ESPACES ATYPIQUES VAL DE MARNE

À seulement quelques minutes à pied du coeur de Bry-sur-Marne et du RER A, cette élégante propriété contemporaine de 180 m² s'érige en retrait sur une parcelle de 498m², dans un écrin de verdure préservé de toute agitation. La maison, au fond d'une impasse, conjugue avec justesse volumes généreux, prestations soignées et atmosphère feutrée. Dès l'entrée, la luminosité naturelle donnent le ton! Le rez-de-jardin s'organise autour d'un vaste séjour aux proportions généreuses, prolongé par une terrasse de plain-pied et un jardin paysager à l'abri des regards. La cuisine, entièrement repensée dans un esprit design, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'agencement précis et les rangements discrets traduisent une attention particulière portée au confort quotidien. Un vestiaire d'accueil et des toilettes complètent ce niveau. L'étage développe un espace nuit harmonieux composé de quatre chambres aux volumes équilibrés et ne souffrant d'aucun vis-à-vis. Un bureau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche séparée viennent parfaire le premier étage. Les combles ont été aménagés en suite parentale, véritable refuge suspendu, dotée de dressings sur mesure, d'une salle de bains élégante, conjuguant esthétisme et fonctionnalité. Un WC indépendant complète ce niveau. Le sous-sol, entièrement aménagé, vient enrichir les prestations de la maison avec une salle de sport équipée de sa salle d'eau, une buanderie indépendante, un espace bureau, une vaste cave à usage multiple et un garage sécurisé. À l'extérieur, les aménagements paysagers dialoguent avec une piscine discrètement implantée, accompagnée de son pool house. L'ensemble invite à la détente et à la convivialité, dans une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Des annexes techniques permettent un rangement structuré du matériel de jardin, des vélos ou des deux-roues, dans le respect de l'esthétique globale. Un bien rare, pensé pour une vie de famille raffinée, entre intimité, confort et exigence architecturale. RER A Bry sur Marne : 12 minutes à pied Commerces : 12 minutes à pied Ecole et collège : 15 minutes à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 : entre 2400 € et 3280 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Camille RSAC : 934 726 043 Créteil Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.

Située dans le recherché quartier de la Pépinière, à deux pas des bords de Marne, cette maison édifiée en 1969 puis intégralement rénovée en 2021 développe 305 m² habitables sur un terrain de 480 m². Véritable coeur de la maison, le premier étage séduit par une spectaculaire pièce de vie de 75 m². Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle s'organise autour d'une cuisine conviviale, d'une salle à manger et de deux salons dont l'un agrémenté d'une cheminée. L'ensemble s'ouvre sur un balcon filant de 20 m², exposé plein sud, qui prolonge encore les volumes déjà remarquables. Le rez-de-chaussée donne le ton dès l'entrée, avec un hall majestueux de près de 30 m², habillé de marbre et menant vers un escalier en fer orné de dorures. Ce niveau s'ouvre d'abord sur un bureau puis un dressing, révélant d'emblée la générosité et la multiplicité des espaces. Une pièce actuellement aménagée en salle de jeux avec toilettes peut aisément se transformer en chambre donnant directement sur la terrasse. Enfin, une cuisine d'été exploitée comme buanderie, elle aussi ouverte sur l'extérieur, complète cet étage. Un garage de 18 m², adapté à un véhicule familial et complété par de nombreux rangements, vient parfaire ce niveau. Au second étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau. Une suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche, offre un espace intime et raffiné. Un WC indépendant complète ce niveau, tandis que des combles d'environ 80 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La décoration intérieure, résolument moderne, confère à chaque espace une identité singulière, fruit d'une rénovation menée avec goût et exigence. À l'extérieur, un jardin de 400 m² constitue un écrin de verdure idéal pour la vie familiale, à seulement quelques pas des promenades emblématiques des bords de Marne. Cette maison aux volumes rares, conjuguant confort moderne, luminosité et caractère affirmé, s'inscrit comme une demeure familiale d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de Bry-sur-Marne. Bords de Marne : 2 minutes à pied École : 5 minutes à pied RER A Bry-sur-Marne : 15 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 270 € et 3 120 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Camille : ? RSAC : 934 726 043 Créteil Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.

