FEI Sabrina Capifrance

À 12' de LA ROCHELLE, à deux pas de l'océan et de toutes les commodités, au cœur d'un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe maison de plain-pied offrant des volumes tout simplement exceptionnels. Avec 235 m² habitables, complétés par une VERANDA récente de 20 m² et un GARAGE, cette maison séduit dès l'entrée par sa pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, ouverte sur le jardin et pensée pour recevoir. Un espace spectaculaire, chaleureux et convivial. Une baie à galandage vous invitera dans la véranda dont vous profiterez toute l'année. La maison propose également : UNE PIECE BIBLIOTHEQUE de plus de 25 m² UN BUREAU, UNE CHAMBRE PARENTALE de 27 m² avec DRESSING SUR MESURE et salle d'eau bien-être de 15 m² (HAMMAM/SAUNA, WC), DEUX AUTRES GRANDES CHAMBRES de 20 m² et 26 m², chacune offrant la possibilité d'être repensée ou divisée grâce à leurs nombreuses ouvertures, Une SECONDE SALLE D'EAU avec WC, Un WC invité à l'entrée avec lave-mains et fenêtre, Une arrière-cuisine de 25 m², très fonctionnelle. Un GARAGE, idéal pour le stockage ! Les prestations sont récentes et de qualité : agrandissement 2022-2023, chauffage électrique, poêle à bois, EXCELLENT DPE en C. À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 860 m², vous profiterez d'un JARDIN soigneusement aménagé, d'une MAGNIFIQUE PISCINE avec ABRI et d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement de La Rochelle. Volumes, luminosité, confort, calme et proximité immédiate de la mer : cette maison est une VERITABLE PERLE, rare sur le secteur. Coup de cœur assuré ! À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel Réf.938233

Uniquement chez CAPIFRANCE et à découvrir rapidement ! En plein cœur de Saint-Clément-des-Baleines, je vous propose de découvrir cette maison PARFAITEMENT ENTRETENUE et sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un magnifique ESPACE VIE de 50 m² environ avec sa cuisine ouverte, très LUMINEUX car traversant, une grande buanderie avec point d'eau et un WC indépendant. A l'étage, vous disposerez de 3 belles et grandes chambres dont UNE SUITE PARENTALE et sa salle de bains privative. Une salle d'eau en complément et un deuxième WC indépendant A l'extérieur, tout est réuni pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis, notamment avec le PATIO très agréable qui vous permettra de déjeuner en toute tranquillité. Très belles prestations pour ce bien rare, au CALME, avec STATIONNEMENT PRIVATIF sur la parcelle. Coup de cœur assuré, à bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel Réf.881570