EVASION IMMOBILIER

Exclusivité – Chalet de charme à Combloux – vue imprenable sur la chaine des Aravis Le vendeur s'engage à prendre en charge les honoraires d'agence à hauteur de 57 000 euros si la signature de l'acte authentique intervient après avril 2026. Cette condition permet au vendeur d'assurer la continuité des locations saisonnières en cours jusqu'à cette date. Vivez l'expérience ultime du luxe dans ce chalet d'exception de 180 m2 construit en 2018, niché à Combloux au coeur des Alpes, à deux pas des pistes de ski de Megève et de Saint-Gervais Mont-Blanc Ce bijou architectural est unique à la vente. Imaginez-vous contempler le majestueux clocher de Combloux et les montagnes environnantes depuis votre séjour au moment du coucher de soleil. Ce chalet clé en main offre cette vue spectaculaire et bien plus encore. Le confort et la technologie de pointe sont présents : domotique intégrée pour un contrôle total de l'ensemble du chalet ; sauna et jacuzzi pour des moments de détente après une journée de ski ; skiroom équipé pour ranger votre matériel en toute simplicité. Les espaces de vie sont luxueux proposant trois somptueuses chambres pour des nuits paisibles en montagne, trois salles de bains élégantes pour un confort optimal, un espace de salle de jeux dédié aux plus petits et un espace détente au dernier niveau équipé d'un home cinéma pour des soirées conviviales et intimistes en famille ou entre amis. Prestations haut de gamme pour ce chalet vendu entièrement meublé et décoré. Quatre places de stationnement et un garage complètent ce bien. Ce chalet a fait l'objet de publication dans des revues déco-immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder votre propre paradis alpin. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par le charme inégalité de ce joyau. Photos : © David Machet Exclusive – Charming Chalet in Combloux – Breathtaking View of the Aravis Mountain Range Experience the ultimate luxury in this exceptional 180 m² chalet, built in 2018, nestled in the heart of the Alps in Combloux, just moments away from the ski slopes of Megève and Saint-Gervais Mont-Blanc. This architectural gem is a rare find on the market. Imagine yourself admiring the majestic Combloux bell tower and the surrounding mountains from your living room as the sun sets. This turnkey chalet offers this spectacular view and so much more. Designed for comfort and cutting-edge technology, the property features: ? Integrated home automation for total control of the entire chalet ? Sauna and jacuzzi for ultimate relaxation after a day on the slopes ? Skiroom equipped for effortless storage of your gear The luxurious living spaces include: ? Three sumptuous bedrooms for peaceful nights in the mountains ? Three elegant bathrooms ensuring optimal comfort ? A dedicated playroom for the little ones ? A top-floor relaxation area featuring a home cinema, perfect for cozy evenings with family or friends This high-end property is sold fully furnished and decorated, with four private parking spaces and a garage. This chalet has been featured in prestigious real estate and design magazines. ? Contact us today for a private viewing and let yourself be captivated by the unrivaled charm of this rare jewel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16..

Situé au sein d'une petite résidence récente de sept appartements construite en 2021, ce bel appartement d'environ 117 m² offre un cadre de vie confortable et privilégié. Idéalement situé, à 800 mètres du centre de Combloux et à seulement 200 mètres du lac biotope et des arrêts de bus, ce bien rare est exclusivement destiné à un usage de résidence principale jusqu'en 2036. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur l'extérieur, donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et placards aménagés, ainsi que de trois autres chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Appartement traversant et en rez-de-jardin, il bénéficie d'un extérieur exceptionnel avec une grande terrasse de plus de 70 m², exposée Sud et Ouest, offrant une vue dégagée sur les Fiz et le massif du Mont-Blanc, ainsi que d'un jardin paysagé privatif, agrémenté d'une source d'eau privée. Le bien est vendu avec deux garages équipés en eau et électricité, ainsi qu'un cellier située sur le palier.Le confort est assuré par un plancher chauffant, et l'appartement répond aux normes PMR. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1693.00 euros et 2291.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.