FREDELION EUROPE

FREDELION VILLAGE EUROPE vous présente : À l'abri des regards, dans l'un des environnements les plus prisés de l'ouest parisien, à quelques pas du jardin du Ranelagh et du bois de Boulogne, se dévoile un appartement rare, destiné à une clientèle exigeante en quête de raffinement et de sérénité. Situé dans un immeuble de grand standing de style années 30, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien, cet élégant appartement de réception développe une superficie de plus de 215 m² aux volumes remarquables. Dès l'entrée, une galerie majestueuse donne le ton et distribue harmonieusement les espaces de vie. Le séjour / salle à manger de plus de 50 m², baigné de lumière, s'ouvre sur des balcons filants sans vis-à-vis, offrant une vue verdoyante et un calme absolu. Un bureau se situe dans le prolongement de la galerie d'entrée. La cuisine dînatoire, conviviale et parfaitement aménagée, prolonge cet espace de vie avec élégance. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, ainsi que trois autres chambres aux proportions généreuses, avec de nombreux rangements et entièrement tournées vers le calme absolu des jardins. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes invités complètent ce bien. Les rénovations réalisées, portées par un sens aigu du détail et des matériaux, traduisent l'exigence des propriétaires actuels et confèrent à cet appartement de haut standing une signature élégante, alliant caractère et raffinement. Une cave , un placard à valises et un local à vélos viennent parfaire cet ensemble. Stationnement résidentiel aisé à proximité immédiate. Outre la proximité immédiate de vastes espaces verts, l'adresse bénéficie d'un accès privilégié aux infrastructures sportives les plus recherchées de l'ouest parisien ainsi qu'à des établissements scolaires de premier plan, tels que Gerson ou Lycée Janson-de-Sailly. Les commerces de la rue de Passy et de l'avenue Mozart sont accessibles en quelques minutes à pied. Un bien rare sur le marché, offrant un positionnement particulièrement attractif au regard de ses prestations et de son emplacement.

FREDELION Europe vous propose, rue Copernic : Un très bel appartement familial de 175,1 m² loi carrez, dans le quartier très prisé de Victor Hugo, au 3ème étage avec ascenseur dans d'une belle copropriété entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour et salle à manger d'une surface de 68,40 m², d'une cuisine séparée (cuisine américaine possible), de 4 chambres dont une véritable suite parentale avec dressing, d'une salle de bains et WC, d'une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC séparées. Un box et une cave complètent le bien. Traversant et lumineux, il jouit d'un mariage parfait entre le charme du bel ancien (parquet, cheminée) et d'une rénovation récente de grande qualité, cet appartement dispose de nombreux atouts. Véritable coup de cœur. RUE COPERNIC – UNE ADRESSE RÉSIDENTIELLE D'EXCEPTION ENTRE TROCADÉRO ET VICTOR HUGO Située dans le très prisé 16 € arrondissement, la rue Copernic bénéficie d'un emplacement privilégié, à mi-chemin entre la Place Victor Hugo et l'avenue Kléber, à proximité immédiate de l'Arc de Triomphe et du Trocadéro. Elle incarne un Paris résidentiel élégant, calme et particulièrement recherché. La rue se distingue par de très beaux immeubles haussmanniens et de standing, aux façades soignées et aux parties communes souvent remarquables. Les appartements y offrent de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et des prestations classiques du prestige parisien : parquet, moulures et cheminées. Son environnement est à la fois prestigieux et pratique, avec des commerces de qualité, des établissements scolaires réputés et une excellente desserte. L'ambiance y reste résidentielle et confidentielle, tout en étant à quelques minutes des grands axes et des quartiers emblématiques de l'ouest parisien. Adresse discrète mais très convoitée, la rue Copernic incarne un art de vivre raffiné, entre élégance architecturale, centralité et qualité de vie. FREDELION PARIS 8 EUROPE – ALEPH TRANSACTIONS, SAS au capital de 33 300 € – RCS Paris 882 080 054 – Carte professionnelle Transaction n° CPI75012021000000432 délivrée par la CCI Paris Île-de-France – Garantie financière CEGC – 59 avenue Pierre Mendès France, 75013 Paris

