Ferlier Immobilier

Situé dans le Carré d'or niçois, sur la rue piétonne de Nice, cet appartement niçois contemporain offre un mode de vie unique. Ce bien rare se distingue par son emplacement proche de la mer et du Negresco. Il se compose d'une entrée qui dessert un séjour, salle à manger avec une cuisine ouverte récemment installé. Coté nuit, une chambre indépendante occupe l'est de l'appartement, une seconde chambre prend place à l'opposé, et une troisième pièce indépendante peut faire office de chambrette, bureau ou dressing. Une salle de bain avec bac à douche et toilettes, ainsi qu'un toilette indépendant complète les prestations de cet appartement. À seulement 6 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, accès aux plages et aux commerces de l'hypercentre de Nice et au musée Massena immédiatement à pieds. Garage double disponible en supplément du prix affiché à moins de 50 mètres de l'appartement. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1836.00 euros.

Exclusivité - Cette propriété unique est idéalement située à proximité des plages, elle offre une surface totale de 360 m², dont 278 m² habitable, à l'abri des regards. Au coeur d'une végétation luxuriante, la maison principale est composée d'une pièce à vivre de 64 m² entièrement ouverts sur le jardin par de larges baies vitrées. Deux chambres s'étendent de plain-pied avec une salle de bain, un dressing ainsi qu'un WC invité. Ouverte sur une terrasse ombragée. Une cuisine séparée complète les 64 m2 d'espace séjour. À l'étage se déploient trois chambres en suite. Cette maison, construite en 1985 par un architecte renommé du Cap d'Antibes dispose d'un garage en rez-de-jardin offrant plusieurs places de parking, une cave, dégagement, une grande salle de rangement et une piscine 11X4 mètres. Une seconde maison datant des années 30, avec un accès indépendant, occupe les 2929 m² de parcelle. Elle dispose de son propre espace de stationnement et offre deux chambres, une salle de bain et un séjour/cuisine. Cet endroit paisible se trouve à proximité des commodités et des commerces du centre, à mi-chemin entre les plages et le coeur de la ville. Contact : Jonathan 07.63.79.67.23. Inscrit au RCS Antibes sous le numéro 800 215 469 CLASSE ÉNERGIE : C- CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3.350 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 1 lots. Charges annuelles : 1.00 euros.

Nichée dans une impasse calme à 25 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, cette maison d'architecte orientée sud-ouest déploie 250 m² de surface dont 201 m² habitable sur un magnifique terrain paysagé de 2665 m². Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible, proche des plages et du centre-ville de Nice. La porte d'entrée en bois massif dévoile un lieu de vie unique à la conception moderne. La découverte de l'espace à vivre, véritable coeur de rencontre, confirme les lignes de conduites architecturales de cette construction de type traditionnel. Son orientation apporte une lumière naturelle en toutes saisons. L'espace cuisine et l'espace salon sont réunis par une double porte à galandage en bois et en verre. Les vues de chaque pièce de vie se plongent sur le jardin végétalisé et un panorama sur les montagnes et la mer. Côté nuit, une suite parentale complète le niveau principal. Au niveau rez-de-jardin, la chambre d'invités dispose de sa propre salle d'eau, et les deux autres chambres se partagent une salle de bain avec hammam. Un grand bureau/salle de sport, avec cave et local technique offre tout le confort nécessaire. Les espaces extérieurs permettent de profiter de la douceur du climat azuréen : diverses terrasses aménagées, solarium, jacuzzi, piscine en sont le reflet. Son jardin arboré valide la touche visuelle finale. Côté fonctionnalité, ce bien propose deux emplacements de stationnement couvert. La villa est équipée de ballon d'eau chaude avec panneaux solaires, pompe à chaleur pour le plancher chauffant et climatisation réversible. Cette propriété incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et respect de l'environnement. Les amateurs de biens de qualité seront séduits par ce lieu. À 25 minutes des plages et centres commerciaux, 30 minutes du centre ville de Nice. Desserte des écoles, collèges et lycées par bus de ramassage scolaire. Contact : Jonathan

SECTEUR CANNET RESIDENTIEL/MAIRIE APPARTEMENT TOIT TERRASSE (200 m²) Cet appartement idéalement situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, agrémenté d'une vaste terrasse d'environ 200 m² plein sud, il offre un cadre de vie exceptionnel en périphérie de Cannes. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur la véranda de 20 m² puis sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées qui prolongent l'espace vers la terrasse. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend deux chambres avec une salle de bains et une salle d'eau. Un Garage motorisé et une cave attenante au garage complète ce bien. (23 m² au Total) Commodités et commerces à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Situé dans le prestigieux parc Orangini à Nice, cet appartement bourgeois contemporain offre une surface généreuse au coeur d'un domaine historique avec plusieurs hectares de forêt privée et fontaines d'agrément. Ce bien unique se distingue par ses hauteurs de plafond généreuses, ses moulures élégantes et ses arches décoratives, témoignant d'une architecture riche en histoire et en caractère. L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant un double séjour, une grande cuisine indépendante, une suite parentale à l'ouest ainsi qu'une aile avec trois chambres et une salle de bain. Les volumes spacieux et la disposition soignée en font un lieu de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes du centre de Nice, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun et se trouve à proximité pédestre du collège Matisse et du conservatoire régionale. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6560.00 euros.