ESPACES ATYPIQUES PICARDIE

Située à quelques pas du centre-ville d'Amiens, au coeur d'Henriville, découvrez cette belle maison de caractère à l'entrée cochère avec son jardin clos. Ses 353 m², répartis sur trois niveaux, sont un véritable témoignage de l'architecture bourgeois du XIXe siècle. Les parquets en point de Hongrie, les moulures délicates, les cheminées de marbre, les fresques murales, les carreaux de ciment d'époque et la verrière baignant l'escalier de lumière. Le double séjour-salon du rez-de-chaussée, prolongé par une cuisine dinatoire, est un espace de réception idéal donnant sur le jardin. Le premier étage accueille une suite parentale, deux chambres et un double bureau bibliothèque, tandis que le second étage offre cinq chambres supplémentaires. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Le jardin ensoleillé et arboré est idéal pour un moment de tranquillité. Vous pourrez même y construire une piscine a l'abri des regards. Classe énergétique F / Classe climat : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7392 € et 10000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Manuel DELCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 448 230 - Amiens.

Au coeur du Tréport, cette demeure de caractère de 269 m² s'impose comme une propriété rare sur le marché local. Dominant fièrement le paysage, cette propriété singulière allie le confort de prestations de qualité au charme d'une architecture élégante, offrant un panorama d'exception. L'entrée ouvre sur un rez-de-chaussée aux volumes généreux, où la lumière circule librement. La pièce de vie, articulée autour d'une élégante cheminée, invite à la convivialité, tandis que la cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, séduit par son ergonomie contemporaine. Un bureau spacieux, baigné de clarté, complète ce niveau et offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Aux étages, l'espace nuit se déploie avec harmonie. Le premier niveau dispose de deux chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, et une vaste salle de bain mêlant douche et baignoire. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une pourvue d'un point d'eau et WC. L'extérieur révèle un jardin aux dimensions généreuses, véritable luxe en centre-ville, idéal pour des moments de détente à l'abri des regards. Un sous-sol total en rez-de-jardin, incluant un garage spacieux, apporte une fonctionnalité indispensable à cette demeure. Ce bien atypique, aux prestations soignées, représente une opportunité unique pour les amateurs d'immobilier de caractère en quête d'une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate des commerces et du port. Chauffage au fuel sur factures à l'année : 4000 euros Consommation électrique à l'année : 1100 euros Taxe foncière : 3500 euros Photos complémentaires sur demande. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021 2022 2023 : entre 8400 € et 11430 €. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Damien CASSERON - RSAC 852 117 704 Amiens Damien Casseron (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 117 704 - Amiens.

Située au coeur du Crotoy, à quelques pas du centre-ville et des commerces, cette élégante maison bourgeoise en briques de 175 m² déploie ses charmes sur trois niveaux. Baignée de lumière grâce à une exposition plein sud, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète soignée, alliant avec brio le cachet de l'ancien au confort contemporain, typique de l'immobilier de prestige en Baie de Somme. L'entrée, marquée par d'authentiques carreaux de ciment d'époque, s'ouvre sur une pièce de vie où l'atmosphère est résolument chaleureuse. Le salon, agrémenté d'un insert moderne, côtoie une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout reposant sur de superbes tomettes rouges traditionnelles. Les étages, accessibles par un bel escalier, offrent des volumes généreux. Le premier niveau dévoile un grand palier faisant office de bureau, desservant deux chambres spacieuses et une salle de bain raffinée avec baignoire îlot. Au second étage, l'espace nuit se poursuit avec une salle d'eau et deux chambres supplémentaires, dont l'une offre une vue privilégiée sur la Baie. La présence de quatre inserts répartis dans la demeure et le chauffage au gaz de ville assurent un confort optimal. Côté extérieurs, une cour intimiste permet de profiter des beaux jours à l'abri des regards, tandis qu'une cave offre un espace de stockage fonctionnel. La localisation de ce bien est un atout majeur : la proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces permet un mode de vie tout à pied, rare et recherché dans cette station balnéaire. Ce bien immobilier atypique au Crotoy, mariage réussi entre histoire et modernité, séduira les amateurs de lieux de caractère en quête d'une résidence clé en main. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021 2022 2023 : entre 1681 € et 2275 €. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Damien - 06 80 78 90 57 - 852 117 704 Amiens Damien Casseron (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 117 704 - Amiens.

