ESPACES ATYPIQUES DORDOGNE

Vivez la vie en " Rouge Grenade " au Coeur du Périgord ! Vous cherchez bien plus qu'une simple propriété ? Découvrez un domaine d'exception où le charme de la pierre rencontre l'audace d'une culture d'avenir ! Ce domaine unique, véritable joyau niché en zone touristique, allie parfaitement confort résidentiel, hospitalité de charme et passion agricole. Bienvenue dans ce havre de paix se déployant sur plus de 25 hectares d'un seul tenant , une véritable invitation au calme et à la création .. Alors prêt à plonger entre saveurs gastronomiques et sérénité au quotidien ? Coté coeur : Une résidence principale de caractère ! Cette magnifique propriété en pierre d'environ 250m2 , typique de l'architecture périgourdine, allie le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine de haute qualité. Tout a été rénové avec goût pour vous offrir un cadre de vie clé en main : Idéale pour une vie de famille spacieuse, située à l'écart de l'activité agricole et touristique pour une intimité totale. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et une décoration soignée qui respecte l'âme de la bâtisse . En franchissant la porte, vous serez émerveillé par un espace de vie lumineux avec son imposante cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois , créant une ambiance chaleureuse et authentique. Plusieurs terrasses extérieures sont accessibles depuis ces deux pièces pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue qu'offre son parc . Dans le prolongement de cette entrée se trouve une très grande cuisine dînatoire et conviviale, alliant charme rustique et équipements modernes, parfait pour recevoir de nombreux convives . Une vie de plain pied est possible grâce à une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative . A l'étage , l'espace nuit n'est pas en reste avec deux autres chambres au caractère bien distinct chacune dotée de leur propre salle d'eau pour une vie familiale harmonieuse sans concessions. Une seconde suite parentale vient compléter l'ensemble, également équipée d'une salle de bain privative Une mezzanine faisant office de pièce polyvalente , pourra satisfaire toute vos envies selon la configuration de votre foyer. Implantée au coeur du jardin, une grande piscine est accompagnée d'un pool-house en pierre et d'une terrasse couverte , idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison est entourée de vastes espaces verts et de zones boisées, garantissant une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis. Côté hospitalité : les plannings de réservations sont ouverts ! Outre la maison principale, le domaine comprend deux gîtes indépendants de 60 m² et 160 m² parfaitement rénovés eux aussi , permettant une activité d'accueil immédiate dans un cadre touristique privilégié. Le Grand Gîte : Une ancienne grange sublimée, pouvant accueillir 6 à 8 convives avec ses trois chambres et leur propre salles d'eau privatives. Le Petit Gîte : Un cocon de type périgourdin, parfait pour un séjour romantique ou une petite famille. Chacun jouit de son intimité, sans vis-à-vis, et de nombreuses possibilités en aménagement extérieur contribueront à enrichir ce cadre parfait. Côté Terre : Un Domaine Agricole Tourné vers l'Avenir Une nature productive grâce à un paysage varié et très prometteur Vergers de Grenadiers (4,6 ha) : l'or rouge du domaine ! Plantés en 2021, ils entament leur pleine promesse de récolte . C'est une exploitation originale, porteuse et passionnante.. Truffières (3,6 ha) : Pour les amoureux du diamant noir et de gastronomie (plantations 2021/2022). Prés et Bois : Pour préserver cette atmosphère de calme absolu, sans aucune nuisance , les animaux seront les bienvenus .. Certifiée Agriculture Biologique (AB) depuis début 2024, l'activité est prête à décoller et pour compléter le tableau , les installations Professionnelles sont récentes : Laboratoire de transformation avec chambre froide, boutique de vente, hangar de stockage et bureaux avec sanitaires . Le petit plus ; Une commercialisation déjà structurée via la vente directe et un réseau de boutiques de producteurs. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et laisser libre cours à votre talent ! Oui , il ne fait désormais aucun doute, les bonnes vibrations du bien-être existent assurement ici, en Dordogne, et c'est à Lanquais qu'il faut faire halte pour en faire l'expérience de votre vie future ! CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 4450 euros et 6030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : Mail :