C'est dans une rue paisible de « la Pie », où les bords de Marne, ainsi que les écoles de quartier sont accessibles à pied, que se situe ce loft de 112m2 Carrez pour 130m2 au sol. Le quartier de la Pie est très apprécié pour ses établissements scolaires réputés, ses rues sécurisées ainsi que pour ses bords de Marne fraîchement réaménagés. Autrefois garage, la parcelle a été réhabilitée donnant vie à 2 lofts d'exception. En fond de cour, l'implantation de ce logement lui offre calme et intimité. Ne dit-on pas, « pour vivre heureux, vivons cachés » ? L'entrée inversée dessert l'espace buanderie avec WC, l'accès au garage de 75m2 ainsi que l'escalier intérieur d'origine, laissé dans son jus pour plus d'authenticité. À l'étage, la pièce de vie de 40 m² affiche un style new-yorkais affirmé : briques, métal et verrières signent un lieu au charme industriel irrésistible. Cet intérieur est résolument estampillé du sceau « loft ». La cuisine, où la crédence californienne sublime les prestations select du mobilier, s'insert parfaitement à la décoration ambiante. La lumière zénithale irradie l'espace et le plonge dans une luminosité vertigineuse. Ce niveau accueille deux chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le second niveau, accessible depuis une passerelle industrielle, abrite la suite parentale avec dressing et WC. Sa passerelle ainsi que son corridor ouverts surplombent et dominent le niveau inférieur offrant au passage des perspectives remarquables. Côté jardin, un espace privatif extérieur entièrement cloisonné permettra de profiter des douces journées et soirées de la belle saison prochaine. Garage de 75m2. Quartier calme et résidentiel, la Pie continue de séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie sûr et agréable. Bien soumis au régime de la copropriété (de sol), sans charges. Gare RER A : Saint Maur Créteil, à 1km5 soit 8 minutes en voiture. Métro ligne 15 à venir : à 1km5. CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1520 € et 2150 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vanessa Goracy EI - Agent commercial RSAC: 804 610 061-Créteil Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Vanessa goracy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 610 061 - CRETEIL.

C'est au coeur de Saint-Mandé, dans l'un de ses recoins les plus préservés, que se niche cette demeure discrète, à l'abri des regards. Accessible par un porche partagé avec une seule autre maison, elle s'inscrit dans une petite copropriété confidentielle quasi familiale, presque secrète, où le calme semble suspendu. Derrière la porte d'entrée, dès les premiers pas, le charme de l'ancien s'impose. Les carreaux d'époque racontent une histoire, celle d'une maison de caractère où chaque détail compte. Sur la gauche, la cuisine, parfaitement agencée et indépendante, allie fonctionnalité et sobriété. Un vaste salon baigné de lumière, où le parquet en pointe de Hongrie, les moulures élégantes et la cheminée ancienne créent une ambiance chaleureuse et feutrée. Quelques marches plus bas, un jardin de 74 m² prolonge le séjour. Un écrin de verdure, rare en ces lieux, où le temps semble ralentir. La salle à manger, attenante au salon et accessible aussi depuis le hall d'entrée, complète cet espace de vie traversant d'environ 50 m². Ici, les volumes dialoguent avec la lumière, les matériaux nobles avec l'intimité. Un premier WC vient parfaire ce niveau. L'escalier d'époque, en bois patiné par les années, mène au premier étage. Trois chambres y prennent place, dont une somptueuse suite parentale. Cette dernière dispose de son propre balcon, d'une salle de bains généreusement équipée (baignoire, douche, double vasque) et d'une atmosphère toute particulière, où la sérénité règne. Une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une chambre de bébé ou un dressing sur mesure, vient parfaire cet étage, accompagnée d'une salle d'eau indépendante et d'un WC. Sous les toits, le dernier étage accueille deux chambres mansardées aux volumes généreux, baignées de lumière, ainsi qu'une troisième salle de bains avec WC. Un espace plein de potentiel, où l'on imagine volontiers un espace dédié aux adolescents, aux amis ou à la création. Enfin, un sous-sol d'environ 60 m² accueille une buanderie, une chaufferie, une laverie et un atelier. Autant d'espaces annexes qui viennent répondre avec intelligence aux besoins du quotidien. Singulière et rare, cette maison conjugue avec grâce l'élégance de l'ancien, le confort moderne et une quiétude rare aux portes de Paris. Une vie de village aux accents haussmanniens, une parenthèse hors du temps à deux pas de la capitale. Métro Saint-Mandé : 15 minutes à pied Commerces : 4 minutes à pied Ecole Notre Dame de Saint Mande : 3 minutes à pied CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 : entre 4460 € et 6080 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Camille RSAC : 934 726 043 Créteil Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.