FESTA REAL ESTATE INVESTMENTS

Au cœur du Plateau du Cap Martin, à seulement quelques minutes de Monaco, cette villa contemporaine d’environ 160 m², exposée plein Sud, est nichée dans un jardin méditerranéen plat de 1.750 m², planté d’oliviers et d’arbres fruitiers. Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux nobles et des finitions sur mesure, la propriété se développe sur trois niveaux, et conjugue rigueur architecturale contemporaine et raffinement des détails, tels que le parquet en chêne massif et les menuiseries intérieures réalisées par un artisan. Le niveau principal accueille un vaste espace de vie de plus de 80 m² avec cheminée à bois, salle à manger, salon, cuisine entièrement équipée et bureau. De grandes baies vitrées s’ouvrent sur une véranda lumineuse de 30 m², en surplomb de la piscine, prolongeant naturellement l’intérieur vers l’extérieur. À l’étage, quatre chambres calmes et baignées de lumière se partagent deux salles de bains avec fenêtres. Le rez-de-jardin comprend un garage intérieur d’environ 60 m² avec accès direct à la villa, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures sécurisées par un portail électrique. La villa est équipée des technologies les plus récentes en matière de confort et de sécurité — climatisation gainable, système domotique, alarme et visiophone connecté — et se présente comme une résidence de standing, alliant fonctionnalité et discrétion et fort potentiel de valorisation, grâce notamment à une intéressante possibilité d’agrandissement, au cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Riviera.

Situé dans la prestigieuse résidence "Villa d’Azur" à Roquebrune-Cap-Martin, à quelques minutes en voiture de la Principauté de Monaco, ce magnifique penthouse représente une opportunité rare et unique pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre luxe et confort. L'ensemble de l'immeuble, construit en 2007, est un exemple d'architecture moderne et raffinée. L'appartement, récemment rénové et aménagé avec des matériaux de très haute qualité, est prêt à être habité, offrant une expérience résidentielle sans compromis. En pénétrant dans le penthouse, vous êtes accueilli par un hall d'entrée élégant, doté de placards intégrés sur-mesure réalisés par un artisan italien renommé, optimisant l'espace avec goût et fonctionnalité. De là, vous accédez à la pièce de vie, un espace ouvert et lumineux comprenant un vaste salon et une salle à manger. Les deux grandes portes-fenêtres du salon permettent un double accès à la terrasse filante de 33 m², inondant l'espace de lumière naturelle et offrant une magnifique vue latérale sur la mer. La cuisine américaine, jouxtant cet espace, est entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, conçus sur-mesure pour allier style et praticité. Depuis le salon, un élégant escalier mène à la terrasse sur le toit. Ce magnifique espace de 72 m² qui constitue le cœur vibrant de l'appartement, offre une vue panoramique à 360°, surplombant la mer et les collines environnantes. Idéale pour ceux qui souhaitent tirer le meilleur parti des espaces extérieurs, elle permet de créer un jardin suspendu, un salon extérieur, une cuisine d'été ou même d'installer un jacuzzi, transformant ce lieu en une oasis privée de détente et de bien-être. La zone nuit, séparée de l'espace de vie pour garantir une intimité maximale, se compose de trois grandes chambres, chacune offrant un accès direct à la terrasse filante. Les placards intégrés sur-mesure, enrichissent chaque chambre en offrant des solutions de rangement élégantes et fonctionnelles. Deux salles de bains complètent cet espace: l'une dotée d'une douche moderne et l'autre d'une baignoire et d'un bidet, toutes deux finement agrémentées de matériaux de qualité. Tout le penthouse est équipé d'un système de climatisation centralisé et réversible, réglable indépendamment dans chaque pièce via des thermostats individuels, garantissant un confort optimal en toute saison. Le chauffage électrique autonome ajoute une flexibilité supplémentaire, tandis que la propriété inclut la possibilité d'acquérir un garage fermé et sécurisé au sous-sol, accessible facilement par ascenseur. Situé dans une rue privée, l'appartement bénéficie d'une tranquillité rare pour une propriété si proche de la mer, offrant un environnement serein et isolé, tout en étant à deux pas des plages. La proximité des gares routière et ferroviaire, ainsi que la courte distance jusqu'à la Principauté de Monaco, font de cette résidence une option idéale pour ceux qui recherchent un investissement sûr avec un potentiel locatif élevé. Ce penthouse combine parfaitement le charme relaxant de la vie côtière avec la commodité et le luxe d'une résidence moderne. Une opportunité exceptionnelle d'investir et de vivre dans l'un des cadres les plus exclusifs de la Côte d'Azur.

