ESPACES ATYPIQUES PARIS OUEST

A proximité du parc Monceau et de Saint-Philippe du Roule, cet appartement de réception à rénover de 248,33 m2 Carrez avec balcons totalisant 7,24 m2 se situe au troisième étage par ascenseur d'un immeuble haussmannien avec gardienne à demeure. Seul sur le palier, il bénéficie de deux accès indépendants, complétés par une entrée de service, offrant une grande liberté d'aménagement et d'organisation des espaces. Traversant sur rue et sur cour, il profite d'une exposition plein Sud avec vue ciel côté rue, garantissant une belle luminosité. Entièrement à repenser, cet appartement présente un fort potentiel de transformation. Son plan en L, associé à la présence de nombreuses arrivées d'eau et à ses accès multiples, permet d'envisager une redistribution fluide des volumes, voire la création de plusieurs entités distinctes selon les usages souhaités. Les éléments caractéristiques de l'ancien sont ici réunis : hauteur sous plafond de 3,50 m, moulures, cheminées, parquets d'époque et plafonds peints, conférant à l'ensemble une élégance classique et raffinée. Les pièces de vie s'ouvrent sur trois balcons bien idéalement exposés offrant de précieux prolongements extérieurs. Une immense cave de 46 m2 complète ce bien soumis au régime de copropriété. Possibilité d'acquérir un box en sus dans l'immeuble. Métro Saint-Philippe-du-Roule, Courcelles ou Miromesnil (lignes 2, 9 et 13) Contact : Capucine (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 11934.00 euros. CAPUCINE LE CARBOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 893 014 - Paris.

A proximité du cimetière de Montmartre, cet ancien laboratoire pharmaceutique a été transformé en un loft familial de 194,4 m² (181,30 m² Carrez). Seul à l'étage desservi par un ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une galerie d'entrée qui mène à une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, notamment grâce à la grande verrière zénithale culminant à 5,50 mètres de hauteur. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une suite parentale de près de 40 m² comprenant une vaste et lumineuse chambre dotée d'un mur entier de placards-dressing sur mesure sur 3m90 de hauteur, et d'une salle de bains avec toilettes (possibilité de créer deux chambres pour avoir un total de 5 chambres selon le besoin). Deux grandes chambres avec mezzanine d'environ 20 m2 chacune se partagent une seconde salle de bains avec toilettes. Depuis le séjour, un escalier descend au niveau inférieur de 33 m2 comprenant une grande chambre accompagnée d'un coin bureau, suivie d'une salle de douche avec toilettes. Ce bien climatisé soumis au régime de copropriété se situe dans le quartier des Grandes Carrières, entre la place de Clichy et le secteur des Épinettes, à moins de dix minutes à pied des Abbesses et des Batignolles. Chauffage compris dans les charges. Métro La Fourche (Ligne 13) Contact : Diane Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9500.00 euros. Diane BARTHELEMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 011 211 - PARIS.

Situé dans le 18e à Montmartre, entre Blanche et Place de Clichy, cet ancien atelier réaménagé en duplex de 118,90 m2 (117,44 m² loi Carrez) se trouve au troisième étage par ascenseur d'un bel immeuble Art Déco bien entretenu. L'entrée de l'appartement distribue des toilettes puis une cuisine semi-ouverte récemment repensée. Décorée avec soin, la grande pièce de vie de 52 m2 comprend une salle à manger et un salon autour d'une élégante cheminée des années 30. Traversante et dotée d'une hauteur sous plafond atteignant 5,33 mètres, la pièce jouit d'une agréable luminosité et illustre l'espace caractéristique des ateliers et lofts. À l'étage, la galerie-mezzanine qui surplombe partiellement le salon pourrait aussi bien accueillir un espace bureau. Elle distribue deux belles chambres de 13 et 15 m2, qui se partagent un grand dressing de près de 9 m2 et une grande salle de bains avec toilettes de près de 10 m2. Une cave de 4 m2 complète ce bien soumis au statut de copropriété avec gardien. Chauffage inclus dans les charges. Métro Place de Clichy (Lignes 2 et 13) Contact : Diane Copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8500.00 euros. Diane BARTHELEMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 011 211 - PARIS.

