ESPACES ATYPIQUES PARIS EST

Situé dans la mythique rue Paul Bert, prisée pour son effervescence gastronomique et son esprit de quartier authentique, cet ancien local commercial de 88,60 m2 Carrez devenu loft prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère. Après avoir passé une cour arborée, l'entrée rythmée par une élégante verrière type atelier ouvre sur une cuisine de 14m2 prolongée par un salon de 32m2. Cette pièce de vie centrale est éclairée par une verrière zénithale qui diffuse une lumière naturelle soulignant les volumes généreux du lieu. Côté nuit, ce lieu de vie dispose de deux chambres confortables ainsi que d'une troisième pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou couchage d'appoint. La salle de bains, véritable espace de détente marie avec élégance une douche à l'italienne et une baignoire. A l'abri, cet espace jouit du dynamisme d'un quartier prisé pour ses commerces de bouche iconiques et ses galeries. Métros : Faidherbe-Chaligny et Charonne CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels : entre 1300 € et 1800 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Lisa Vidal RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 44 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 4576.00 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

Situé sur un charmant passage au calme du quartier Parmentier, cet appartement de 164,34 m² au sol (131,23 m² loi Carrez) s'inscrit comme un lieu de vie de caractère, niché aux 3ème et dernier étage d'un immeuble du début du XIXe siècle. Dès l'entrée, le regard est immédiatement captivé par la superbe charpente apparente qui rythme la pièce de vie de près de 50 m² sous près de 4,50m de hauteur sous plafond, complétée par de larges ouvertures zénithales laissant se propager la lumière dans toute la pièce. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de réception sculpté pour favoriser la convivialité et chaleureux, sublimé par les poutres et une cheminée. Une chambre spacieuse de 21 m² (plus de 44m² au sol) a été pensée comme un véritable espaces pour les enfants : elle accueille aujourd'hui trois lits simples intégrés en "cabanes", et une salle de bain. Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau dispose d'un accès à un salon TV en étage. La troisième chambre offre un espace isolé avec salle d'eau. Son ouverture zénithale assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien, aux prestations soignées, dispose également de larges rangements, d'une grande buanderie fonctionnelle, ainsi que de deux WC indépendants et d'une cave. Métro ligne 3 (Parmentier) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2170 € et 2950 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Joachim RSAC : 838 692 671 Paris Copropriété de 249 lots - dont 64 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3454.00 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

Situé entre Nation et Picpus , à proximité immédiate des commerces et transports, ce loft de 85,02m² au sol (78,38m² Carrez), entièrement repensé par architecte, prend place aux deux derniers étages d'un immeuble de 1920 très bien entretenu, accessible par ascenseur. Dès l'entrée, une pièce de vie spectaculaire de plus de 36 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 4,65 mètres et une lumière traversante. L'espace se compose d'un salon élégant, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte sur mesure, parfaitement intégrée. Le parquet massif en bâton rompu, les verrières noires, la bibliothèque sur mesure et les finitions haut de gamme confèrent à cet espace un caractère à la fois chaleureux , contemporain et design. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing intégré, une salle d'eau, un espace buanderie et des toilettes invités. À l'étage, accessible par un escalier en béton ciré, l'espace nuit s'organise autour d'une suite parentale baignée de lumière, d'une salle de bain ouverte avec baignoire îlot et douche, ainsi qu'un dressing sur mesure. Un lieu rare, lumineux et intemporel, où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétique. Une cave au sous-sol complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir deux emplacements de stationnement en sus du prix Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Nation et Picpus CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 € et 1150 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorgiques : é Contact : Thomas RSAC : 893 991 273 Paris Copropriété de 63 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4260.00 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

