GABRIEL ART IMMOBILIER LANDES

Exclusif : Adresse confidentielle en première ligne, idéalement située derrière la dune de la mythique plage du Santocha. Cette élégante villa landaise, à l’architecture authentique, bénéficie d’une exposition traversante est-ouest, baignée de lumière naturelle du matin jusqu’au soir, offrant chaque jour des couchers de soleil spectaculaires. Édifiée au cœur d’un écrin paysager sans vis-à-vis, la propriété garantit une intimité absolue dans un environnement préservé, à quelques pas de l’océan. Ce bien rare dévoile un potentiel remarquable de réinterprétation architecturale : extension, rénovation haut de gamme, création d’une piscine… autant d’opportunités pour façonner une résidence d’exception à votre image. Une invitation à concevoir une véritable maison de plage contemporaine, où élégance, nature et art de vivre se rencontrent. 1 300 000 € honoraires exclus - Honoraires de 5.15%TTC à charge acquéreur

SOUS PROMESSE DE VENTE : Laissez-vous séduire par notre nouvelle villa coup de cœur, une contemporaine d’exception aux lignes épurées, sublimée par un véritable écrin de verdure. Dès l’entrée, la lumineuse pièce de vie s’ouvre sur un superbe deck piscine, reflet d’un somptueux mur végétal. Alliance parfaite entre matériaux bruts et raffinement minimaliste, cette création unique propose quatre chambres spacieuses à l’agencement soigneusement pensé. Un garage ainsi qu'un espace détente viennent compléter les prestations haut de gamme de cette villa où confort et élégance se rencontrent. Découvrez cette réalisation d’exception en exclusivité chez GABRIEL ART IMMOBILIER SUD LANDES. Visite immersive disponible en RÉALITÉ VIRTUELLE 4K HDR sur notre site. Honoraires à la charge du vendeur

Prestigieux appartement avec terrasse et vue mer. Dans une résidence de standing sécurisée, découvrez ce magnifique appartement de 94 m² situé au 3 € étage avec ascenseur. Parfaitement entretenu, il offre : 3 chambres confortables, 2 salles de bains modernes, Un vaste séjour baigné de lumière, Une cuisine équipée et fonctionnelle. Une Place de parking privative. L'atout majeur : une terrasse plein sud de 14 m² offrant une vue sur l'océan. Un cadre de vie rare, idéal pour résidence principale ou secondaire. 646 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4.43%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 000 €/an - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 444513089

EXLUSIVITE-ENSEMBLE IMMOBILIER Et si votre prochain investissement alliait rentabilité, tranquillité… et cadre de vie. À Tosse, aux portes de Seignosse, découvrez un bien rare niché dans un environnement calme et recherché. Entièrement rénové, cet ensemble immobilier sur un terrain de 1 085 m² offre une opportunité unique, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement à forte rentabilité. La maison principale se distingue par une configuration particulièrement intéressante puisqu’elle accueille trois logements : Deux appartements d’environ 100 m² chacun, spacieux, lumineux et parfaitement aménagés ainsi qu'un T2 de 40 m², idéal pour de la location saisonnière ou annuelle En complément, vous bénéficiez d’un studio indépendant avec piscine, véritable atout coup de cœur pour accueillir ou générer un revenu supplémentaire en toute autonomie. L’ensemble, entièrement rénové( DPE B), permet une mise en exploitation immédiate avec un excellent rendement locatif. Investisseur avisé, projet familial avec revenus, ou activité locative clé en main : ce bien coche toutes les cases. Une visite s’impose… les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur. 950 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4.95%TTC à charge acquéreur - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 444513089

Confidentiel-EXCLUSIVITE–Première ligne Océan Idéalement située dans une impasse au calme, en première ligne océan, cette propriété rare à Capbreton offre un cadre de vie exceptionnel, avec un accès direct à la plage à pied. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son charme authentique. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent largement sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées face au littoral. La maison propose : Trois chambres confortables Deux salles de bain élégantes Une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur, le tout climatisé Une grande terrasse idéale pour recevoir Vous profiterez d’une piscine sécurisée. Son emplacement exceptionnel — première ligne plage, accès à pied à l’océan, impasse calme — en fait un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire. Dossier sur demande. 910 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4.95%TTC à charge acquéreur - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 444513089