ESPACES ATYPIQUES TOULOUSE

Dans la commune très prisée de Tournefeuille, à proximité immédiate de La Ramée et à 15 minutes de Toulouse, cette villa contemporaine d'environ 170m² prend place en fond d'impasse au calme, à l'abri des regards. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et offrent une perspective d'ensemble sur les différents espaces. Côté jour, une belle pièce de vie inondée de lumière bénéficie d'un plafond cathédral et s'ouvre naturellement sur les extérieurs. Une cuisine ouverte et équipée prend place avec un îlot central, idéal pour les moments conviviaux. Une arrière-cuisine complète le tout. Côté nuit, un bureau ainsi qu'une suite parentale, dressing et salle d'eau permettent un confort optimal. Enfin, le rez-de-chaussée comporte un WC indépendant, une grande buanderie puis un double garage qui permet le stationnement de deux véhicules avec une grande capacité de stockage. A l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain. Le jardin est arboré et fleuri et bénéficie de plusieurs espaces : une terrasse couverte bénéficiant d'une pergola bioclimatique qui invite aux moments de détente, une autre terrasse le long de la piscine permettant un confort optimal, des espaces verts. Pompe à chaleur gainable dans toute la maison. Chauffe-eau thermodynamique. Piscine au chlore construite en 2022, 9x4 Parquet dans toutes les chambres. Domotique. Cette maison est le lieu de vie idéal pour une famille souhaitant du calme à proximité de toutes les commodités, sensible aux volumes et aux prestations de qualité. Airbus - 8km Aéroport Toulouse - Blagnac - 12km Commodités à moins de 5 minutes Pistes cyclables Lycée international de Colomiers - 8km CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 € et 1 140 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commerciale : Alana Duvauchelle - EI - numéro RSAC 914 756 812 - 07 81 90 11 35 Alana Duvauchelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 756 812 - TOULOUSE.

Au fond d'une impasse, en la commune de Mondonville, s'érige cette sublime maison de plain-pied d'environ 208m² au calme à l'abri des regards. La propriété de 2015 s'implante sur une parcelle de presque 1 400m² et bénéficie d'un accès privilégié à la forêt de Bouconne tout en étant proche des commodités. Dès l'entrée dans la villa, les volumes et la luminosité impressionnent. La pièce de vie de 75m² accueille, et offre plusieurs espaces, dont un coin salon, un espace salle à manger puis une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. Cette magnifique pièce de vie bénéficie de plusieurs baies vitrées donnant une impression de dedans dehors avec vue sur le jardin. Dans l'aile gauche de la maison, la suite parentale offre un confort et une intimité sans pareille avec sa spacieuse chambre, son coin bureau, son dressing et sa salle d'eau avec WC. Dans l'aile droite, trois belles chambres d'environ 15m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant prennent place. Une grande buanderie dessert le double garage isolé de 50m² avec mezzanine et cave à vin de 18m². A l'extérieur, un beau jardin verdoyant entoure la maison et dispose de plusieurs espaces : une terrasse couverte, le coin piscine avec son pool house, un espace potager et une cour goudronnée pour stationner. Une dépendance de 26m² prend place au fond de la parcelle et se compose d'une chambre, un salon/séjour et une salle d'eau avec WC, idéal pour les invités ou faire de la location. Panneaux solaires 9KWc Climatisation réversible Piscine chauffée Arrosage automatique Commodités - 5 min Aéroport Airbus - 15 min Ecoles, lycées - entre 3 à 10 min Cette maison est le lieu de vie idéale pour une famille recherchant du calme, sensibles au confort et aux prestations de qualité. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 € et 1160 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commerciale : Alana Duvauchelle - EI - numéro RSAC 914 756 812 - 07 81 90 11 35 Alana Duvauchelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 756 812 - TOULOUSE.

Idéalement situé en plein centre historique de Toulouse, dans le très recherché quartier des Carmes, cet ensemble immobilier se distingue par son emplacement privilégié et son atmosphère typiquement toulousaine, au sein d'un quartier vivant et authentique. L'entrée indépendante s'ouvre sur un dégagement distribuant un escalier privatif menant aux différents appartements, offrant une lecture claire et autonome de l'ensemble. Au premier étage, deux studios indépendants de respectivement 15,42m2 carrez et 27,53m2 carrez occupent le même palier. Chacun propose une organisation fonctionnelle avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre distincte ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Des espaces pensés pour un usage locatif ou résidentiel, au coeur de la vie de quartier. Le deuxième étage accueille un appartement en duplex de 53,55m2 carrez, plus singulier. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial, prolongé par une terrasse, véritable respiration extérieure en centre-ville. À l'étage, une chambre et une salle d'eau viennent compléter ce lieu de vie chaleureux. Ce bien rare par sa configuration offre de multiples possibilités d'évolution, qu'il s'agisse d'un projet d'investissement, d'un usage mixte ou d'une relecture plus globale de l'ensemble. Copropriété de 64 lots dont 56 d'habitation. Charges annuelles : 2030,56 euros. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 813 euros et 1099 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Clément Lagarde - EI - numéro RSAC 903 635 464 - 06 50 13 38 59 Copropriété de 64 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2030.56 euros. Clément LAGARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903635464 - Toulouse.

