FT Alpes Dauphine Aix Les Bains Clemenceau

Corinne KARCHESZ (O760812985) vous propose cette maison de type 5 sur deux niveaux, offrant une configuration idéale pour une famille, un projet locatif ou une habitation avec logement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2, parfaitement autonome, comprenant une pièce de vie, une chambre, une pièce d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un spacieux T4 se compose d'un séjour lumineux (exposition Sud Ouest), d'une cuisine aménagée (Exposition Est), de trois chambres, d'une pièce d'eau, de deux toilettes, ainsi que d'une agréable terrasse sur le séjour. L'ensemble dispose de trois toilettes, deux pièces d'eau et de deux garages, offrant confort et praticité au quotidien. Le tout est implanté sur un terrain de 1 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, potager, espace détente ou stationnement supplémentaire etc.). Les + : Deux logements indépendants (T2 + T4) Terrasse au 1er étage Deux garages Grand terrain de 1 300 m² Idéal résidence principale + revenu locatif ou famille intergénérationnelle.

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, dans copropriété récente de 2023 lumineux T4 duplex de 95,51m2, aux prestations soignées et contemporaines. Il se compose : Au premier niveau, d'une entrée, cellier, sejour/ cuisine équipée de qualité, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, avec vue dégagée, une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage une mezzanine (espace bureau) , deux chambres, salle de bains. Un garage plus un stationnement exterieur viennent compléter ce bien d'exception. On apprécie particulièrement le niveau qu'équipement du bien : climatisation, stores électrifié, prestations qualitatives et récentes, sa situation géographique proche commerces, écoles, et axes de circulation, l'agrément de vastes terrasses bien exposées, la facilité de stationnement.

Corinne KARCHESZ (O760812985) vous propose ; située sur la commune prisée de Brison-Saint-Innocent, cette agréable maison de type 5 vous séduira par son environnement calme et sa belle luminosité. Elle se compose d'un séjour chaleureux exposé sud-ouest, agrémenté d'une cheminée, offrant un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée et aménagée est fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi que deux pièces d'eau, assurant confort et praticité pour toute la famille. La maison dispose également d'un sous-sol total, permettant le stationnement de deux véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 937 m², agréable et bien proportionné. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Située au calme, maison de style 1970 au caractère original dans un environnement agréable. Elle se compose : • En Rez-de-chaussée : un studio indépendant comprenant une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau, un grand garage et une pièce chaufferie. Un espace pool house indépendant. • Étage principal : une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos, arboré et aménagé, agrémenté d'une piscine idéale pour les beaux jours. Un bien rare dans un secteur recherché, alliant tranquillité et proximité de la ville.

PRESTIGE ET TRANQUILITÉ DANS UN QUARTIER RECHERCHE Idéalement située sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, venez découvrir cette élégante villa de style dans un environnement de qualité. Elle offre une situation privilégiée, garantissant à la fois la proximité du centre-ville et la tranquillité. Agencement Intérieur Au Rez-de-Jardin : • Vaste Espace de Vie comprenant : séjour, salon avec cheminée, et spacieuse salle à manger. L'ensemble est baigné de lumière et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. • Cuisine de préparation. • Une chambre et un cabinet de toilette. A l'Étage : • Quatre chambres, dont une ouvrant sur terrasse panoramique • Une salle de bain avec toilettes. Elle offre une surface habitable de 130,71 m2 et une surface utile totale de 139,51 m2 Le sous-sol complet de près de 69.69m2 est un atout majeur, comprenant un garage, un atelier, une cave, et une buanderie. Extérieurs et Environnement Le terrain de 1451m2 assure un environnement verdoyant, et se trouve classé en zone UD au PLUI d'Aix-les-Bains. On apprécie particulièrement : • La magnifique vue imprenable ville et lac. • Le cachet et l'élégance de la villa. • La tranquillité de l'environnement résidentiel. • La situation stratégique proche de toutes les facilités (centre ville, écoles, axes routiers..). Ne manquez pas cette opportunité rare Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette propriété d'exception.

Corinne KARCHESZ (O760812985) vous propose, à proximité d'Aix-les-Bains, dans un lotissement résidentiel et paisible, venez découvrir cette maison familiale de type 6, alliant confort, fonctionnalité et cadre naturel. Situation idéale : environnement calme, sans nuisances, avec vue sur les montagnes. Descriptif : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 45 m², avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès direct au jardin Une chambre (idéale pour vie de plain-pied ou chambre d'amis) Une salle d'eau Un cellier pratique attenant à la cuisine À l'étage : Trois chambres avec vues dégagées sur les montagnes Un bureau (ou espace télétravail / salle de jeux) Une salle de bain Extérieurs : Terrain plat et clos de 1008 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour installer une piscine Terrasse exposée sud ouest Abri voiture + parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules Les + : Vue montagnes Belle surface habitable Lotissement calme et familial Maison fonctionnelle et bien agencée Possibilité de vie de plain-pied Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse dans un environnement privilégié.