À quelques minutes du coeur historique de Périgueux, dans un environnement champêtre préservé, se dévoile une authentique demeure châtelaine, transmise au fil des générations et empreinte d'une noblesse discrète. Édifié au sein d'un vaste domaine de plusieurs hectares, ce château de famille déploie sa silhouette élégante au milieu de la prairie. À l'abri des regards, la propriété offre une atmosphère de quiétude rare. Une architecture de caractère La bâtisse principale, élevée sur plusieurs niveaux, conserve les attributs de l'architecture noble périgourdine : façades en pierre de taille, hautes fenêtres laissant généreusement entrer la lumière, volumes de réception aux proportions harmonieuses et éléments anciens à préserver ou à sublimer (cheminées, parquets, moulures). Ce domaine offre à son futur propriétaire l'opportunité de redonner tout son lustre à l'édifice et d'en révéler le potentiel patrimonial. Cette restauration permettra d'allier le confort contemporain au charme intemporel des grandes demeures. Un domaine aux multiples perspectives Le parc, d'une superficie de plusieurs hectares, compose un écrin naturel remarquable grâce à ses vastes pelouses et zones boisées, des perspectives dégagées sur la campagne environnante ainsi que des espaces propices à l'aménagement de jardins d'agrément ou à l'accueil d'activités événementielles. La configuration du lieu se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet hôtelier, culturel ou réceptif, sous réserve des autorisations administratives requises. Le domaine est vendu avec une maison annexe indépendante de 140 m², parfaitement adaptée pour un logement de gardien, une maison d'amis ou encore une location saisonnière. L'esprit des lieux Plus qu'un simple bien immobilier, il s'agit ici d'un héritage, d'un lieu chargé de mémoire, prêt à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les amateurs d'architecture ancienne, les passionnés de patrimoine et les esthètes en quête d'authenticité y trouveront une demeure à la hauteur de leurs aspirations. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous après étude de projet. Château : CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 14 393 € et 19 473 € par an Maison annexe : CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 248 € et 5 748 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : Mail : Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

Quand le moderne et le charme de l'ancien se côtoie au coeur d'un parc arboré de plus de 3 hectares, offrant une multitude de possibilités et d'espaces divers qui vont permettre d'établir un vrai projet professionnel de qualité pouvant combiner un éventail de nombreuses activités voir tout simplement une résidence secondaire pour accueillir confortablement amis et famille : - De l'évènementiel (entreprise, spécial event,..) - Séminaire - Mariage - Cocktail dinatoire - Location de salle - Privatisation du site - Investissement locatif (location chambre d'hôtes et gîte) Et pour aller plus loin, rien n'empêche la mise en place d'hébergements insolites tels que : Tiny house, roulotte ou autre yourte.. Commençons par cette spacieuse maison de maître alliant élégance et confort . Une fois les marches en pierres franchies , nous arrivons sur une première terrasse qui dessert 2 vastes salons de réception . Le charme opère de suite , parquet ancien , hauteur sous plafond , lumière traversante et vue dominante sur le parc . A cet étage vous trouverez également un bureau avec sa bibliothèque et un escalier tout de bois vêtu menant aux chambres . Notons les éléments anciens qui ont été conservé à l'image des carreaux de ciment originels . Mais attendez , je ne vous ai pas tout dit pour cet étage , patience , j' y arrive ! La pièce maitresse «  la master piece » de cette rénovation récente est de toute évidence cette véranda mesurant à elle seule plus de 120 m² , donnant libre court à de multiples possibilités d'aménagements pour accueillir toutes sortes de festivités ou pourquoi pas une passion qui demande de voir grand . De plus , cette nouvelle extension est digne d'un savoir faire d'un chef étoilé car vous bénéficiez d'une cuisine professionnelle haut de gamme : Au menu ; zone de cuisson et son piano sur mesure , son espace pâtisserie, ainsi qu'une arrière-cuisine équipée d'un local technique et sa chambre froide , enfin une partie plonge et son office complètent cette dernière . A l'extérieur , une grande terrasse vous propose les plus beaux couchers de soleil , le lieu idéal pour convier jusqu'à une centaine d'invités Au deuxième et dernier étage , vous découvrirez cinq chambres parentales à vocation de réception d'hôtes , chacune équipée de sa propre salle d'eau et présentant des caractéristiques uniques et distinctives . Au rez-de-chaussée de cette bâtisse , nous avons également un espace polyvalent comprenant une salle de cinéma , un bar ainsi qu'un appartement comprenant une cuisine ouverte sur la pièce à vivre , une chambre avec sa salle d'eau . Et le véritable atout de cette propriété réside dans la découverte de sa seconde bâtisse de 93 m² parée de sa piscine privée et son entrée indépendante . Authentique havre de paix . Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et lumineux. Un escalier métallique vous mènera à l'étage, où se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et praticité pour tous vos invités . Un préau et une grange sont aussi à disposition étant constructibles, ils pourront légitimement vous offrir les moyens de vos ambitions les plus folles. Pour finir un parking aux dimensions généreuses offrant le stationnement des véhicules de tous vos convives. La proximité immédiate de Périgueux et des axes autoroutiers seront des atouts indéniables pour la pleine réussite de vos projets et de vos envies. Produit rare et unique sur le secteur . Les investisseurs chevronnés seront attentifs à la possibilité de revenus locatifs généreux . Vous l'aurez compris , cet ensemble immobilier situé à proximité de toutes commodités, offre de très belles prestations . A vous d'inventer la vie qui va avec . Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 1 890 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Mise à prix : 1 890 000 € Visite jusqu'au 12 avril2026. Vente le 13 avril 2026 à 15h. Palier d'enchère : 20 000 €. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 5265 euros et 7123 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Sabrina Denis EI RSAC 45

Un tableau vivant entre nature, lumière et silence Dans un écrin de verdure, entre collines douces et ciels changeants, se dévoile une maison d'architecte qui n'est pas sans évoquer une toile de Rothko ou de Mondrian : lignes franches, aplats de couleurs vives et une composition maîtrisée où chaque élément trouve sa place dans une harmonie saisissante. Tel un atelier d'artiste peintre, cette propriété est une invitation à la création et à la contemplation. Imaginée sur 4 000 m² de terrain, la maison principale déploie ses volumes épurés et baignés de lumière, comme une toile vierge n'attendant que vos inspirations. L'espace de vie de 70 m², traversé de lumière, s'ouvre sur une cuisine confortable et chaleureuse, ponctuée par un insert bois double face qui devient, à lui seul, une sculpture fonctionnelle. Vous profiterez de la vie de plain pied grâce à une chambre généreuse et une salle d'eau donnant directement sur la terrasse extérieure. L'étage, aux accents minimalistes, abrite deux chambres lumineuses de 25 et 20 m², toutes deux tournées vers une terrasse où l'horizon devient votre galerie privée. Chaque pièce, chaque ouverture, semble composée selon une grammaire picturale du calme et de l'espace. Le confort n'est pas en reste : pompe à chaleur, sept panneaux solaires et de nombreux rangements viennent compléter ce chef-d'oeuvre de modernité douce. En contrepoint, un gîte indépendant en pierre de 90 m², rénové avec goût, propose une atmosphère plus rustique mais tout aussi chaleureuse : poêle Godin, poutres apparentes, mezzanine et une distribution pensée pour l'accueil, la famille ou l'activité touristique. Le jardin ? Un panorama vivant où se succèdent un verger, deux potagers, une grange de 75 m², un séchoir à tabac sur pilotis et cette piscine couloir de nage (20x3 m), véritable trait de pinceau turquoise traçant la ligne d'horizon. Et comme tout grand tableau repose sur une technique impeccable, cette propriété est équipée d'un système d'assainissement aux normes, de la fibre optique, de citernes enterrées pour une gestion écologique de l'eau et d'un agencement pensé jusqu'au dernier détail pour une vie douce, fluide et en parfaite symbiose avec la nature. Avis aux âmes artistiques, aux rêveurs, aux créateurs : ici, la campagne devient un art de vivre entre silence, lumière et inspiration. Maison : CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 640 euros et 2 290 euros. Gîte : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 480 euros et 2 050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : Mail : Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

Découvrez ce joyau niché à seulement 15 minutes de Bergerac, véritable paradis terrestre alliant histoire, élégance et modernité. Dans ce secteur, c'est rare, au sens fort : un trésor caché, vraiment exceptionnel, pensé et rénové avec une maîtrise que l'on se doit de souligner, fruit d'un travail passionné et respectueux des traditions. Ce domaine à l'élégance intemporelle repose sur un parc d'environ 12 hectares dont l'origine pour certains bâtiments remonte au XIVe siècle. Une rencontre subtile entre le passé et le présent , où chaque pierre raconte une histoire avec une beauté si singulière . Parmi les atouts, une maison principale d'environ 500 m² composée de plusieurs salons, pièces de réception, ses six chambres aux charmes incontestables, ses quatre salles de bains ainsi que ses deux cuisines assure la possibilité de recevoir aisément ses convives. La configuration de cette maison forte permet d'être louée sous forme d'un seul gîte ou de deux gîtes séparés grâce à ses deux cuisines équipées , offrant ainsi une flexibilité totale pour l'accueil ou la location saisonnière. Les détails architecturaux remarquables, tels que les fenêtres à meneaux, les poutres en chêne apparentes et sol en pisé, plongent ses occupants dans une expérience immersive complète avec tout le confort moderne pour profiter pleinement de moments agréables en famille. La propriété dispose également d'une cuisine professionnelle qui permet l'organisation de séminaires, mariages ou événements en toute quiétude . Une piscine type couloir de nage, aux dimensions XXL assure quant à elle seule le spectacle , lovée dans un