A l'emplacement d'un ancien four à pain et de l'arrière-boutique d'une boulangerie, deux maisons d'architecte et un deux-pièces ont été érigés entre 2016 et 2022 pour une surface totale de 322 m² (257,18 m² Carrez) autour d'une cour privée de 70 m². La première maison en pleine propriété d'une surface de 118 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie avec une cheminée, et d'un wc invités. Au 1er étage un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec wc. A cet étage un espace jeux avec des rangements prolongé par une passerelle communique directement avec la seconde maison. Au 2ème étage une troisième chambre bénéficie d'une terrasse de 15 m², d'une salle de bain avec wc et d'un dressing. La seconde maison, bâtiment autonome rattaché à une petite copropriété, développe 164 m² (105,96 m² Carrez). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine ou buanderie et d'un wc invités. Au 1er étage un palier avec de nombreux rangements dessert deux chambres et une salle d'eau avec un wc. Une passerelle permet la jonction avec la première maison Au 2ème étage une troisième chambre avec un couchage en mezzanine bénéficie d'une salle d'eau, d'un wc et d'une terrasse de 14 m². Au sous-sol un vaste espace se compose d'une cave, d'un local technique et d'une cave à vin. Un deux-pièces de 40 m² en rez-de-chaussée composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec un wc vient compléter ces deux maisons. Au coeur de ces trois bâtiments, une cour privée invite à la détente. La disposition des deux maisons et du deux-pièces fait de cette réunion un lieu familial propice à recevoir. Un parking est proposé en sus à la vente de cet ensemble dont une partie est soumise au statut de la copropriété Métro : Maraîchers CLASSE ENERGIE : B, C et D / CLASSE CLIMAT : A, A et B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie des trois bâtiments pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des année 2021-2022-2023 : entre 2.525 € et 3.417 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Alain RSAC : 538 668 351 Paris Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1496.00 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.

Au sommet d'un immeuble ancien avec ascenseur, cet ensemble immobilier occupe le 7ème étage et se vit comme un belvédère ouvert sur Paris. Cet ensemble rare développe une configuration singulière et inspirante, à la croisée de l'investissement patrimonial et du projet de vie. Derrière une porte privative, un couloir appartenant à l'ensemble dessert trois appartements indépendants de deux pièces, chacun disposant de sa propre entrée et de son petit balcon. Une configuration singulière, presque confidentielle, offrant une sensation d'étage entièrement privatisé. L'ensemble étant traversant Nord/Sud, les appartements bénéficient d'une lumière remarquable tout au long de la journée. Les vues dégagées embrassent les toits de la capitale et ses monuments emblématiques, dont la Tour Eiffel et le dôme des Invalides, composant un panorama spectaculaire et vivant au fil des heures. À l'intérieur, le charme de l'ancien dialogue avec une atmosphère chaleureuse : parquet d'origine, volumes sous combles, poutres apparentes pour certains lots. Deux appartements ont été entièrement rénovés et les combles ont été rachetés pour deux d'entre eux. Le troisième appartement est occupé dans le cadre de la loi de 1948 par une dame de 82 ans. Les deux autres sont actuellement loués en meublé, avec des échéances respectives en septembre 2026 et février 2027. Le revenu locatif mensuel global s'élève à 3 176 € charges comprises. L'ensemble est vendu avec cinq caves ainsi qu'un couloir de caves. Un emplacement vélos est accessible dans la cour. Les diagnostics de performance énergétique affichent des classes E, F et G selon les lots. Un bien atypique et lumineux, suspendu entre ciel et ville, qui séduira autant les investisseurs en quête d'un actif de caractère que les amateurs de projets architecturaux ambitieux, avec à terme, la possibilité de réunir ces espaces pour créer un vaste appartement familial sous les toits de Paris. Métro : Père Lachaise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Flavie RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 102 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5772.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

À l'abri du tumulte parisien et à seulement quelques pas de la Place de la Nation, cet ancien atelier réhabilité en duplex de 144 m² (118 m² Carrez) se dévoile au coeur d'une ravissante cour arborée. Entièrement repensé pour profiter d'une vie de famille sereine, ce lieu se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 35 m² (33m2 carrez), rythmée par de nombreuses ouvertures. Elle intègre une cuisine américaine s'ouvrant sur un petit extérieur idéal pour des petits-déjeuners d'été. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur où le volume prend toute sa dimension. Un second lieu de vie de 25 m² est magnifié par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et une charpente apparente savamment mise en lumière par des fenêtres de toit. Au même niveau, vous disposez d'une première chambre, puis en longeant un couloir, on découvre une deuxième chambre avec son point d'eau, une troisième chambre avec salle d'eau et enfin une salle d'eau avec WC. Les combles, partiellement aménagés, accueillent aujourd'hui un espace bureau, complété par un grenier offrant une capacité de stockage supplémentaire. Cet appartement à usage mixte bureau et habitation est soumis au statut de la copropriété. Métro : Nation CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels : entre 2 530 € et 3 470 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Lisa RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 103 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2812.00 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.