Place des Victoires - Niché dans un bel immeuble du XVIIIe siècle, cet appartement de 200,47 m² (193,40 m² Carrez), réparti sur deux niveaux d'environ 100 m² chacun, séduit par son cachet rare et son atmosphère chaleureuse. Il s'accompagne d'une très belle cave saine de 31,86 m².  Au deuxième étage, accessible par ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une vaste entrée menant à un espace de vie de près de 60 m², sublimé par trois élégantes colonnes habillées de bois et une large verrière atelier, à la fois zénithale et en façade.  Le volume, la belle hauteur sous plafond de plus de 3,60 m et la lumière naturelle confèrent à la pièce une ambiance singulière.  Attenante, une grande cuisine dînatoire de 20 m² prolonge agréablement l'ensemble, renforçant la convivialité et la capacité de réception du lieu.  En fond de pièce, un bureau indépendant (pouvant être ouvert sur le séjour) offre une pièce supplémentaire. Des toilettes invités complètent ce niveau. Depuis l'entrée, un escalier mène à l'étage inférieur, où se déploie l'espace nuit. Moins lumineux, mais très fonctionnel, il accueille un vaste dégagement de 17 m², deux chambres (13 m² et 15 m²), deux grandes salles de bain avec toilettes, deux dressings et une buanderie.  Le plan libre offre de belles possibilités d'aménagement selon les envies.  Un bien singulier soumis au régime de copropriété, dans un quartier prestigieux, pour amateurs d'espaces atypiques et d'histoires à habiter. Métro Bourse Ligne 3 Contact : Tiffany Copropriété de 13 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3347.00 euros. TIFFANY KNAFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 258 269 - PARIS.

Idéalement situé Muette Sud, ce bien esprit maison totalise une surface de 190 m² (155 m² Carrez) répartie sur trois niveaux et bénéficie d'une cour pavée privative de 20,31 m2. Véritable bien atypique aujourd'hui à usage professionnel mais tout aussi idéal pour habiter, celui-ci conjugue atmosphère intimiste et potentiel polyvalent, entre douceur résidentielle et dynamique créative. Traversant sur rue et cour, le lieu bénéficie d'une double entrée sur rue et via les parties communes de l'immeuble bien entretenu datant du XIXe. L'entrée via la cour privative dévoile une agréable luminosité, sublimée par de larges verrières type atelier. Le rez-de-chaussée s'articule autour de volumes généreux : trois pièces baignées de lumière et une cuisine conviviale pouvant s'ouvrir entièrement sur la salle à manger. L'étage accueille deux pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant la possibilité de créer des chambres, des bureaux ou des espaces polyvalents. Le sous-sol, entièrement aménagé, se prête à de multiples usages : atelier de création, salle de projection, espace de réunion, salle de sport ou home cinéma. Un bien rare et modulable, pensé pour accueillir de multiples projets : activité libérale, showroom, bureaux indépendants ou résidence confidentielle. Métro Ranelagh (ligne 9) et RER C Boulainvilliers Contact : Evrard Copropriété de 14 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7088.00 euros. Evrard LAROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 067 737 - PARIS.

Situé à Auteuil Sud, à proximité immédiate du métro Exelmans, cet appartement de 95,04 m2 Carrez avec balcon-terrasse de 4 m2 se trouve au 6e étage par ascenseur d'un élégant immeuble 1930 de très bon standing. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest. Celle-ci, dotée d'une belle hauteur sous plafond comprend actuellement une salle à manger avec une belle cuisine équipée et aménagée sur mesure, suivi d'un salon agrémenté d'une élégante cheminée et d'une fenêtre de type bow-window. La partie nuit comprend deux chambres : une chambre parentale avec sa salle de bains et son balcon-terrasse exposé ouest pouvant aisément accueillir une table avec quatre chaises, et une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Un dressing les accompagne. Une cave vient compléter ce bien situé dans une copropriété bien tenue avec gardienne. Chauffage inclus dans les charges. Métro Exelmans (ligne 9) Contact : Evrard Copropriété de 127 lots - dont 106 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4845.00 euros. Evrard LAROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 067 737 - PARIS.