emplacement privilégié et profitant d'une vue panoramique imprenable sur la nature environnante, contribue à poursuivre notre rêve éveillé ! Un espace bien-être et une cuisine extérieure toute équipée vient parfaire cet espace extérieur déjà riche en prestations de haute qualité. En complément , un chai de 128 m² allie authenticité et modernité grâce à des matériaux de qualité , souligné par son poêle à bois et ses vues sur le jardin médiéval. Côté nuit , trois belles chambres avec leur propre salle d'eau et salle de bain assure qualité de vie au quotidien . Une terrasse et une piscine privée chauffée enrichissent encore ce lieu d'exception ! Un dernier point d'importance dans ce paysage idyllique et non des moindres : Ce pigeonnier d'environ 90 m², restant à aménager, propose un espace atypique et adaptable sur trois niveaux : une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. À vous d'imaginer et de façonner le décor selon vos préférences ! Trois autres dépendances offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagements ou d'exploitation selon vos projets. Le jardin médiéval, composé de douze carrés de buis, n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir un potager, un jardin aromatique ou un espace de flore sauvage. La propriété dispose également de pieds de vigne pour produire votre propre vin, oui vous avez bien lu , déjà expérimentés sur la propriété !! Un étang et une petite ferme pour accueillir animaux complètent ce tableau bucolique, où le contact avec la nature ont toujours été au coeur du projet pour recevoir hôtes et événements prestigieux dans une ambiance chaleureuse . Un lieu magique ou l'on flirte avec les cieux sans jamais y perdre pied CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 1290 euros et 1820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : Mail :

Attention, cette annonce n'est pas destinée à tous les publics , car elle risque de procurer des palpitations aux amoureux des grands volumes ! Certaines bâtisses savent se suffire à elles-mêmes, d'autres repoussent les limites et cassent les codes . Ici, pas de demi-mesure , c'est un véritable uppercut architectural qui nous secoue dès l'entrée avec ses 10 m de hauteur sous-plafond ; un vrai vertige sensoriel qui nous hypnotise et qui enivre nos sens les plus avertis . Pour les âmes non conformistes , restez calme à la lecture ! Cette immense première pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois sculptural semblant en totale lévitation au coeur de cet espace. Un chauffage au sol complète la dotation et vous gratifie d'un confort optimum. Une salle de billard attenante au salon et une immense salle à manger offrent des belles perspectives festives pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine, tout aussi généreuse, séduira les palais les plus avertis et les passionnés de gastronomie. Une cave à vin et une buanderie sont également présents , cerise sur le gâteau : un grand atelier de plus de 100 m² situé au même niveau est disponible pour accueillir vos projets d'aménagement les plus démesurés ! L'accès à l'étage se fait par un escalier tout acier qui mène à une première chambre baignée de lumière pouvant recevoir aisément un lit King size si le coeur vous en dit, avec salle de bain privative et de surcroit un vaste dressing. Sur un troisième palier, les volumes se déploient encore largement : une mezzanine accueille aujourd'hui une chambre et un espace bureau. Attention ! Commencer à surveiller votre rythme cardiaque et ensuite vous pourrez lire la phrase suivante : De nouveau, une surface de 80 m² mansardée , ouvrant des perspectives incroyables pour créer une suite parentale, un dortoir pour enfants avec salle de jeux, ou tout autre projet d'aménagement. La propriété dispose de deux maisons d'amis de chaque côté, pouvant accueillir des projets de gîte et/ou une activité libérale, pour un potentiel d'espaces et de revenus supplémentaires. La première annexe comprend une cuisine fonctionnelle , une salle à manger conviviale et dispose également de deux salons en enfilade . A l'étage , l'espace nuit se compose de quatre chambres agréables ainsi que de deux salles d'eau lumineuses dont l'une d'entre elles donne sur une coquette terrasse. La seconde annexe, plus petite est composée d'une charmante pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine moderne, adjacent à cet ensemble de plain pied : un espace bureau , une chambre , une salle de bain avec son joli dressing, enfin à l'étage, une mezzanine pouvant faire office d'un espace dédié aux enfants et son coin nuit. À l'extérieur, le cadre n'est pas en reste : une piscine généreuse trône au coeur de sept hectares de terrain, avec verger et potager. Une grange d'environ 200 m² avec son écurie et ses deux box attendent vos chevaux . Ce loft s'adresse aux artistes, aux rêveurs , aux entrepreneurs qui voient fleurir sans limite leurs projets et qui aiment multiplier les possibilités .. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 8 460 euros et 11 520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : Mail :