ESPACES ATYPIQUES RIVE DROITE

Au coeur du quartier des Archives, ce duplex de 97,88 m² au sol (75,06 m² loi Carrez) prend place aux deux derniers étages d'un immeuble du XVIIe siècle, surnommé « l'immeuble des grands », qui fut un haut lieu littéraire des XVIIe et XVIIIe siècles. Dès l'entrée, l'authenticité du lieu se révèle à travers ses tommettes anciennes, ses poutres apparentes et sa cheminée qui rappellent l'histoire des lieux tout en créant une atmosphère unique. Le premier niveau accueille une pièce de vie conviviale composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon. Une chambre actuellement utilisée comme bureau, une salle de bains avec toilettes et de nombreux rangements complètent cet espace. À l'étage supérieur, prennent place deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. La triple exposition et les différentes ouvertures assurent une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement, niché sous les toits, profite d'un calme absolu tout en étant situé au coeur d'un quartier historique animé. Cet appartement, rare par son caractère patrimonial , son agencement et sa situation, conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un lieu pensé pour la vie contemporaine. Métro Chemin Vert, Saint-Paul Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2060 € et 2840 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sandra Mascio RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3485.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

À proximité immédiate de la Place des Vosges, cet appartement de 107 m² se situe au cinquième et dernier étage par ascenseur d'une résidence neuve livrée en 2025. Ce bien dévoile des volumes généreux dans un environnement particulièrement au calme dans ce quartier vivant et recherché. L'espace a été pensé comme un atelier contemporain. Ici, la lumière circule grâce aux larges surfaces vitrées qui structurent l'architecture du lieu. L'entrée distribue un vaste séjour avec cuisine ouverte de 51 m² formant un espace de vie convivial. L'appartement propose trois chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau avec WC. Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'espace. Les droits d'enregistrement réduits, liés à la nature neuve de la résidence, constituent un atout supplémentaire. Un garage à vélos est accessible dans l'immeuble. La configuration et la qualité de rénovation de l'appartement qui conjugue calme, lumière et volumes en font un bien rare sur le marché. Métro Bastille, Saint-Paul Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1010 € et 1410 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sandra Mascio RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 271 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

À proximité immédiate de la Place des Vosges, cet appartement de 98 m² se situe au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence neuve livrée en 2025. En retrait de l'animation du quartier, il offre un cadre de vie calme, au coeur d'un secteur central et recherché. Depuis l'entrée, la pièce de vie de 50 m² se déploie autour du salon, de la salle à manger et de la cuisine ouverte. La pièce est sublimée par de grandes baies vitrées, apportant luminosité et caractère à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, de 18 m² et 23 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de très grands rangements intégrés viennent compléter l'ensemble. La qualité de la construction neuve, la distribution des volumes et la situation privilégiée à proximité des commerces, des transports et des lieux emblématiques du Marais confèrent à cet appartement un positionnement rare sur le marché. Droits d'enregistrement notariés réduits. Un garage à vélos est accessible au sein de l'immeuble. Métro Bastille, Saint-Paul Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1010 € et 1410 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sandra Mascio RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 271 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2420.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

Idéalement situé en plein coeur du quartier des Enfants Rouges et à deux pas de la rue de Bretagne, cet appartement de 76,97m² Carrez prend place au quatrième étage par escalier d'un immeuble du XIXe siècle soigneusement entretenu. Entièrement repensé par un designer, il propose une lecture contemporaine d'un lieu chargé d'histoire, où les volumes et la lumière structurent l'espace. Traversant Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité constante et de vues dégagées sur les jardins d'un hôtel particulier d'un côté, et sur une cour intérieure de l'autre, offrant un cadre de vie paisible et entièrement au calme en plein centre parisien. L'entrée, dotée de nombreux rangements intégrés, conduit vers une pièce de vie de 36 m². Cet espace réunit les codes de l'ancien, poutres apparentes, colombages, cheminée prussienne et parquet en chêne. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, a été pensée comme un prolongement naturel du séjour. La partie nuit accueille deux chambres, l'une de 17 m² avec rangements sur mesure, et la seconde de 11 m². Une salle de bain complète l'ensemble, intégrant douche à l'italienne, baignoire et toilettes. Un bureau vient compléter l'espace, permettant une distribution modulable selon les usages. La hauteur sous plafond de près de 3 mètres, culminant à plus de 4 mètres sous toiture dans une partie du séjour, accentue la sensation d'espace. Le chauffage individuel au gaz, associé à des menuiseries en double vitrage, assure un confort thermique maîtrisé (DPE D). Un appartement singulier, où le charme du bâti ancien, la qualité de la rénovation contemporaine et le calme composent un lieu de vie idéal, au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Une cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou une cave à vin, complète ce bien. Métro : Arts et Métiers, Temple, Saint-Sébastien Froissart, République Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1500 € et 2080 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sandra Mascio - RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 13 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2648.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

Idéalement situé au coeur du Marais, cet appartement de 33,98 m² au sol (33,64 m² Carrez) se niche au 5ème étage par escaliers d'une charmante copropriété du début du 20e siècle. Il bénéficie d'un atout rare dans le quartier : un balcon filant de 9 m², offrant une vue dégagée sur les toits de Paris et le centre Georges Pompidou. Repensé et rénové intégralement en 2024, l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Il s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un accès au balcon. Une chambre avec grand placard au calme ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC complètent les lieux. L'ensemble compose un espace convivial, fonctionnel et baigné de lumière. L'alliance d'une adresse recherchée, d'une rénovation soignée et d'un espace extérieur, confère à ce bien un caractère véritablement rare dans le Marais. Un écrin clé en main, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre parisien. Une cave complète le lot. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : Hôtel de Ville, Rambuteau CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 790 € et 1100 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sandra Mascio - RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 21 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1544.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.