Au coeur d'un charmant village prisé, au calme absolu et bordée par la rivière La Selle, cette superbe maison bourgeoise séduit dès l'entrée par son architecture régionale de caractère et son environnement naturel privilégié. La maison principale, 210 m² totalement restaurée avec goût et des matériaux de qualité. L'atmosphère chaleureuse et raffinée est pensée pour une vie de famille. Idéalement agencée, la maison offre de généreux volumes baignés de lumière. La cuisine, ouverte sur un vaste salon-salle à manger, profite d'une belle luminosité traversante et de vues dégagées sur le jardin paysager, la terrasse et la piscine. Les étages accueillent trois belles et grandes suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de son dressing, garantissant confort et intimité. Deux gîtes indépendants, idéals pour recevoir famille, amis ou développer une activité locative. Gîte n°1 45 m², un charmant deux-pièces avec terrasse privative, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, espace salon et coin repas, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Capacité d'accueil jusqu'à 4 personnes. Gîte n°2 66 m², situé au premier étage, ce bel espace de 2/3 pièces propose une cuisine déjeunatoire, un salon TV, et une chambre avec salle d'eau. Capacité d'accueil jusqu'à 4 personnes. La propriété s'ouvre sur un parc clos et arboré, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine et de son pool house. Elle dispose également de trois grands garages avec portes motorisés, d'un pigeonnier, de dépendances diverses et d'une orangerie classée, ajoutant une dimension patrimoniale rare à l'ensemble. Coup de coeur assuré dès le franchissement du portail, pour cette demeure de charme alliant authenticité, confort et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes d'Amiens et du CHU. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021 2022 2023 : entre 2 340 € et 3 170 €. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Manuel - RSAC 789 448 230 Amiens Manuel DELCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 448 230 - Amiens.

Sur les hauteurs prisées de la station balnéaire d'Ault, cette propriété d'exception de 275 m² habitables se dresse face à la mer, offrant un panorama unique sur le village et les falaises. Érigée sur une parcelle de 726 m², cette bâtisse de caractère a fait l'objet d'une rénovation soignée qui marie l'élégance de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné par une luminosité traversante et des matériaux nobles. La pièce de vie, habillée de parquet, s'ouvre sur un balcon et se distingue par un exceptionnel bow-window, véritable observatoire sur l'horizon. Une verrière d'atelier délimite avec style la cuisine dinatoire et son îlot central. L'espace nuit, conçu pour une grande famille, propose cinq chambres à l'atmosphère feutrée et des salles d'eau rénovées. Deux chambres du 1er étage bénéficient d'un balcon exposé au sud et toutes possèdent une vue mer imprenable. La singularité de ce bien réside dans ses annexes, idéales pour un projet locatif ou une profession libérale : un studio indépendant en rez-de-chaussée et un appartement complet en rez-de-jardin (cuisine, chambre, véranda) complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin en espalier offre une intimité rare et plusieurs terrasses exposées sud. Proche des commerces et de la plage, cette demeure allie cachet, volume et rentabilité potentielle. Une place de stationnement. Chauffage électrique. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021 2022 2023 : entre 3 800 € et 5 190 €. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Damien Casseron (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 117 704 - Amiens.

A l'instar des belles Villas Touquettoise, découvrez cette jolie villa belle époque restaurée avec soins, aux portes d'Amiens avec sa maison d'amis ou bureau. Jadis résidence de villégiature d'un éditeur et libraire bien connu de la ville au XXème siècle, cette belle maison avec son annexe accolé, dispose de tout le confort moderne mixé aux références des jolis intérieurs cossus. L'alliance moulures, belle hauteur et boiserie avec piscine, terrasse et volume en fait une maison unique. Après quelques marches et la double porte, le hall d'entrée découvre l'escalier. Sur la droite, une vaste cuisine équipée, traversante et dinatoire avec son ilot central. Sur la gauche, une double réception avec salon, salle à manger et une verrière style bowindow donnant sur la grande terrasse plein soleil, surplombant le jardin. Au 1er niveau. Palier en étoile ouvrant sur 2 belles et grandes chambres avec balcon terrasse, une 3eme chambre, une buanderie et une sale de bain avec baignoire et douche. Au 2éme niveau, 2 chambres et une salle de bain. Au 3eme niveau, l'espace lecture dans la tour à la vue 360 degrés. Au sous-sol / rez de jardin, une extension salle de sport et piscine 7mx4m chauffée, ouverte sur le jardin. S'ajoute a la maison, une deuxième maison d'amis indépendante avec jacuzzi. 65m2 avec séjour, cuisine, 2 chambres et mezzanine, salle d'eau. Idéale en profession libérale (cabinet médical, avocat, agence de pub) ou en location en gite semaine ou nuitée. 5 garages, portail électrique, 2000m2 de jardin et le calme de la campagne pour le confort au quotidien. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021 2022 2023 : entre 2 770 € et 3 820 €. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Manuel DELCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 448 230 - Amiens.