eau Salon avec cheminée et insert Cuisine avec cuisinière à bois, esprit maison de famille Salle à manger conviviale Bureau / salle d'étude Salle de jeux Une suite d'environ 30 m² reste à sublimer selon vos envies. Propriété rare, empreinte d'authenticité et d'élégance, offrant une liberté d'interprétation remarquable pour une résidence principale de caractère, une maison de famille ou un projet d'accueil haut de gamme. À quelques minutes de Vézénobres et d'Alès , dans l'un des secteurs les plus prisés des Cévennes. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez en exclusivité dans votre agence RE/MAX cette superbe villa contemporaine de type 7, construite en 2022, bénéficiant des garanties décennales et dommages-ouvrage, offrant un cadre de vie moderne, confortable et sécurisé, située dans un quartier calme et recherché . Développant 181 m² habitables (hors garage), cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un vaste salon-séjour traversant, sublimé par de larges ouvertures donnant directement sur la piscine, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. L'espace nuit propose une configuration idéale pour accueillir famille et invités avec deux suites parentales, véritables cocons de confort, trois chambres supplémentaires, une grande salle d'eau aux finitions soignées, wc indépendant et buanderie fonctionnelle . L'ensemble des pièces s'articulent autour de l'espace piscine. Un garage complète ce bien avec la possibilité de garer plusieurs vehicules devant la maison. Vous profiterez également d'un terrain entièrement clôturée, garantissant intimité et tranquillité avec piscine de 7x3 , plein sud, terrasse ensoleillée de plus de 90 m2 à l'abris des regards . Côté prestations, cette villa offre un confort rare : climatisation gainable, fibre optique, adoucisseur d'eau, baies à galandage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques assurant une excellente isolation, une luminosité optimale et une modernité absolue. Enfin, son emplacement est un véritable atout : à deux pas de l'hôpital, des lignes de bus et de toutes les commodités, elle combine parfaitement vie pratique et qualité résidentielle. Une villa récente, élégante et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant confort et standing. Renseignements Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À pied des plages et des commerces , dans un quartier résidentiel calme , découvrez cette belle maison familiale de 185 m² habitables , aux volumes généreux, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 58 m² , baignée de lumière, sublimée par une cheminée en pierre et ouverte sur une cuisine de caractère en chêne massif, équipée d'un plan de travail en granit rose. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace convivial. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable cour, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente . Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, dont trois avec balcon, un bureau pouvant faire office de cinquième chambre avec mezzanine, ainsi qu'un espace de rangement avec balcon privatif. Deux salles de bains complètent ce niveau. Côté praticité, vous bénéficiez d'un garage de 35 m² avec salle de bain attenante (idéale en buanderie). La cour avant permet le stationnement de deux véhicules . À l'arrière du garage, un second espace extérieur vous attend avec barbecue en pierre et abri pour outils. ? Les atouts qui font la différence : ? Emplacement recherché, à proximité immédiate de la mer ? Beaux volumes et nombreux rangements ? Trois espaces extérieurs + balcons à l'étage ? Idéale pour une grande famille ou une maison de vacances ?? Une maison pleine de charme, alliant confort, espace et authenticité, dans un cadre de vie typiquement camarguais. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .