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Un emplacement stratégique et rare Située dans le secteur très prisé de Montagnole, à l'entrée de Chambéry, découvrez cette propriété offrant un potentiel foncier rare sur le marché actuel. Édifiée sur une parcelle généreuse de 3 355 m2, la maison bénéficie d'un classement en zone UD au PLUi de l'agglomération de Chambéry. Potentiel de Valorisation • Terrain divisible : La surface et le zonage permettent d'envisager la création de lots supplémentaires (sous réserve d'urbanisme). • Grande Propriété : idéale pour ceux qui recherchent un vaste parc avec vue dégagée à deux pas de la ville. Description du bien (187 m2 répartis sur 3 niveaux). Maison de 1959 construite sur vide sanitaire, alliant maçonnerie traditionnelle et charme du bois : • Espace de vie (RDC) : Hall d'entrée, cuisine indépendante, séjour accès terrasse, une chambre, un bureau et buanderie. • Espace nuit (R+1) : 5 chambres confortables, salle d'eau et WC. • Combles (R+2) : Un plateau de 38 m2 avec évier, salle de bain et WC. • Annexes & dépendances : Grand garage avec mezzanine, atelier, cave, chaufferie et un hangar de jardin. Des travaux ont été réalisés: • Toiture : rénovation en 2003 (couverture en ardoise d'Espagne). • Huisseries : PVC récentes au rez-de-chaussée (fenêtres d'origine aux étages supérieurs). Des travaux de modernisation seront à prévoir (ce qui permettra aussi une personnalisation du bien). Note aux investisseurs : la configuration du terrain en zone UD offre de multiples possibilités de détachement parcellaire, d'extension ou construction sous réserve des autorisations d'urbanisme. Dossier technique disponible sur demande.

Corinne KARCHESZ (O760812985) vous propose ; située sur la commune prisée de Brison-Saint-Innocent, cette agréable maison de type 5 vous séduira par son environnement calme et sa belle luminosité. Elle se compose d'un séjour chaleureux exposé sud-ouest, agrémenté d'une cheminée, offrant un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée et aménagée est fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi que deux pièces d'eau, assurant confort et praticité pour toute la famille. La maison dispose également d'un sous-sol total, permettant le stationnement de deux véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 937 m², agréable et bien proportionné. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Coup de cœur : Chalet authentique au calme, à deux pas de la ville. Rare à la vente ! Situé dans un quartier résidentiel très recherché, découvrez ce magnifique chalet au charme authentique, niché sur un terrain clos, paysager et arboré de 866 m2. Un véritable havre de paix alliant sérénité et proximité du centre-ville. Un espace de vie lumineux et chaleureux. L'habitation principale, située au premier étage, se distingue par sa luminosité et sa vue dégagée. Vous y découvrirez : • Un séjour exposé plein Ouest, baigné de lumière naturelle. • Une terrasse-balcon de 27 m2, véritable extension de la pièce de vie, idéale pour vos soirées d'été. • Une cuisine séparée, aménagée et équipée dans un style contemporain alliant modernité et cachet. • Deux chambres dont une ouvrant sur le balcon. • Une salle d'eau fonctionnelle. En rez-de-jardin, le bien dispose d'un T1 indépendant de 37 m2, comprenant: pièce principale (chambre), cuisine, salle d'eau, parfait pour recevoir des proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif, cet espace peut également être relié à l'étage pour agrandir la surface familiale. Annexes et confort: Le bien est complété par des dépendances généreuses : • Un garage de 25 m2. • Une chaufferie et une buanderie pratique. • Espaces de rangement. • un petit bâtiment annexe sur le terrain type verrière de jardinage. Les points forts : • Emplacement privilègié : Calme absolu tout en étant proche du centre. • Exposition idéale : Vue dégagée et luminosité optimale (Ouest). • Extérieur soigné : Terrain arboré sans vis-à-vis.

Corinne KARCHESZ (O760812985) vous propose, à proximité d'Aix-les-Bains, dans un lotissement résidentiel et paisible, venez découvrir cette maison familiale de type 6, alliant confort, fonctionnalité et cadre naturel. Situation idéale : environnement calme, sans nuisances, avec vue sur les montagnes. Descriptif : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 45 m², avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès direct au jardin Une chambre (idéale pour vie de plain-pied ou chambre d'amis) Une salle d'eau Un cellier pratique attenant à la cuisine À l'étage : Trois chambres avec vues dégagées sur les montagnes Un bureau (ou espace télétravail / salle de jeux) Une salle de bain Extérieurs : Terrain plat et clos de 1008 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour installer une piscine Terrasse exposée sud ouest Abri voiture + parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules Les + : Vue montagnes Belle surface habitable Lotissement calme et familial Maison fonctionnelle et bien agencée Possibilité de vie de plain-pied Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse dans un environnement privilégié.