FREDELION EUROPE vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement familial de 91 m2 dans le quartier très prisé de l'EUROPE. Situé au premier étage d'un bel immeuble de pierres de taille, son exposition Sud et sa hauteur sous plafond offrent une importante luminosité. Ce bien dispose du charme de l'ancien avec ses parquets en point de Hongrie et ses moulures. Il se compose comme suit : une entrée, salon, salle à manger, cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, wc séparés. Une cave complète le bien. LE QUARTIER EUROPE – UN ART DE VIVRE PARISIEN AU CŒUR DU 8 € Discrètement niché entre la gare Saint-Lazare, le parc Monceau et les Batignolles, le quartier Europe séduit par son équilibre rare entre élégance résidentielle, vie de quartier et accessibilité. Apprécié pour son atmosphère plus confidentielle que d'autres secteurs du 8 € arrondissement, il attire une clientèle recherchant un environnement central, vivant et raffiné, tout en préservant une vraie qualité de vie. Le quartier se distingue par la qualité de son patrimoine immobilier : immeubles haussmanniens, belles façades en pierre de taille, appartements de caractère aux volumes généreux, avec parquet, moulures et cheminées. Des adresses telles que les rues de Lisbonne, de Madrid ou de Turin incarnent particulièrement cet esprit résidentiel recherché. Au quotidien, le quartier offre une vie de proximité particulièrement appréciée : commerces de bouche, restaurants, écoles et services accessibles à pied, dans une ambiance à la fois familiale et élégante. La proximité du parc Monceau constitue également un atout majeur. Parfaitement desservi grâce à la gare Saint-Lazare et à de nombreuses lignes de métro, le quartier Europe permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques et les grands quartiers parisiens. À la fois chic, pratique et patrimonial, le quartier Europe s'impose aujourd'hui comme l'un des secteurs résidentiels les plus équilibrés et recherchés de l'ouest parisien. FREDELION PARIS 8 EUROPE – ALEPH TRANSACTIONS, SAS au capital de 33 300 € – RCS Paris 882 080 054 – Carte professionnelle Transaction n° CPI75012021000000432 délivrée par la CCI Paris Île-de-France – Garantie financière CEGC – 59 avenue Pierre Mendès France, 75013 Paris

Au coeur d'un bel immeuble post-haussmannien de standing avec ascenseur, cet appartement de 94 m² situé au 4e étage sur cour séduit par son charme authentique, son calme et sa configuration idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, les éléments d'époque s'expriment avec élégance : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Le séjour, lumineux et chaleureux, offre un cadre de vie raffiné et convivial. Parfaitement optimisé, l'appartement propose une distribution fluide et sans perte d'espace, permettant d'accueillir trois chambres un véritable atout pour cette superficie dont une suite parentale avec salle d'eau. Une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Une cave de 11 m² complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et d'établissements scolaires recherchés, cet appartement rare sur le marché est parfaitement adapté à une famille en quête de charme et d'efficacité. LE QUARTIER EUROPE – UN ART DE VIVRE PARISIEN AU CŒUR DU 8 € Discrètement niché entre la gare Saint-Lazare, le parc Monceau et les Batignolles, le quartier Europe séduit par son équilibre rare entre élégance résidentielle, vie de quartier et accessibilité. Apprécié pour son atmosphère plus confidentielle que d'autres secteurs du 8 € arrondissement, il attire une clientèle recherchant un environnement central, vivant et raffiné, tout en préservant une vraie qualité de vie. Le quartier se distingue par la qualité de son patrimoine immobilier : immeubles haussmanniens, belles façades en pierre de taille, appartements de caractère aux volumes généreux, avec parquet, moulures et cheminées. Des adresses telles que les rues de Lisbonne, de Madrid ou de Turin incarnent particulièrement cet esprit résidentiel recherché. Au quotidien, le quartier offre une vie de proximité particulièrement appréciée : commerces de bouche, restaurants, écoles et services accessibles à pied, dans une ambiance à la fois familiale et élégante. La proximité du parc Monceau constitue également un atout majeur. Parfaitement desservi grâce à la gare Saint-Lazare et à de nombreuses lignes de métro, le quartier Europe permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques et les grands quartiers parisiens. À la fois chic, pratique et patrimonial, le quartier Europe s'impose aujourd'hui comme l'un des secteurs résidentiels les plus équilibrés et recherchés de l'ouest parisien. FREDELION PARIS 8 EUROPE – ALEPH TRANSACTIONS, SAS au capital de 33 300 € – RCS Paris 882 080 054 – Carte professionnelle Transaction n° CPI75012021000000432 délivrée par la CCI Paris Île-de-France – Garantie financière CEGC – 59 avenue Pierre Mendès France, 75013 Paris

Fredelion EUROPE vous propose ce magnifique appartement de 245,56 m2. Niché au deuxième étage d'un bâtiment Art-Déco, il dispose de tout le charme de l'ancien avec ses cheminées d'époque, moulures d'origine et parquets en point de Hongrie. L'appartement se compose comme suit : une galerie d'entrée, double réception, cinq chambres, salle de bains, salle d'eau, cuisine dinatoire séparée, WC séparés. Une double cave complète le bien. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000.00 euros.