Idéalement situé en bord de mer, face à l'unique plage privée de Roquebrune-Cap-Martin, cet appartement d'environ 80 m² a été entièrement rénové avec des finitions sur mesure et un design contemporain raffiné. Au 2 € étage d'une résidence de standing en front de mer, il bénéficie d'une vue mer panoramique et dégagée, grâce à son exposition sud-est d'angle qui lui confère une luminosité exceptionnelle. Le séjour spacieux avec cuisine américaine sur mesure s'ouvre sur une terrasse surplombant la Méditerranée. La suite parentale, agrémentée d'une baignoire îlot et d'une vue mer à travers une large baie vitrée, offre une atmosphère élégante et singulière. Une chambre d'invités, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes invités avec lave-mains complètent le plan. Des rangements intégrés et placards sur mesure dans tout l'appartement renforcent le confort et la fonctionnalité. Un garage fermé privé et une cave viennent parfaire ce bien d'exception. À seulement cinq minutes à pied de le gare et trois minutes du centre-ville, cet appartement clé en main conjugue design raffiné, confort et emplacement d'exception — une rare opportunité sur la Riviera.

À quelques minutes du centre de Monaco, nichée dans le calme des hauteurs de Roquebrune-Cap-Martin, cette villa contemporaine se distingue par son architecture raffinée, son intégration technologique avancée et une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Développée sur trois niveaux reliés par un ascenseur intérieur, la propriété offre 315 m² de surface habitable harmonieusement répartis, entourés de vastes terrasses panoramiques et d’un jardin paysager de 2 371 m², dans un environnement d’intimité absolue. Le niveau principal s’ouvre sur un hall d’entrée à double hauteur menant à un salon de réception baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, un espace fitness privé et une chambre d’amis avec dressing, salle de bains en suite et vue sur le jardin. Une buanderie discrète et des toilettes invités complètent cet étage, prolongé par une terrasse de 121 m² surplombant la mer, où la piscine à débordement semble se fondre dans l’horizon. À l’étage, la suite principale bénéficie d’une loggia privative, d’un grand dressing et d’une salle de bains avec double vasque, douche indépendante et toilettes séparées. Deux chambres doubles supplémentaires, chacune avec salle de bains attenante et rangements sur mesure, ainsi qu’un bureau panoramique idéal pour le télétravail, complètent ce niveau, qui s’ouvre sur une seconde terrasse de 44 m² avec vue dégagée sur la mer. Le dernier niveau est dédié au stationnement couvert de quatre véhicules, accessible directement aux espaces de vie grâce à l’ascenseur, garantissant confort et sécurité à tout moment de l’année. Équipée d’un système domotique de dernière génération permettant le contrôle à distance de l’éclairage, de la climatisation, des stores et de la sécurité, la villa dispose d’installations haut de gamme: chauffage au sol, climatisation gainable indépendante par étage, vitrages à haute performance thermique et acoustique, porte blindée, fibre optique, vidéosurveillance, alarme et portail électrique. Les propriétés réunissant de telles caractéristiques architecturales et technologiques à seulement 10 minutes de Monaco sont aujourd’hui extrêmement rares. Son exposition ouest assure une lumière naturelle constante et des couchers de soleil spectaculaires, tandis que l’efficacité énergétique de ses équipements en fait également un bien recherché sur le marché locatif. Résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial à forte rentabilité : cette villa représente une opportunité stratégique dans l’un des secteurs les plus exclusifs de la Côte d’Azur.