Propriété de charme avec installations équestres Édifiée au XIXe siècle, cette propriété d'exception d'environ 200 m² conjugue authenticité et potentiel, au coeur d'un environnement paisible à seulement 5 minutes de Muret et 30 minutes de Toulouse. L'entrée dévoile une cuisine équipée avec garde-manger attenant, un bureau, des WC indépendants, ainsi que deux pièces à rénover laissant entrevoir la création d'un vaste espace de réception. L'étage accueille trois chambres spacieuses de plus de 15 m², une grande salle de bain avec baignoire, douche, wc et espace dressing, tandis que les combles offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Attenant à l'habitation, un garage permet l'aménagement d'un appartement indépendant, idéal pour divers projets. La propriété s'étend sur plus de 4 hectares et se distingue par ses infrastructures équestres d'envergure : deux carrières de 40 x 20 m (sable de rivière éclairé et herbe sablée), 12 paddocks clôturés et deux écuries totalisant 22 boxes avec eau et électricité. Trois puits répartis sur le domaine assurent une autonomie en eau, complétés par un vaste hangar en briques toulousaines d'environ 200 m². L'ensemble offre un cadre privilégié pour le développement d'une pension équestre, tout en préservant le charme et l'authenticité de cette demeure historique. Toulouse centre à 30 minutes en voiture. Aéroport de Toulouse-Blagnac à 30 minutes. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3520 € et 4790 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commerciale : Brigitte ROY - EI - numéro RSAC 999 521 826 - 06 46 61 64 79 Brigitte ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 521 826 - TOULOUSE.

Au coeur d'un environnement préservé, aux portes de Calmont dans la Haute-Garonne, est implanté un ensemble immobilier atypique sur un terrain de 9 700 m² mêlant bois et landes, à l'abri des regards et propice au calme et au dépaysement. La maison de campagne, a été édifiée au 19ème siècle et développe 220 m² habitables. Dès l'entrée, l'atmosphère se révèle immédiatement : volumes généreux, matériaux bruts, qualité de rénovation et lumière omniprésente. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie, chaleureuse et conviviale. Celle-ci se prolonge par une terrasse, véritable invitation à la contemplation des bois privatifs. La cuisine entièrement équipée et la salle à manger, actuellement aménagée en salle de billard, offrent un cadre idéal pour des moments de partage conviviaux. Une première chambre de 27 m2 de plain-pied, offre un fort potentiel de suite parentale, avec la possibilité de créer une salle d'eau selon les envies. À l'étage, se compose de trois chambres, un bureau, un dressing et d'une salle d'eau, dans une ambiance paisible et intimiste. Deux terrasses supplémentaires prolongent la maison et multiplient les points de vue. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille un chalet en bois indépendant de 36 m² habitables, idéal à l'accueil de la famille , des amis ou pour un projet d'activité saisonnière. La piscine entourée d'une plage en bois, un pool house viennent enrichir cet univers dédié à la détente. Plusieurs dépendances complètent la propriété : atelier, abris pour voitures, garage et chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Nombreux éléments de caractère séduiront les amateurs de lieux chargés d'originalité, alliant confort quotidien et quête d'un art de vivre authentique. - CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1360 € et 1880 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Agent commercial : votre Maria Rodriguez- EI 498 469 924 - Téléphone: Maria RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 469 824 - TOULOUSE.

Au coeur de la campagne lauragaise, sur la commune de Saussens, cet ancien presbytère témoin des siècles passés déploie 577m² habitables. La bâtisse principale s'organise autour d'un corps de logis du XVIIIe siècle et d'une tour centrale ajoutée fin XIXe, signature architecturale qui confère au lieu une identité singulière. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la lumière omniprésente offrent une atmosphère élégante et chaleureuse, propice à une vie de famille ou à un projet de maison de réception. Les espaces de vie se déclinent avec harmonie : une cuisine conviviale, une salle à manger authentique, un bureau, plusieurs salons dont une salle de billard, invitent à la détente et au partage. La partie nuit accueille onze belles chambres et cinq salles de bains, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un projet d'accueil haut de gamme. Un domaine préservé aux multiples possibilités. Plusieurs dépendances viennent enrichir le potentiel de cette propriété : une ancienne écurie surmontée d'un grenier aménageable, une cuisine d'été, une chaufferie ainsi qu'un garage pouvant accueillir trois véhicules. L'ensemble des annexes mesure environ 175 m² au sol, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement selon les envies. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc arboré de 1,17 hectares environ se déploie dans le prolongement de la bâtisse et abrite une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et intimiste. Alliance rare entre patrimoine, volumes exceptionnels et cadre naturel préservé, cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie unique, à l'élégance intemporelle. Classe ENERGIE : E / Classe CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 10 290 € et 13 960 € Avec un recul sur une consommation réelle autour de 6 000 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial Grégoire CORTY CAPDEVILLE ? EI ? RSAC 524 888 450 € Grégoire CORTY CAPDEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524888450 - TOULOUSE.