Foncia Transaction Rouen

Découvrez cette MAGNIFIQUE PROPRIETE située au coeur de Louviers. Elle comprend tout d'abord, une grande MAISON DE MAITRE, d'une surface habitable de 238 m², et disposant de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien est édifié sur un terrain généreux de 1264 m², offrant un cadre de vie agréable et calme. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour de 48 m² exposé sud-est, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La maison comprend également 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 4 WC, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec des radiateurs pour un confort thermique tout au long de l'année. De plus, une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'espace de vie. À l'extérieur, la maison est en très bon état, construite en brique avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Vous pourrez profiter de la terrasse, d'un garage individuel et d'un sous-sol. Le portail électrique facilite l'accès à la propriété. Vous profiterez également d'une grande DEPENDANCE, comprenant d'une part un logement de type F3+ (pièce de vie, 2 chambres et 1 pièce annexe) qui est viable de plain-pied, et d'autre part d'anciennes écuries offrant un vaste espace supplémentaire à aménager. Située à proximité de l'École Notre-Dame et de l'École Jules Ferry, cette maison est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et authentique tout en étant proche des commodités du centre-ville.

Dans une résidence à l'emplacement phare, appartement à fort potentiel disposé de la manière suivante : séjour lumineux de 40m2 avec double exposition et une hauteur sous plafond de plus de 3,40m, 3 chambres dont une avec sa salle de bains privative, cuisine séparée, salle d'eau. Deux caves ainsi que deux places de stationnement intérieur viennent compléter cette opportunité extrêmement rare sur le marché. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :