EQUITRADE IMMOBILIER

Dans le Parc naturel du Quercy, dans une vallée magnifique : une propriété de plus de 7 ha, très bien aménagée pour recevoir vos chevaux et votre famille, au pied de nombreuses pistes de randonnées. La maison d’habitation a tous les atouts d’une maison récente et le charme de l’ancien, adossée à une authentique grange du Quercy. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, les chambres confortables. La maison est érigée sur deux niveaux au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle à manger avec cheminée et insert, un salon et un bureau ; un couloir avec placard desservant un cellier, une salle d’eau avec douche avec coin buanderie, ouverte vers la piscine. Une chaufferie (chauffage au sol au rez-de-chaussée, avec pompe à chaleur air/eau neuve). La pièce de vie ouvre sur une terrasse ensoleillée et offre une vue à 180 degré à couper le souffle ! A l’étage : un palier desservant 4 grandes chambres ; une chambre avec salle de bains privative, et trois chambres avec salle d’eau et douche et sanitaire indépendant. Une belle grange attenante de plus 70 m² avec chauffage au sol et baie vitrée ouverte sur le jardin. Le jardin, joliment fleurie et arboré, est un écrin pour la piscine, où vous profiterez du soleil du matin au soir. Un coin ombragé avec murets en pierre de pays, propose un espace de détente. Les aménagements équestres ont été conçus pour le confort des chevaux et la praticité de l’entretien. Une écurie de deux boxes avec stalle de soins et douche. Un hangar bois pour le stockage et garage. Aire de parking et de circulation stabilisée. Plusieurs abris double avec espace pour le fourrage, ouverts sur des paddocks ombragés, clos de ruban La Sanglière. Les 7 ha sont divisés en plusieurs prairies, permettant une gestion de l’herbe ; la propriété a hébergé jusqu’à quinze chevaux. La propriété est située dans la région de l’équitation d’endurance équestre avec des kilomètres de pistes au départ du domaine. Un cadre idéal pour pratiquer la randonnée équestre, pédestre ou bien le VTT dans un environnement unique. Le domaine étant situé proche de Cahors, vous profiterez de toutes les commodités. Vous l’aurez deviné : mon coup de cœur de ce début d’année ! Descriptif complet avec photographies sur demande. Prix FAI : 695 000 euros (incluant nos honoraires de 30 000€ TTC, à la charge des acquéreurs). Réf. 1608 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

A proximité de Montauban, centre d’entrainement dédié aux chevaux, fort bien aménagé, avec une piste d’environ 900 m au cœur de 16 ha, plus de 20 paddocks et prairies, clos de ruban. Un marcheur de 10 places (environ 30m de diamètre), une carrière de 60m x 30m, une ligne de trotting, nombreux paddocks aménagés pour les chevaux au travail, deux belles prairies pour les jeunes chevaux à l’élevage. Vaste corps de ferme composé de deux maisons d’habitation confortables, en pierre et tuiles de pays, et dépendance avec sellerie, espace préparation chevaux, graineterie, et divers. La maison d’habitation principale offre de belles pièces au rez-de-chaussée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, un bureau, une buanderie, une chaufferie. Et à l’étage, 4 chambres, une salle d’eau et un dressing. Jardin clos. La seconde maison d’habitation, composée d’une grande pièce à vivre, avec cuisine US, un cellier, à l’étage, 2 chambres, une salle d’eau, un bureau. Jardin privatif. Idéalement situé à proximité de l’A20, et d’une grande ville avec toutes les commodités, école, collège et hôpital. Descriptif complet sur demande. Prix FAI : 890 000 euros (incluant honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs). ref1601. Exclusivité Equitrade Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Une propriété d’élevage fort bien aménagée, abritant actuellement un centre d’insémination, le tout avec 18 ha de belles prairies, 12 boxes avec barre d’échographie, et laboratoire. La maison d’habitation a été rénovée au goût du jour, et est lumineuse et confortable; la propriété dispose d’ un gîte. La maison, entièrement rénovée, s’érige sur deux niveaux et un grand sous-sol, et comporte au rez-de-chaussée: une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une arrière-cuisine avec coin buanderie, et sanitaire indépendant, chauffée par un poêle à bois de qualité et esthétique, une chambre avec salle de bains. A l’étage: une pièce palière, trois chambres et une salle d’eau avec douche et sanitaire. La cuisine donne accès au jardin. La maison confortable dégage une très agréable atmosphère et a été rénovée avec sérieux et beaucoup de goût. Attenant se trouve un second logement, à usage de maison d’amis ou de logement de fonction, ou encore de gîte, à rafraîchir ; une pièce avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec douche italienne et en mezzanine : une pièce et une chambre. Les jolies dépendances sont érigées en pierre de pays ; un poulailler en pierre ; un puits. Un corps de bâtiment, en pierre rose typique, comprend une ancienne maison d’habitation, un four à pain, une étable et diverses remises. Un vaste bâtiment en pierre à usage d’écurie principale, cinq boxes, dont deux très grands boxes poulinières avec caméra de surveillance. Un laboratoire d’insémination, et espace avec barre d’échographie ; au-dessus un grenier à usage de stockage de foin (trappe pour desservir les boxes directement). Accès direct aux paddocks. Dans son prolongement: une seconde écurie avec cinq petits boxes et deux boxes indépendants. Une carrière de 35 m x 25 m. Des paddocks et des prairies avec abris; le territoire est vallonné, arboré, bordé de haies vives. La propriété dispose de la fibre optique. Le domaine est idéalement situé au cœur de la France, à trois kilomètres d’une sortie de l’autoroute A20, 20 minutes de Montluçon, 1 heure de Clermont Ferrand, et 2h50 de Paris par A20, 2h25 de Lyon , 2h30 de Fontainebleau, 1h50 de Tours. Rare à la campagne: la première gare SNCF se trouve à seulement six kilomètres; Paris Austerlitz est à 3h15 en TER. Toutes commodités, école élémentaire et collège à six kilomètres environ. Prix FAI : 585 000 euros(incluant honoraires de 6 % TTC à la charge des acquéreurs). Réf. 1609. Possibilité d'acquéreir en sus 18 ha supplémentaires attenant à la propriété. Nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Gorges du Verdon, proche d’Aups, unique domaine équestre d'une superficie d'environ 56 hectares, plat d’un seul tenant, dont 49 hectares approximativement de près clôturés et une pièce d’eau, un bois de 7 ha environ, un forage alimentant l’ensemble et des installations équestres. Un beau portail en pierre et grille forgée ouvre sur une allée de 120 micocouliers, de part et d’autre, les chevaux profitent de leur paddocks et des abris, avec point d’eau. Les bâtiments sont au centre du domaine, une ancienne bergerie en pierre de pays pleine de charme, avec sa terrasse ombragée par une glycine, attenante aux écuries : La maison principale offre une pièce à vivre avec une cheminée, une cuisine ouverte et une arrière cuisine. Une vaste véranda proposant un grand salon, salle à manger et une cuisine d’été : four à pain et évier en pierre. A l’étage, un palier desservant deux chambres, l’une avec salle de bains privative et l’autre une salle d’eau avec douche. Vue sur les prairies. Une écurie de 7 boxes de 3m50 x3m50 avec fenêtre de surveillance à partir de la cuisine de la maison d’habitation. Une écurie intérieure comprenant 12 boxes, 2 x 6, de marque Rinco de 3mx3m, et 2 boxes d'étalon de 4m x 3.50m. Sellerie, barre d’échographe, douche. La couverture du bâtiment est isolée. En pignon, un logement de fonction d’environ 80 m² de plain-pied, composé d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d’eau. Une terrasse ombragée. Un hangar de stockage et atelier. Un parking. Une entrée de service. Un marcheur ovale de marque Kraft de 20m x 10m, 8 chevaux, sol stabilisé, Un rond de longe approximativement 18 m de diamètre, Une carrière en sable de 80m x 60 m, avec cabane de jury, Une piste de galop (sol naturel, clôturée) d’environ 1 km 200. L’ensemble est alimenté en eau par un forage à haut débit récemment rénové. Grâce à son environnement préservé, à l’abris des collines et à son altitude de presque 640 m, la propriété bénéficie d’une météo agréable. Situé à 12 kilomètres de Draguignan and de l’autoroute A7, 100 kilometres de Nice aéroport et Monaco, TGV direct pour Paris, 3 heures. Gorges du Verdon et Lac de Ste Croix , 20 minutes. Villages plein de charme et restaurants à 10 minutes autour de la propriété. Un domaine d’exception à découvrir, où vos chevaux et votre famille s’épanouiront. Nous vous invitons à nous contacter pour de plus amples informations et planifier votre visite. Prix FAI : 1 950 000 euros ( incluant nos honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs). Mentions légales : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Diagnostics disponibles.

Propriété équestre de 14 ha de prairies, parfaitement aménagée. Une maison d’habitation, comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine avec coin repas, une arrière cuisine avec sanitaire, une grande pièce avec cheminée, un salon ; à l’étage : un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec douche italienne. Un corps de ferme à rénover avec permis de construire pour créer une maison d’habitation. Une terrasse ouverte sur une piscine couverte, un jardin, un parking, un carport et un garage. Infrastructures équestres : une écurie de 4 boxes de poulinage ? poulinières avec barre d’échographie, une grange de stockage et un garage pour camion. Prairies et paddocks clos de bois et lisses pvc électrifiées de haute qualité, et 8 abris avec stockage de foin, une aire stabilisé, avec eau et électricité. Un rond d’havrincourt. Une plateforme d’ancienne carrière. Un bois et deux jolies pièces d’eau agrémentent l'ensemble. Situation exceptionnelle, à environ 13 km du centre-ville de Tours et de la gare TGV, à 5 minutes de toutes commodités. Descriptif complet sur demande. Prix FAI : 890 000 euros (honoraires charge vendeur inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Propriété équestre avec une belle demeure au grand volume, approximativement 297 m², 4 chambres, possibilité de scinder en deux logements, piscine couverte de 10mx5m. Une écurie de 8 boxes avec sellerie, stalle de préparation, une carrière 60mx40m et environ 3ha70 de paddocks et prairies avec sous-bois. Accès direct à des chemins de randonnée. Une propriété pleine de charme avec une véritable maison de famille, ainsi qu’une structure équestre permettant de profiter de vos chevaux. Proche d’une ville avec école et commerces. Descriptif complet sur demande. Ref.1603. Prix FAI : 477 000 euros (incluant nos honoraires de 6% TTC, à la charge des acquéreurs).