Foncia Transaction Méribel Centre

Ce superbe chalet, situé dans un environnement calme et champêtre à 5 minutes du centre de Megève, repose sur un terrain paysager de 860 m². Entièrement rénové par un architecte-décorateur, il mêle modernité et élégance sur 300 m². Le somptueux séjour, véritable pièce maîtresse, séduit par son atmosphère chaleureuse : cheminée, cuisine ouverte et vastes baies vitrées qui offrent une exposition Sud-Ouest et une vue dégagée sur la nature et les montagnes. Cinq chambres, chacune avec salle d'eau privative et terrasse ensoleillée, garantissent confort et intimité. Parmi les prestations haut de gamme : une entrée raffinée, piscine intérieure, sauna, home cinéma, grand casier à skis et double garage. Ce chalet d'exception allie charme authentique et finitions contemporaines. Venez le découvrir. Bien proposé par Corinne VIONNET EI — Agent commercial inscrit au RSAC de Chambéry n° 447 549 247. Corinne. VIONNET Agent commercial RSAC n° 447549247 à Chambery FONCIA Les Allues 477 rue des Jeux Olympiques - 73550 Les Allues - CPI74012016000012160

Chalet de charme au cœur du village – 165 m² habitables, esprit montagne et ambiance familiale Au cœur du village des Allues, à seulement 9 minutes à pied de la télécabine, ce chalet plein de charme offre un cadre de vie paisible et bucolique, où l'on profite du soleil et de la nature toute l'année. Un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis. Avec ses 165 m² habitables (environ 200 m² au total) et son terrain plat de plus de 500 m² (670 m² avec le chalet), cette ancienne maison de village a su conserver toute son authenticité. La partie basse en pierre du pays et la partie haute en bois lui confèrent une âme montagnarde unique, sublimée par ses deux décrochés de toit et sa vue dégagée sur les sommets. À l'intérieur, on retrouve une atmosphère chaleureuse et conviviale : portes anciennes, poutres apparentes, parquets d'époque, escalier savoyard traditionnel et détails de décoration typiquement alpins. Chaque espace respire la chaleur d'une maison de montagne vivante, rénovée avec goût et respect de son histoire. La maison se déploie sur plusieurs demi-niveaux, offrant une circulation douce et un charme fou. Elle compte 6 chambres, dont une belle suite parentale, parfaites pour accueillir famille et amis. Sur la terrasse, le jacuzzi invite à savourer des moments de détente face aux montagnes enneigées ou sous le soleil d'été. En rez-de-jardin, la cave voûtée à aménager pourra devenir un bar à vin ou une cave d'affinage, idéale pour partager des instants gourmands après une journée de ski. Un garage et un ski-room viennent compléter l'ensemble. Économe et bien pensée, la maison est équipée de panneaux solaires réduisant les factures d'énergie. Son DPE en classe D témoigne d'un bon confort thermique pour un bien de montagne. La chaudière principale au fioul assure une chaleur douce et constante en hiver. Les atouts qui font la différence : • Calme et nature préservée • Charme montagnard, pierre et bois anciens • Terrain plat, ensoleillé, belle vue dégagée • Jacuzzi extérieur pour des moments de détente • Cave voûtée à aménager, garage et ski-room • À 9 min à pied de la télécabine des Allues • Maison familiale, chaleureuse et pleine d'âme • Panneaux solaires et bon DPE Contactez Guillaume CHARRIER Une maison rare où souffle l'esprit de la montagne, entre authenticité, convivialité et douceur de vivre.

Découvrez cet ensemble rare de deux chalets mitoyens idéalement situés au calme, tout en étant proches des commerces et de la navette des Allues, à seulement 600 mètres des télécabines de l'Olympe. Le premier chalet, rénové avec goût, offre un confort moderne et des matériaux de qualité : un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte moderne et équipée, quatre chambres, trois salles de bains, ainsi qu'une terrasse plein sud. Garage et parkings complètent ce bien aux volumes généreux. Le second chalet, à rafraîchir, offre un beau potentiel grâce à ses deux appartements indépendants, chacun doté d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux et trois chambres et d'une ou deux salle de bain/douche. Une cave et deux places de parking extérieures s'ajoutent à l'ensemble. Un ensemble immobilier rare, lumineux et fonctionnel, offrant une jolie vue et un fort potentiel familial ou locatif. Pour tout renseignement complémentaire, contacter Sabine par téléphone ou SMS au : o678338158. Discover this rare ensemble of two semi-detached chalets, ideally located in a peaceful setting while remaining close to shops and the Allues shuttle, and just 600 meters from the Olympe gondola. The first chalet, tastefully renovated, offers modern comfort and quality materials: a spacious living room with a fireplace, a modern fully equipped open kitchen, four bedrooms, three bathrooms, and a south-facing terrace. A garage and parking spaces complete this generously sized property. The second chalet, in need of updating, offers great potential thanks to its two independent apartments, each featuring a living room with an open kitchen, two or three bedrooms, and one or two bathroom/shower room. A cellar and two outdoor parking spaces are also included. A rare, bright, and functional property offering a lovely view and strong family or rental potential. For any further information, please contact Sabine by phone or SMS at:

Dans une résidence haut de gamme à Mottaret, découvrez ce superbe appartement skis aux pieds, mêlant charme alpin, prestations de qualité et emplacement privilégié. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec une hauteur sous plafond offrant une belle sensation d'espace, de trois chambres confortables et de deux salles de bains élégamment aménagées. Le plus : Très belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité de créer une mezzanine ou une 4 € chambre selon vos besoins. Exposé plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur les montagnes. À seulement quelques pas des commerces et du centre de la station, vous profitez d'un accès facile à toutes les commodités. Ce bien comprend également : une place de parking couverte (borne de recharge électrique), une cave et un casier à skis avec chauffe-chaussures. À l'intérieur de la résidence : spa, piscine chauffée, espaces bien-être, pour des instants de détente après une journée de ski. Located in a prestigious residence in the heart of Mottaret, this apartment enjoys a rare location that combines comfort, luxury, and convenience. The apartment features a spacious and bright living area with high ceilings, creating a wonderful sense of volume. It includes three comfortable bedrooms and two elegantly appointed bathrooms. Bonus feature: Very high ceilings, offering the possibility to create a mezzanine or a fourth bedroom, depending on your needs. Facing due south, the property enjoys optimal sunlight and uninterrupted views of the surrounding mountains. Just a short stroll from the resort center and local shops, you'll enjoy easy access to all amenities. Additional features include: A covered parking space equipped with an electric vehicle charging station, a cellar, a ski locker with boot warmers Within the residence, you'll also benefit from exclusive access to a spa, heated indoor pool, and wellness areas—perfect for unwinding after a day on the slopes.

Situé dans un environnement calme et ensoleillé au cœur du village des Allues, ce chalet individuel offre un cadre de vie authentique et chaleureux, à proximité de Méribel et du domaine des 3 Vallées. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse orientée sud et est, parfaite pour profiter du soleil et de la vue sur les montagnes, une cuisine ouverte conviviale, 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes indépendants, une buanderie, un local technique et de nombreux espaces de rangement. Son grand terrain et les droits à construire restants permettent la création d'une ou deux chambres supplémentaires, ou même d'un studio indépendant, selon vos besoins et vos projets. 2 garages fermés (de 63 m2) sous le chalet ainsi que 4 places de stationnement extérieures complètent ce bien rare sur le secteur. Idéales pour accueillir famille et invités. En très bon état général, régulièrement entretenu, ce bien allie confort, tranquillité et authenticité alpine. Ce chalet réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne, à seulement quelques minutes des remontées mécaniques. À découvrir sans tarder ! Contactez Sabine pour organiser une visite : o6 78 33 81 58 Located in a peaceful and sunny setting in the heart of the village : Les Allues, this detached chalet offers an authentic and welcoming living environment, close to Méribel and the 3 Vallées ski area. It features a spacious, bright living room with a fireplace opening onto a large south- and east-facing terrace — perfect for enjoying the sunshine and nice mountain views — a convivial open-plan kitchen, 3 generous bedrooms, 2 shower rooms, 2 separate toilets, a laundry room, a technical room, and plenty of storage space. Its large plot and remaining building rights allow for the creation of one or two additional bedrooms, or even an independent studio, depending on your needs and plans. Two closed garages (63 sqm) beneath the chalet, along with 4 outdoor parking spaces, complete this rare property — ideal for hosting family and guests. In excellent overall condition and regularly maintained, this property combines comfort, tranquility, and Alpine authenticity. This chalet meets all the criteria for a main residence or a mountain getaway, just a few minutes from the ski lifts. A must-see! Contact Sabine to arrange a visit:

Méribel – Quartier prisé, calme absolu ! Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Méribel pour sa quiétude, cet appartement au charme alpin bénéficie d'une double exposition Sud et Est qui offre une luminosité exceptionnelle sur sa vaste terrasse. Il se compose de : • Une chambre double • Deux chambres enfants dont une avec lavabo • Une salle de bain • Des WC séparés • Une cuisine indépendante • Un séjour chaleureux avec cheminée et ouvrant sur une très belle terrasse ensoleillée Un bien rare, idéal pour profiter de la montagne en famille ou pour un investissement locatif de standing au cœur des 3 Vallées. Un cocon idéal pour vos séjours à la montagne ou pour un investissement locatif. Visite virtuelle sur demande. Contactez Guillaume au O645O92877 ou Marine au O602141970